Жилье под крышей

Жилье под крышей теперь привлекает не только художников и поэтов, так живут и обычные граждане, особенно те, у кого есть загородный дом с удобствами. Однако, как показывает опыт, до сих пор существует предрассудок, Что жилье под крышей - второсортное. Летом душное, зимой холодное и, вообще, не очень удобное. Между тем современные строительные технологии позволяют полностью решить эту проблему и похоронить предрассудки прежних времен.

Если вы жарким летним днем попадаете в жилую мансарду или в так называемый мансардный этаж и чувствуете духоту (или, наоборот, сырость), то не делайте далеко идущих выводов. Да, случается и такое, но это, как правило, следствие пренебрежения последними достижениями в сфере загородного домостроения. Чаще всего в этом случае плохо продумано устройство кровли, что и создает неудобства. А проживающие в подобных условиях, в свою очередь, создают мифы например о том, что под крышей из гибкой черепицы всегда душно, а из металлочерепицы - не заснешь от шума дождя.

Но давайте по порядку. Итак, за городом устройство «правильной» кровли мансардного этажа, пожалуй, наиболее актуально. Согласитесь, жилые мансарды в городе составляют небольшую часть общей жилой площади, но почти каждый домовладелец стремится сделать жилыми все более или менее пригодные площади, в том числе и помещения прямо под крышей. Однако не надо забывать, что мансарда представляет собой сложное инженерное сооружение. Дело в том, что ее потолок и стены являются составляющими конструкции крыши, следовательно, здесь нужно обеспечить комфортные условия для проживания, одновременно соблюдая технические требования по эксплуатации крыши. Другими словами, необходимо подойти к решению этой проблемы со всей ответственностью.

Впрочем, жизнь доказывает, что ответственностью лучше поделиться - только с кем? Мы советуем поделиться ею со специалистами своего дела. Если, к примеру, осуществить заливку опалубки бетоном на нулевом цикле можно и своими силами, то сделать приличную кровлю над мансардой вы вряд ли сумеете. А если сумеете, то, скорее всего, лишь приумножите те самые мифы: мол, под гибкой черепицей душно и т. д. Кровля мансарды должна быть устойчивой к жаре, ветру, морозу, иметь организованный водосток, а также хорошую тепло- и шумоизоляцию. Для устройства такой крыши нужны специальные материалы, а также хорошее знание основ теплофизики и аэродинамики. Поэтому только профессионал может учесть все нюансы, привлечь наработанные ноу-хау и сделать кровлю, которая устроит вас и вашу семью, создав на самом верхнем этаже коттеджа исключительный комфорт. Другой вопрос - наличие у клиента каких-то базовых знаний, позволяющих ему контролировать исполнение работ и исключающих возможность, как говорят в народе, «запудрить ему мозги».

Технологические императивы

Первое требование: желательно, чтобы жилая мансарда была внесена в проект дома с самого начала строительства. Конечно, специалисты сделают все возможное, чтобы превратить обычный чердак в спальню или кабинет, но в ряде случаев это может не получиться, и не исключено, что вам просто придется делать новую крышу (что, понятно, ударит по карману).

Второе требование: надежная гидроизоляция кровли. Конечно, любая крыша не должна протекать ни при какой погоде, однако если мансарда жилая, это требование становится еще более жестким. Гидроизоляция может быть разной - все зависит от типа кровли, который вы предпочли. Допустим, при натуральной или цементно-песчаной черепице в качестве гидроизоляции используют подкровельные паропроницаемые мембраны. Супердиффузионные мембраны не пропускают воду, но открыты для водяного пара и устанавливаются без зазора с утеплителем. Диффузионные мембраны требуют вентилируемых зазоров - верхнего и нижнего и при их наличии тоже очень эффективно защищают мансарду от протечек и пропускают водяные пары из помещения наружу.

Для гидроизоляции используются еще полипропиленовые мембраны и армированные перфорированные пленки. Пленки, в отличие от мембран, могут монтироваться с металлочерепицей или еврошифером. Они тоже создают очень надежную защиту от влаги, а специальный антиконденсатный слой предотвращает появление сырости в мансарде. Наконец, для обеспечения гидроизоляции могут быть использованы различные битумно-полимерные и полимерные мастики. Они наносятся в жидком виде на поверхность, образуя эластичную гидроизоляционную пленку без швов или стыков, так что даже при небольшой деформации крыши герметичность ее не будет нарушена. Такие мастики очень стойки к агрессивным средам и ультрафиолетовому излучению. И очень эстетично выглядят - как похожий на резину цветной материал.

