Рынок недвижимости Санкт-Петербурга переживает первый посткризисный бум. Как и ожидали специалисты рынка, в начале 2011 года в сегменте эконом-класса спрос значительно превысил предложение.
Еще в 2009 году возросший интерес горожан к квартирам класса «эконом» привел к тому, что это направление начали активно развивать даже те застройщики, которые раньше не строили жилье ниже бизнес-класса. Но и этого оказалось недостаточно.

По словам Дмитрия Сидоренко, начальника отдела реализации компании «ЦДС», работающей в этом сегменте недвижимости уже на протяжении 11 лет, 50 % квартир «эконом» разбирают на стадии подготовки к строительству, 43,8 % реализуются до середины цикла строительных работ и только 6,2 % уходят на этапе подготовки проекта к сдаче. К моменту ввода дома в эксплуатацию в лучшем случае остается несколько квартир, как это можно наблюдать сейчас в домах на улицах Караваевская, Мартыновская и в пос. Мурино. «При этом, как ни парадоксально, серьезного влияния на спрос цена не оказывает, — считает Дмитрий. — Это говорит о том, что жилищные проблемы в Петербурге нарастают». Источник: АиФ северо-Запад.

Строительная компания «ЦДС» планирует строительство нового жилого квартала эконом-класса в Петербурге.
Новостройка расположится в Выборгском районе Петербурга, недалеко от станции метро «Лесная», на участке площадью 8 га между Кушелевской дорогой и пр. Маршала Блюхера. К реализации проекта застройщик приступит в мае 2011 года.

Генеральный директор строительной компании «ЦДС» Михаил Медведев сообщил, что жилой квартал «Лесной» расположится на месте бывшей воинской части и займет площадь около 8 га. На этой территории будет возведено несколько корпусов высотой 16-27 этажей. Общая жилая площадь помещений составит 180 тысяч квадратных метров, 90% которых будет отведено отведено под жилье, а 10% займут коммерческие помещения. Большая часть квартир в ЖК «Лесной» будет спроектирована по концепции «БК-стандарт» - полноценные квартиры небольшого метража.

В компании «ЦДС» сообщили, что забивка пробных свай на объекте начнется уже в мае 2011 года. Строительство будет осуществляться в три очереди и завершится через шесть лет. В первую очередь войдут два корпуса жилого квартала «Лесной».

Общие инвестиции в проект составят 11 млрд. рублей. Финансироваться он будет из привлеченных и собственных средств группы компаний «ЦДС». Купить первые квартиры в новостройках «ЦДС» можно будет уже в июне 2011 года по принципу «квартиры от застройщика».

Строительная компания «ЦДС» опубликовала на сайте данные по обмерам квартир в новостройках, расположенных на проспекте Гагарина, 14, улице Турку, 11 и проспекте Луначарского, 80.

Все участники долевого строительства жилья в перечисленных домах могут получить точные данные площадей квартир в разделе «Данные ПИБ». Размеры можно уточнить на странице объекта, введя номер договора в соответствующем окне.

«Согласно полученным данным, максимальные расхождения реальной площади квартиры и площади, указанной в договоре не превышают 2,6 квадратных метров», - отмечает руководитель департамента продаж группы компаний «ЦДС» Сергей Терентьев.

«В большинстве случаев дольщики стараются оплатить разницу в максимально короткие сроки, чтобы ускорить процесс заселения, но при необходимости мы увеличиваем время внесения дополнительной суммы до 6 месяцев», - поясняют в компании. В ЦДС также отмечают, что доплата за превышенные метры в новых квартирах будет осуществляться по цене, указанной на момент заключения договора с участником долевого строительства.

На сегодняшний день все три объекта компании «ЦДС» находятся на стадии сдачи в эксплуатацию. Дому на улице Турку, 11 уже присвоен соответствующий милицейский адрес.

Для покупателей квартир в новостройках компании «ЦДС» в марте 2011 года появятся программы беспроцентной рассрочки на квартиры в жилых комплексах «Новое Мурино», «Северные высоты», «Юнтоловский» и «Острова».

