Девелопер Setl City награжден спецпризом ПАО «Сбербанк» за строительство ЖК Riverside. Диплом был вручен застройщику в номинации «Развитие» на церемонии награждения знаком правительства СПб «Инвестор года». Мероприятие состоялось 4.12.2017. Представителем Setl City на церемонии награждения стал гендиректор компании Илья Еременко, который принял диплом от председателя Северо-Западного банка ПАО «Сбербанк» Виктора Алонсо. В текущем году Setl City получила не одну награду, подтверждающую профессионализм и надежность компании. Застройщик занял лидерские позиции в премиях PROESTATE AWARDS 2017, RREF AWARDS-2017 и «Строймастер-2017»; компания признана «Надежным застройщиком России 2017» и «Лидером строительного качества». Глава Холдинга Setl Group Максим Шубарев стал самым успешным руководителем 2017 года по версии издания «Деловой Петербург». Напомним, что эксклюзивным брокером проектов Setl City является «Петербургская Недвижимость».
В жилом комплексе «Москва», который Setl City строит в Московском районе, возведен 10-й этаж. В настоящее время идут работы по установке внешних стен и перегородок. Плановый срок сдачи проекта – III квартал 2018 года. Застройщик продолжает работы по укладке инженерных коммуникаций, армированию и заливкой бетоном вертикальных конструкций. Параллельно со строительством жилого корпуса идет создание инфраструктуры: уже построен железобетонный каркас детского сада (учреждение расположится в 4-й секции ЖК); в начале 2018 года Setl City планирует построить монолитный каркас заглубленной автостоянки. ЖК «Москва», который строится в пешей доступности от ст. м. «Московская», органично впишется в окружающую застройку благодаря дизайнерскому решению: фасады здания выполнены в стиле сталинского домостроения. К выбору покупателей - одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные планировки. В продаже есть панорамные квартиры с видом на площадь Победы. Бизнес-класс предусматривает создание зоны ресепшн и охранной системы. Двор ЖК, где оборудуют игровые и спортивные площадки, будет закрыт от посторонних. Придомовую территорию украсят зеленые бульвары и малые архитектурные формы. Жилой комплекс строится в развитой локации – на пересечении ул. Варшавской и Костюшко. Рядом расположен выезд на Московский проспект и Пулковское шоссе, которые ведут в аэропорт «Пулково» и к развязке Кольцевой. Недалеко от проекта находится парк Городов-Героев.
Максим Шубарев является самым успешным менеджером года по версии «Делового Петербурга»: глава Холдинга Setl Group признан лауреатом рейтинга «ТОП 100» в номинации «Жилое строительство». Награждение прошло 29.11.2017 в правительственной резиденции К2, расположенной на Каменном острове. Глава совета директоров Setl Group Максим Шубарев повторно награжден аналитиками издания «Деловой Петербург» в 2017 году: ранее руководителю Холдинга было присвоено звание «Девелопер года». В текущем году газета «Деловой Петербург» неоднократно отмечала Setl Group наградами: ЖК «Планетоград» (Московский район Петербурга) был признан «Лучшим проектом комплексной застройки», строительная компания Setl City стала «Лидером рынка надежности застройщиков», а эксклюзивный брокер всех проектов Setl City «Петербургская Недвижимость» - «Лучшим брокерским агентством на рынке жилого строительства». В 2017 году под руководством Максима Шубарева Setl Group открыл представительство в столице и вышел на рынок облигаций, разместив 5 млн ценных бумаг общей стоимостью 5 млрд рублей. Статус Холдинга на арене публичных заимствований подтвердило национальное рейтинговое агентство АКРА, которое на основании сильного бизнес-профиля, высокой рентабельности, низкого показателя долговой нагрузки и сильной ликвидности компании присвоило выпуску облигаций Setl Group высокий кредитный рейтинг ВВВ (RU). Напомним, что Setl Group остается всероссийским лидером по объему сданного жилья: за 2016 год введено в эксплуатацию почти 1 000 000 кв. м жилой недвижимости, а в течение I – III кварталов текущего года было сдано вдвое больше жилой площади, чем в аналогичном периоде 2016 года (441 000 кв. м по сравнению с более чем 220 000 кв. м).