Далее нужно обеспечить теплоизоляцию помещения - в конце концов, вам же там жить. Необходимо правильно утеплить скаты крыши, иначе теплый воздух из жилых помещений станет оседать в виде конденсата на их внутренней поверхности. А вследствие этого будет сыро. Правильно устроенная теплоизоляция проявляет себя не только в морозы, но и в жаркую летнюю погоду, когда кровельный материал нагревается, отдавая тепло жилым помещениям. Следует продумать систему вентиляции кровли, которая также будет способствовать отведению водяного пара. Существуют уже отработанные методики и технологии устройства такого рода теплоизоляции и вентиляции, и вам нужно обязательно проследить, чтобы исполнители выполнили эти работы в полном объеме.

Мансардные окна - это здорово!

Безусловно, каждое окно, во-первых, делает жилое помещение более светлым, во-вторых, улучшает обзор, в-третьих, способствует воздухообмену с окружающей средой. И все же, согласитесь, что в специфических мансардных окнах есть особенная прелесть. Представьте: вы лежите в спальне, а над головой у вас сияет Млечный путь! Или сверху на вас смотрит Луна, или из открытого окна просто дует легкий ветерок, освежая воздух…
В общем, сделанное на скате кровли окно, вне всяких сомнений, привносит в жизнь то, чего вы никогда не испытаете и не почувствуете в обычной городской квартире.

Другое дело - качество установки таких окон. Как известно, питерские дожди, особенно если с ветром, могут запросто устроить лужу на подоконнике и традиционного окна. А если окно на крыше?

Если на крыше, то нужно прежде всего закупать качественные окна, благо, сейчас рынок предоставляет очень широкий выбор. Такие окна обладают дополнительным уплотнением, исключа-ющим протечки при любой непогоде, и особой системой открывания. Если кто-то бывал (или жил) в мансардах, то знает: традиционное окно с распахиваемой створкой в таких условиях весьма неудобно. А потому в мансардных окнах предусмотрено как перемещение стекла параллельно плоскости крыши, так и поворот вокруг оси рамы, чтобы увеличить проем и, соответственно, интенсивность проветривания.

Насколько просты такие окна в монтаже и сочетаются ли они с наиболее распространенными кровельными материалами? Отвечаем: монтаж мансардных окон предельно упрощен (об этом позаботились производители), и сочетаются они практически с любым материалом - с натуральной черепицей, с гибкой черепицей, с волнистым листом и т. д. В месте установки окна нужно особенно тщательно сделать гидроизоляцию, а также утепление.

А вот прорубать уже готовую крышу для установки мансардных окон (я, дескать, у соседа увидел - как это здорово!) не стоит. Правильный алгоритм создания кровли предусматривает закладку мансардных окон в проект, иначе вы не только понесете большие расходы, но и можете нарушить герметичность кровли со всеми вытекающими последствиями.

Нечем крыть?

Ничего подобного: крыши домов с жилыми мансардами есть чем крыть. Принципиальных ограничений никаких, хотя некие стереотипы, конечно, сложились. Например, жилая мансарда под пергамином или рубероидом - это не очень-то принято (хотя в дешевом доме может быть и такое). Вообще, рулонные кровельные материалы в этом случае применяют редко, предпочтительнее что-то более надежное и солидное.

Вряд ли кто-то усомнится в надежности натуральной черепицы - этот кровельный материал применяется очень давно. И дома под черепичными крышами не знают протечек десятилетиями. Многих, правда, пугает вес натуральной черепицы: мол, она очень тяжелая и потому требует каких-то невероятных по толщине стропил, мощных стен и предельно заглубленного фундамента. Однако эти страхи преувеличены: достаточно всего лишь несколько увеличить сечение стропил или уменьшить шаг в стропильной системе, чтобы повысить ее прочность. Зато и крыша получится качественной, долговечной и будет выглядеть респектабельно. А массивность натуральной черепицы дает еще одно преимущество: кровля обеспечивает очень хорошую звукоизоляцию, что для жилой мансарды немаловажно.