В зависимости от накопленной суммы и желаемого периода оплаты клиент сможет выбрать наиболее удобную схему. Так, при покупке ряда двух- и трехкомнатных квартир в строящихся жилых комплексах «Новое Мурино» и «Северные высоты» предусмотрена беспроцентная рассрочка со сниженными квартальными платежами. Заплатив первый взнос в размере 750 тыс. рублей за двухкомнатную квартиру или 900 тыс. рублей — за трехкомнатную, покупатель получает возможность в течение трех лет вносить ежеквартальные платежи в размере 75 тыс. рублей (25. тыс в месяц) и 90 тыс. рублей (30 тыс. в месяц) соответственно.

В жилых комплексах «Юнтоловский» и «Острова» первый взнос по ряду двухкомнатных квартир составит 1 млн. рублей и 1,5 млн. рублей на трехкомнатные квартиры. Льготный период рассрочки при этом продлится 1,5 года.

Количество таких квартир ограничено. Все условия можно уточнить по телефону отдела продаж компании «ЦДС»: 320 - 12 - 00.

Официальный сайт строительной компании «ЦДС» www. cds. spb. ru.

Получить первичную информацию об объекте теперь можно на его стройплощадке. В настоящее время на строящихся объектах компании «ЦДС» работают 3 консультационных пункта.

1. Консультационный пункт на объекте ЖК «Острова» (Ленинский пр./пр. Кузнецова), консультант — Борис Тарабрин. Тел. 8921 908 45 55.

2. Консультационный пункт на объекте ЖК «Юнтоловский» (Богатырский пр./Туристская ул.), консультант — Герман Грахов. Тел. 8901 970 72 02.

3. Консультационный пункт на объекте ЖК «Золотой век» (г. Пушкин) (Праковая ул.), консультант — Виктор Таравский. Тел. 8901 372 12 02.

Консультанты компании предоставят информацию о строящемся объекте (типы планировок, наличие квартир в продаже и машиномест в паркинге, цены, технологии строительства), об основных формах заключаемых договоров; а также покажут ход строительства жилых комплексов.

Внимание! Осмотр квартир дольщиками производиться не будет.

Желающие приобрести коммерческую недвижимость, под которую отведены первые этажи строящихся комплексов, смогут вместе с консультантом осмотреть помещение.

Условия покупки квартиры в компании «ЦДС» стали еще выгоднее — с декабря начала работать новая совместная программа кредитования со Сбербанком России.

Теперь клиенты строительной компании «ЦДС» могут воспользоваться кредитными программами «Ипотечный» и «Ипотечный стандарт» Сбербанка России для покупки квартиры в строящемся жилом доме на проспекте Ю. Гагарина, 14 (дом планируется к сдаче в начале 2011 года).
Совместная ипотечная программа ГК «ЦДС» и Сбербанка России позволяет на льготных условиях получить кредит на покупку жилья путем участия в долевом строительстве. Первоначальный взнос составляет от 15% стоимости приобретаемой недвижимости. Кредит оформляется на срок до 30 лет.
Помимо льготных условий Сбербанка России покупателям квартиры в Петербурге (жилой дом на пр. Ю. Гагарина, 14) предоставляется выгодная система рассрочки от компании «ЦДС» сроком на 2 года.

Справка
Группа компаний «ЦДС» – один из крупнейших застройщиков Санкт-Петербурга – на протяжении 11 лет успешно работает в сфере жилищного строительства. На счету компании более 30 завершенных проектов новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, реализованных самостоятельно и в партнерстве с другими строительными компаниями.

Соревнования были организованы в рамках реализации Национального проекта `О развитии детского спорта в России`.

В течение всего года юные спортсмены в возрасте от 4 до 15 лет боролись за звание самых быстрых гонщиков: разумеется, каждый в своей возрастной категории. Соревнования происходили в несколько этапов, были победители и проигравшие, но в итоге достигнута главная цель — все участники
Теперь учрежден отдельный почетный Кубок группы компаний «ЦДС». Участие в подобных мероприятиях уже стало традицией для петербургской строительной компании. В рамках активной деятельности по популяризации детского и молодежного спорта компания также поддерживает федерацию бокса СКА Санкт-Петербурга.

Справка
Группа компаний «ЦДС» – один из крупнейших застройщиков Санкт-Петербурга – на протяжении 11 лет успешно работает в сфере жилищного строительства. На счету компании более 30 завершенных проектов новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, реализованных самостоятельно и в партнерстве с другими строительными компаниями.