Продолжается развитие транспортной инфраструктуры микрорайона Западное Мурино, где строится ЖК «GreenЛандия»: начинается строительство транспортной развязки с КАД, которая дополнит открытый в октябре 2017 года проезд под Кольцевой. Благодаря строительству новых участков дорог транспортная ситуация в микрорайоне заметно улучшается. Развязка строится в рамках программы инвестиций по дорожному хозяйству Ленобласти (данную часть программы планируется реализовать до 2020 года). В настоящее время проект уже прошел федеральную государственную экспертизу; стартует конкурс на выполнение строительно-монтажных работ. Помимо строительства развязки, план по созданию транспортно-пересадочного узла в Девяткино включает возведение железнодорожной станции и автобусного вокзала для междугородных и международных маршрутов, обустройство перехватывающих парковок. Сейчас одной из главнейших точек остается станция метро «Девяткино». Девелопер Setl City наряду с другими строительными компаниями принимает участие в финансировании строительства проезда под Кольцевой автодорогой. Напомним, что осенью 2017 года силами Setl City был построен участок Графской ул., который пролегает у домов 2.1 – 2.4. жилого комплекса «GreenЛандия-2». Параллельно с транспортной инфраструктурой в ЖК «GreenЛандия 1,2» развивается социальная: застройщик возводит здесь учреждения дошкольного и среднего общего образования. Уже создано семь детских садов (в том числе один встроенный в жилой корпус), близится к концу строительство большой школы на 1175 мест. Девелопер планирует построить здесь еще одну школу и три детских сада.
По подсчетам аналитиков риелторской и консалтинговой компании «Метриум Групп» компания Setl City является крупнейшим застройщиком Санкт-Петербурга в 2017 году. На территории Петербурга девелопер строит 17 ЖК; в продаже в настоящий момент находится в общей сложности 1 680 000 кв. м. жилой недвижимости. За I-III кварталы 2017 года объем продаж жилой и коммерческой недвижимости Setl City вырос на 11% и 18% соответственно (для сравнения взят аналогичный показатель в 2016 году). Объем сданной недвижимости увеличился за указанный период вдвое и достиг 441 000 кв. м. В 2017 году проекты Setl City не раз получали призовые места на профессиональных конкурсах. ЖК «Планетоград» стал призером конкурса «Лидер строительного качества» и победителем в двух номинациях конкурса «Строймастер-2017». Масштабный проект «Семь столиц» признан лауреатом VIII национальной премии за достижения в жилищном строительстве RREF AWARDS-2017. Элитный ЖК «Петровский. Квартал на воде» был премирован на конкурсе PROESTATE AWARDS 2017. Специалисты конкурсных проектов отметили профессионализм поведения компании на рынке: Setl City признана надежным девелопером и награждена Золотым знаком общественного контроля в долевом строительстве «Надежный застройщик России 2017». Напомним, что эксклюзивным брокером всех проектов Setl City является «Петербургская Недвижимость».
Государственная экспертиза согласовала проектную документацию школы в ЖК комфорт-класса «Чистое небо» (Приморский район), разработанную специалистами Setl City. В 2017 году компания передаст проект здания в дар Санкт-Петербургу для строительства школ по этому образцу. Реализацию проекта возьмет на себя городской комитет по строительству. Проект большой современной школы на 1375 учеников представляет собой трехэтажное здание с учебными аудиториями, двумя бассейнами, медкабинетом, физкультурным и актовым залами, библиотекой и столовой. Пришкольная территория будет благоустроена для отдыха и занятий спортом. Здание общей площадью 25 900 кв. м. построят на Комендантском проспекте. Сейчас в компании Setl City идет разработка проекта второй школы в ЖК «Чистое небо». Здание будет рассчитано на 1100 обучающихся и оснащено двумя бассейнами. В настоящее время Setl City строит на территории комплекса два детских сада (по 190 мест), один из которых будет сдан в 2017 году. Всего в ЖК «Чистое небо» построят 12 объектов детско-юношеской инфраструктуры – 8 детских садов и 4 общеобразовательных школы. В ЖК «Чистое небо» уже есть сданные дома – корпуса I и II очередей. Дворы этих корпусов благоустроены для прогулок с детьми и спортивных занятий: здесь установлены тренажеры и детские площадки, выделены зоны отдыха, оборудовано футбольное поле.