Широкое распространение в последние годы получила цементно-песчаная черепица, изготавливаемая в заводских условиях из высококачественного песка, известняка и пигментов окиси железа. Этот кровельный материал прочен, надежен, прост в монтаже, он дешевле, чем натуральная черепица, но при этом может полностью повторять ее традиционную форму. Ремонтировать цементно-песчаную кровлю очень легко, поскольку замене подлежат лишь те небольшие фрагменты, которые оказались по той или иной причине повреждены. А еще важно, что черепичная кровля не сильно нагревается на солнце и, соответственно, не допускает перегрева жилой мансарды.

Применяется для мансардных крыш и металлочерепица - сравнительно новый кровельный материал, но уже популярный у потребителей. Она имитирует натуральную черепицу, имеет массу расцветок и монтируется большими листами, что весьма удобно. Основа тут - оцинкованная сталь толщиной примерно полмиллиметра, которая обеспечивает, с одной стороны, пластичность кровли, с другой - ее прочность. Нанесенный на поверхность слой полимера полностью исключает коррозию. А шум? Некоторые считают (и совершенно напрасно), что металлочерепица на крыше не даст заснуть в мансарде в дождь. Однако такое утверждение более чем спорно: когда кровля сделана по всем правилам, с требуемым слоем теплоизоляции, никакого грохота не будет слышно - обычный шелест дождя, который даже убаюкивает.

Весьма распространен ныне и такой кровельный материал, как гибкая (битумная) черепица. Именно гибкость позволяет использовать этот материал на различных закруглениях, неизбежных на сложных крышах. Эластичная, с легкостью принимающая любую форму, сохраняющая все свойства при деформации, битумная черепица может применяться для создания кровли практически любого уровня сложности. Этот кровельный материал имеет массу расцветок, он имитирует любой рельеф, так что выбор тут очень широкий, что в случае сложных крыш тоже играет роль.

При работе с битумной черепицей фактически нет никаких отходов: при переходе с одной плоскости на другую отрезанный кусок не выбрасывают, а начинают с него укладку следующего ряда. Использование этого материала позволяет решить ряд проблем, которые остаются проблемами для кровель другого типа. Дело в том, что на сложных крышах гораздо больше вероятность образования наледей, снежных мешков, и в случае подтаивания вода не находит выхода и на крыше растекаются лужи и озера. А битумная черепица образует сплошной ковер, поэтому такого рода неприятности этой кровле не страшны.

Наконец, подойдет сланцевый шифер или волнистый кровельный лист, представляющий собой пропитанные битумом органические волокна с защитно-декоративным слоем с обеих сторон. Или проверенные временем металлические фальцевые кровли, только фалец теперь делают на специальном оборудовании - двойной, исключающий протекание; лист металла укладывают целиком от свеса до конька, а многослойное полимерное покрытие (например, пурал) при соблюдении технологии монтажа прослужит столетия, радуя глаз широкой цветовой гаммой.

В сущности, выбор материала здесь не так важен, главное - соблюсти вышеописанные правила монтажа кровли. Тогда жизнь в мансарде будет комфортной и беспроблемной.

Мнение специалиста

Вся Европа с давних времен до настоящего времени в качестве кровли с успехом использует черепицу. Черепичные крыши домов служат уже столетия, они стали символом благополучия и достатка. Ничто не может так украсить фасад дома, придать ему величественный вид, как натуральная черепица, которая со временем приобретает все более благородный вид. Обо всем этом хорошо известно во всем мире - тем, кто готов вкладывать деньги в комфорт и благополучие. Шифер недолговечен, кровельное железо (даже с современным полимерным покрытием) необходимо регулярно подкрашивать... В случае с черепицей все по-другому: вкладываем средства один раз и получаем превосходный результат на многие десятилетия (срок службы черепицы - не менее ста лет). Монтаж черепичной крыши прост и недорог. Черепица бывает самых разнообразных оттенков, хорошо гармонирующих с окружающей средой. А стоимость цементно-песчаной черепицы сейчас практически равна стоимости других кровельных покрытий более-менее приличного качества.