С 16 декабря 2010 г. машиноместа в подземных паркингах в жилых комплексах компании «ЦДС» можно приобрести в рассрочку.

При заключении договора необходимо внести 30% стоимости машиноместа, а оставшуюся часть вносить в течение 1 года с увеличением суммы выплаты на 1% в месяц
Такая схема покупки распространяется на следующие объекты ГК «ЦДС»:

Дома высокой степени готовности:
Жилой дом на ул. Турку, 11 в центре Фрунзенского района с подземным паркингом
Высотный 25-этажный жилой дом на Луначарского, 80, расположенный между Гражданкой и Озерками, предлагает автолюбителям оценить преимущества использования встроенного паркинга, расположенного в цокольном этаже здания.
18-ти этажный дом со встроенным паркингом на ул. Гагарина, 14 – в престижном Московском районе, недалеко от метро «Парк Победы».

Дома, готовящиеся к сдаче в 2011 году:
Современные жилые комплексы со встроенными паркингами:
ЖК «Острова» расположен на пересечение Ленинского проспекта и улицы Кузнецова, недалеко от берега Финского залива и Южно-Приморского парка.
ЖК «Юнтоловский» строится на пересечение Богатырского проспекта и Туристской улицы рядом с живописным зеленым массивом Юнтоловского заказника.

С 17 декабря 2010 г. снижен первый взнос для получения в компании «ЦДС» беспроцентной рассрочки на однокомнатные квартиры в жилых комплексах `Новое Мурино` и `Северные высоты`.

Теперь, чтобы купить квартиру в Петербурге, достаточно внести от 30% ее стоимости первым взносом и оплачивать оставшуюся часть в течение 5 лет. Ранее беспроцентная рассрочка была доступна при первоначальном платеже от 60%.
Кроме того, компания «ЦДС» объявила об увеличении до 15% скидки на первый взнос при единовременной оплате полной стоимости приобретаемого жилья.

СПРАВКА ОБ ОБЪЕКТАХ:

Жилой квартал «Новое Мурино» - это современный микрорайон с собственной инфраструктурой: жилые дома, квартиры в которых спроектированы по концепции «полноценные квартиры небольшого метража», школы, детские сады, магазины. Расположенный в 15 минутах ходьбы от метро, по соседству с крупными гипермаркетами с одной стороны и популярными горнолыжными курортами с другой.

Новый жилой комплекс «Северные высоты», состоящий из двух корпусов общей площадью 56 000 кв. м., будет располагаться в Буграх — перспективном и экологически благополучном районе с удобным выездом в сторону популярных загородных курортов «Охта-парк», «Северный склон», «Игора» и другие районы Санкт-Петербурга. В комплексе представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры серии БК-стандарт – квартиры оптимальных метражей с удобными современными планировками.

По традиции декабрь - время новогодних подарков и скидок, но в этом марафоне строительные компании активно принимают участие только последние несколько лет.

Как отмечают аналитики агентства Ливпроперти, связано это с тем, что рынок строящегося жилья в России сформировался недавно, и участие в новогодних акциях можно признать положительным фактором, свидетельствующим, что посткризисные последствия преодолены и положение стабилизировалось.

Большинство акций, о которых объявили перед Новым годом российские застройщики, относятся к новостройкам и домам высокой степени готовности, где сейчас продаются последние квартиры. Под акции, как правило, попадают малоликвидные трех- и четырехкомнатные квартиры больших площадей, а так же квартиры на первых и последних этажах. Как бы там ни было, считают эксперты, такие акции – возможность для покупателей серьезно сэкономить при покупке жилья.

Одной из первых на рынке Петербурга о новогодних скидках объявила компания «ЦДС», предложив специальные условия покупки 2-х и 3-х комнатных квартир эконом-класса сразу на пяти своих объектах. Среди них три строящихся жилых комплекса: `Пулковский`, `Новое Мурино`, `Северные Высоты`, а также дома высокой степени готовности: ЖК `Юнтоловский` и ЖК `Острова`. В среднем, как выяснил наш корреспондент, приобретая жилье перед новым годом можно сэкономить от 5% до 30%.

Источник: АиФ Северо-Запад.