В ЖК «GreenЛандия-1,2», который Setl City строит недалеко от метро «Девяткино», растут продажи: в течение I – III кварталов 2017 года объем реализованного жилья увеличился на 17% по сравнению с аналогичным показателем в 2016 году. Setl City активно занимается благоустройством микрорайона, в котором строится ЖК «GreenЛандия». На территории ЖК есть частная поликлиника, где по полису ОМС ведется бесплатный прием детей и взрослых. Для жителей комплекса в шаговой доступности работают пекарня «Теплого хлеба и под одеяло», магазины продуктов, стоматология и аптеки, а также салон красоты. Особое внимание девелопер уделяет созданию детско-юношеской инфраструктуры. На территории первой части масштабного проекта, в ЖК «GreenЛандия-1», подходит к концу строительство большой школы на 1175 учеников; в ЖК «GreenЛандия-2» планируется построить общеобразовательные школы и три детских сада. В общей сложности на сегодня в «GreenЛандии» создано семь детских садов, в том числе детский сад и центр развития «Новая история Greenland». Не остается без внимания и благоустройство придомовой территории. В настоящее время у корпусов 2.1 – 2.4 ЖК «GreenЛандия-2» высажены кустарники и деревья разных пород. В ближайшей перспективе развития инфраструктуры ЖК «GreenЛандия» - открытие точки сети спортивных клубов Fitness House, которое запланировано на IV квартал 2017 года. Это будет трехуровневый фитнес-центр с залами для групповых тренировок и занятий на тренажерах, двумя бассейнами (взрослым и детским), спа-зоной с тремя видами бань. Напомним, что эксклюзивным брокером ЖК «GreenЛандия» выступает «Петербургская Недвижимость».
Жилой комплекс «Планетоград», который Setl City строит в Московском районе, стал двойным победителем конкурса «Строймастер-2017». Проект занял первые места в номинациях «Лучшая стройплощадка» и «Лучший бытовой городок». Победители конкурса были награждены в петербургском Дворце труда 16.11.2017. Профессиональный городской конкурс «Строймастер-2017» проводится Правительством Санкт-Петербурга в сотрудничестве с Профсоюзом строителей. Конкурс направлен на повышение общественного статуса профессий сферы строительства среди молодого поколения и улучшение качества строительных работ. За 10 лет существования конкурса в нем приняли участие 150 проектов и 2000 рабочих. Среди достоинств ЖК «Планетоград» комиссия отметила качество подготовки стройплощадки, следование правилам техники безопасности, соблюдение санитарных и экологических норм. Строители проекта работают в адекватных условиях труда и отдыха. «Планетоград» – это четыре квартала (8 очередей строительства) малоэтажных домов, расположенных вокруг площади Солнца. Сейчас идет строительство квартала «Земля». Эксклюзивный брокер проекта – «Петербургская Недвижимость». Победа в конкурсе «Строймастер-2017» – не первая на счету проекта. Осенью 2017 года «Планетоград» занял первое место в конкурсе «Лидер строительного качества» (номинация «Лучший объект малоэтажного строительства»).
В ЖК “Невские паруса” (Невский район) близится к завершению строительство трехэтажного детского сада с бассейном. В настоящее время Setl City ведет прокладку коммуникаций и отделку помещений. Планировка детского сада включает комнаты для занятий и спальни, музыкальный и спортивный залы, столовую и бассейн. Прилегающая территория будет благоустроена для игр и прогулок. Напомним, что в “Невских берегах” уже есть игровая зона: первая детская площадка, оформленная в стиле морского порта, была сдана этой осенью. Сейчас Setl City завершает установку инженерных коммуникаций в здании детского сада и проводит отделку помещений. Ввод здания в эксплуатацию намечен на II квартал 2018 года. Детский сад рассчитан на 220 мест. В настоящее время Setl City ведет активное строительство II, III и IV очередей ЖК “Невские паруса”. Одна из особенностей проекта – видовые квартиры: комплекс расположен на берегу Невы. Эксклюзивным брокером ЖК выступает “Петербургская Недвижимость”.
Согласно подсчетам ЦИАН, сделанным на базе статистики Росреестра по регистрации договоров долевого участия, за три квартала 2017 года холдинг Setl Group заключил 22% от общего числа сделок на первичном рынке Петербурга и стал лидером продаж. За 9 месяцев текущего года 67% всех сделок на первичном рынке Петербурга совершили 10 крупнейших девелоперов. Объем продаж жилой недвижимости Setl City за этот период возрос на 11% (в финансовом эквиваленте) по сравнению с соответствующим временным отрезком в прошлом году. Показатель в области коммерческой недвижимости вырос на 18%. В 2017 году Setl City открыла продажи квартир в жилых комплексах «Солнечный город» (Красносельский район), «Невские паруса» (Невский район), «МореОкеан» и «Чистое небо» (Приморский район), «Лондон» (Кудрово), GreenЛандия-2 (недалеко от ст. м. «Девяткино»). Также были выведены на рынок квартиры во второй очереди ЖК «Палацио» (Василеостровский район), элитном ЖК «Петровский. Квартал на воде» (Петроградский район) и доме премиум-класса Victory Plaza (Московский район). Эксклюзивным брокером всех проектов застройщика выступает агентство «Петербургская Недвижимость».
|