регистрация компании дать объявление быстрый поиск лента публикаций восстановление доступа о портале
    
Строительный портал СтройПлан.ру
Подбор проекта Новости отрасли
 
КОРЗИНА (0)  

Особенности покупки элитной недвижимости

Для того, чтобы упростить покупателям поиск, недвижимость принято разделять на несколько классов. Каждый из них обладает четким набором характеристик, определяющих, в конечном счете, стоимость жилья.

Основные отличия недвижимости элит- и премиум-класса

Жилье высшего ценового сегмента разделяется на две категории: премиум и элит (luxury).

К какой конкретно категории относится тот или иной дом, определяется в зависимости от ряда характеристик.

 Район расположения. сосредоточена внутри Садового кольца, в Пресненском районе и Хамовниках. Как уже упоминалось ранее, премиум-класс несколько отдален от центра города.

 Техническое оснащение и площадь. Площадь квартир класса luxury – не менее 90 кв.м, премиум – 75 кв.м. Для обоих классов характерно оснащение современными лифтовыми системами и системами безопасности, однако элитная недвижимость оборудуется дополнительно системой «умный дом» и автономной системой жизнеобеспечения.

Экстерьер и интерьер, архитектура и отделка. Возводятся элитные новостройки в Москве по уникальным архитектурным проектам. Для наивысшего класса характерна эксклюзивная отделка фасадов. Для строительства жилья обоих сегментов (премиум и luxury) используется монолитно-кирпичная или монолитная технология.

 Подземный паркинг. В домах премиум-класса выделяется до 2 машино-мест на семью, в домах luxury – до 5 машино-мест.

Стоимость. Цена квартир премиум-класса начинается с $14 тыс. за 1 кв.м. Для жилья наивысшего класса стоимость стартует с $23 тыс. за кв.м.

Что лучше: квартира в новостройке или недвижимость со вторичного рынка?

Элитные новостройки в Москве и реконструированные дома старой постройки обеспечивают одинаковый уровень комфорта проживания. Если же покупку жилья рассматривать как наиболее выгодное вложение средств, то в этом случае стоит остановить свой выбор на новостройке. Отдав предпочтение надежной строительной компании и купив квартиру на ранних этапах строительства, можно сэкономить значительную сумму. Стоимость жилья в новостройке после ввода ее в эксплуатацию существенно возрастает. При этом юридическая история квартиры в новом доме на 100% чистая.

Основное преимущество вторичного жилья заключается в том, что в него можно вселяться сразу же после приобретения. Нет необходимости ждать, когда дом будет достроен и сдан в эксплуатацию.

На каком этапе строительства лучше совершать покупку жилья?

Остановив свой выбор на новостройке, следует определиться с приоритетом. Что для вас важнее: отсутствие риска или максимально выгодная цена. Когда проект находится в самом начале, т.е. на этапе получения застройщиком разрешительных документов, стоимость жилья в будущем доме является минимальной. Покупка в этот период является самой выгодной, однако покупатель вынужден будет ждать жилье достаточно долго. Чем ближе к завершению строительства, тем квартиры дороже, но риск того, что стройка будет заморожена, снижается.

Агентство элитной недвижимости «КМ Девелопмент» крайне внимательно выбирает застройщиков для сотрудничества и работает только с теми компаниями, у которых на счету имеется достаточно большое количество успешно введенных в эксплуатацию объектов. Обращающиеся к нам покупатели недвижимости получают полное юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартир, а также большой выбор привлекательных предложений от надежных застройщиков.

Классы элитной недвижимости в столице

Элитная недвижимость в Москве разделяется на четыре класса: «А», «А-» «В» и «С».

 Класс «A» (luxury, de luxe)

В этот класс входят элитные жилые комплексы в Москве, возведенные в престижных районах ЦАО Москвы.

К основным характеристикам такой недвижимости относятся:

- малое количество квартир в доме (до 50);

- индивидуальная планировка и отделка современными, дорогостоящими материалами;

- высота потолков – не менее 3.3 м.;

- площадь апартаментов свыше 100 кв.м;

- имеется крытый (подземный) паркинг;

- территория у дома благоустроена.

Элитная недвижимость класса «А» в обязательном порядке оборудуется современной системой лифтов, имеющих резервное энергообеспечение, а также системой управления «умный дом», которая в автоматическом режиме контролирует работу инженерных коммуникаций. Для жильцов обеспечивается высокий уровень безопасности с использованием систем видеонаблюдения, пожарной сигнализации, а также контрольно-пропускными пунктами и консьерж-службой, работающими в круглосуточном режиме.

 Класс «A-»

Данный класс — элитные жилые комплексы в Москве, находящиеся в более отдаленных районах от центра, чем недвижимость класса «А». Месторасположение дома здесь является главным и почти единственным отличием от жилья luxury. Планировка, материалы отделки, жилплощадь, благоустроенность придомовой территории, система безопасности — все это выполнено практически на том же уровне, что и для самого высокого класса.

 Класс «B»

В этот класс входят квартиры в реконструированных либо новых домах, находящихся в Северо-Западном, Юго-Западном, Западном и Центральном округе столицы. Зачастую первые этажи таких домов отведены под коммерческую недвижимость, что дает ряд удобств для жильцов. Территория у дома огорожена и благоустроена: организованы скверы, детские площадки, места для отдыха и парковка. Проживающим гарантирован высокий уровень безопасности, обеспечиваемый индивидуальной охраной, современными системами видеомониторинга и сигнализации.

 Класс «C»

В данную категорию входят квартиры бизнес-класса в домах, построенных в конце прошлого века. Жилье класса «С» встречается во всех регионах Москвы, так как у этой группы нет привязки к конкретной местности, тому либо иному району города. Для этих квартир характерна улучшенная, хорошо продуманная планировка, просторные комнаты и высокие потолки. Придомовая территория огорожена и благоустроена. Для автотранспорта жильцов оборудован наземный или подземный паркинг.

Дома дореволюционной и советской застройки

  сегодня можно не только в новом доме. Престижное жилье в столице предоставляют:

- сталинские многоэтажки, построенные в середине и начале ХХ века;

- дореволюционные строения (после реконструкции);

- возведенные после 1960 г дома партийной элиты.

Здесь определяющим фактором является именно расположение дома. Чем престижнее район, тем выше класс жилья. Соответственно остальные характеристики (коммуникационное оснащение, отделка, планировка и прочее) зависят от этого параметра.

Разделение недвижимости на классы дает покупателю понять: что он получит, если он остановит свой выбор на той или иной квартире.

КМ Девелопмент

    Бужарово-3 Фото: дом из пеноблоков с пристроенными гаражом и топочной 165 4 2 1 Дом из пеноблоков с пристроенными гаражом и топочной

    Родной Фото: трёхэтажный бревенчатый дом с сауной 293.5 5 4 Трёхэтажный бревенчатый дом с сауной

    Космополит Фото: каркасный дом со вторым светом в гостиной 215 3 3 1 Каркасный дом со вторым светом в гостиной

    Д-119 Фото: дачный дом 6х9 м с верандой 112 2 1 Дачный дом 6х9 м с верандой

    Щербинка Фото: спаренный дом из бруса с террасой и балконами 331.6 8 4 Спаренный дом из бруса с террасой и балконами


 Рейтинг@Mail.ru   По вопросам работы сайта и сотрудничества обращайтесь к администратору adm@stroyplan.ru.
При использовании материалов портала - ccылка, доступная для индексации, на сайт обязательна.
© 2006-2016 "СТРОЙПЛАН"
    Все права защищены.