Григорий ТАЛИСМАН, директор по маркетингу компании «Балтик Тайл»

Необходимое условие превращения чердака в жилое помещение - грамотно сделанный кровельный «пирог» из тщательно подобранных материалов. Один из наиболее распространенных вариантов - использование утеплителя из базальтовых плит. Для внутреннего слоя, обеспечивающего надежную защиту от паров из помещения, лучше использовать специальную пароизоляционную пленку. Далее настилают полужесткие плиты базальтового утеплителя. Для уплотнения утеплитель лучше прижать со стороны пароизоляции досками - они не только предотвратят его провисание, но и послужат хорошей обрешеткой для дальнейшей внутренней отделки (гипсокартоном, вагонкой и т. д.). Поверх утеплителя раскатывается с необходимым перехлестом гидроизоляционный слой, причем между ним и кровельным покрытием следует оставить вентиляционный зазор. Если все элементы кровельного «пирога» будут хорошо вентилироваться, пары, поступающие из помещения, окажутся надежно изолированы, монолитное утепление исключит образование мостиков холода, а кровельное покрытие и гидроизоляционный слой будут смонтированы строго в соответствии с технологией, то комфорт проживания и долговечность мансардной конструкции обеспечены.

Дмитрий КОЧЕРГИН, директор компании «Гильдия кровельщиков Северо-Запада»

Современные кровельные материалы отвоевывают себе все больше места на строительном рынке. Гибкая кровля соединила и приумножила все достоинства традиционной черепицы, а многие последние тенденции строительных технологий обусловили ряд ее преимуществ перед другими материалами. Прообразы гибкой черепицы появились еще лет сто назад в Америке. В дальнейшем технологии усложнялись и совершенствовались, в результате сегодня появился новый кровельный материал, отличающийся высокими эксплуатационными характеристиками и сравнительно простым монтажом. В разрезе гибкая черепица представляет собой так называемый «пирог», состоящий из нескольких слоев, количество и толщина которых в материалах разных производителей разная. Например, при производстве гибкой черепицы компании «ТЕГОЛА» модифицированный битум наносится с двух сторон на армирующее стекловолокно оптимальной прочности. Лицевая поверхность посыпается керамизированным базальтовым гранулятом, который надежно защищает битумные слои от воздействия ультрафиолетовых лучей и экстремальных перепадов температуры, обеспечивая и декоративное оформление материала. Благодаря тому, что базальтовый гранулят имеет разный размер частиц (три фракции), он не осыпается. Сверху плитка может иметь еще и клеевую полосу - для закрепления следующего слоя кровли. Нижняя сторона плиток либо полностью покрыта кремниевым песком, чтобы листы черепицы не слипались при транспортировке, либо имеет слой самоклеящегося модифицированного битума, покрытого специальной защитной пленкой, которая при укладке снимается. Плитка настилается на сплошное основание, а затем фиксируется гвоздями. Кроме того, благодаря богатству стилистических и цветовых решений, гибкая битумная черепица сможет украсить любое строение.

Иван ФИРСОВ, менеджер по продажам компании «Тегола-Балтия»

Что показывает многолетняя практика? При удовлетворительном шумопоглощении натуральная и цементно-песчаная черепица - тяжелые материалы (около 40 кг/кв. м) и требуют существенных финансовых затрат на обустройство стропильной системы и всех остальных несущих конструкций здания. И это при условии высокой стоимости самой черепицы. Металлочерепица, безусловно, легче и относительно дешевле, но для достижения эффекта «шуршащего дождя» затраты на шумоизоляцию такой кровли будут сравнимы со стоимостью натуральной черепицы. Резинобитумная черепица легка, бесшумна, сравнительно недорога, но подготовка основы для нее, рекомендуемая производителями, значительно повышает стоимость кровли из этого материала. Альтернатива? Она есть всегда - полимерпесчаная черепица, изготавливаемая по новейшей технологии, лишена перечисленных недостатков. Это кровельное покрытие легкое (вес 20 кг/кв. м), бесшумное (не более, чем резинобитумная, натуральная и цементно-песчаная черепицы), имеет ровную окраску по всей толще, по нему смело можно ходить. А по стоимости всех затрат полимерпесчаная черепица находится в сегменте рынка резинобитумной черепицы.

Михаил БОБРОВ, директор ООО «БронкоСтар»

Станислав ФРИД, «Загородное обозрение»
Интерьер на zagorod.spb.ru