Компания Setl City начала реализацию нового проекта «ArtLine в Приморском». В составе комплекса, который строится недалеко от метро «Старая Деревня», – пять жилых зданий, два апарт-комплекса, паркинги и начальная школа с детским садом. Плановый срок сдачи проекта – IV квартал 2020 года. В рамках проекта будет построено пять 11-этажных домов с заглубленными автостоянками на 938 машиномест, два комплекса апартаментов по 12 этажей и 7-этажный наземный паркинг на 366 мест. В трех жилых зданиях и в комплексе апартаментов будут выделены коммерческие помещения. На последнем этаже спроектированы квартиры High Flat с большими окнами и высокими потолками. Жилье будет передаваться покупателям с отделкой по новому стандарту Setl City «Итальянские коллекции». При организации территории ЖК «ArtLine в Приморском» застройщик следует принципу «дворы без машин». Здесь построят здание начальной школы с детским садом, рассчитанное на 460 детей. Проект предусматривает создание своего арт-пространства, где расположатся веревочный парк для малышей и игровая площадка для детей старшего возраста, спортивная зона с тренажерами и теннисными столами, поле для игр с мячом, места для отдыха и прогулок. Застройщик проведет озеленение территории. Уникальный проект дизайна холлов «ArtLine в Приморском» выбран в рамках конкурса «АРТ-КОМПЛЕКС», организованного компанией Setl City и архитектурным журналом Project Baltia. Победили две работы: «Апперцепция природных форм» (геометрическая композиция по мотивам северной природы) и «Белые ночи». Навесные вентилируемые фасады домов оформят в фиолетовых оттенках, а в остеклении балконов и лоджий будут использованы светоотражающие материалы. Приобрести квартиру в комплексе можно в агентстве «Петербургская Недвижимость», которое выступает эксклюзивным брокером проекта; продажи уже открыты.
Согласно рейтингу журнала Forbes, Холдинг Setl Group вошел в сотню крупнейших частных компаний России. Участники рейтинга ранжировались по объему выручки. Выручка Setl Group за 2017 год составила 99,7 млрд руб. (на 62% больше, чем в 2016 году), а чистая прибыль – 7,9 млрд руб. Рост финансовых показателей обеспечил смену позиции компании в рейтингах крупнейших деловых СМИ: Холдинг поднялся на 44 строки в списке Forbes, а немногим ранее – на 45 пунктов в рейтинге РБК (500 крупнейших компаний России). Недавно журнал «Город 812» включил Setl Group в список самых популярных и надежных девелоперов Петербурга и Ленинградской области. Председатель совета директоров Холдинга Максим Шубарев стал девелопером года. Рейтинг журнала был составлен на основе анкет экспертов.
Компания Setl City начала прокладку нового участка Комендантского проспекта от Глухарской улицы до реки Каменки. Отрезок магистрали проходит рядом с ЖК «Чистое небо». Участок будет открыт во второй половине 2019 года. Новый участок Комендантского проспекта - это шестиполосная магистраль длиной около 900 метров с местным увеличением до восьми полос. Компания установит на трассе разделители и ограждения, высадит газоны, выделит велосипедную полосу и пешеходные дорожки. Проектная и рабочая документация этого отрезка, как и ряда других дорог в ЖК «Чистое небо», подготовлена Setl City за свой счет в рамках программы по улучшению транспортной доступности жилого комплекса. ЖК комфорт-класса «Чистое небо» строится в Приморском районе Петербурга. Уже сданы пять жилых домов и государственный детский сад на 190 мест. Сейчас строятся второй детский сад на 190 мест с бассейном (его сдадут в конце текущего года) и общеобразовательная школа на 1100 учеников с двумя бассейнами. Разработка и реализация этих учреждений ведется на средства Setl City. Эксклюзивный брокер проекта «Чистое небо» - агентство «Петербургская Недвижимость».
Setl City проведет ремонт приюта для собак на Глухоозерском шоссе (Невский район). Компания вложит в отделку и оборудование нового помещения около 9,5 млн руб. Сейчас приют для собак, который работает под патронажем благотворительного фонда «Помощь бездомным собакам», располагается на Торфяной дороге в одноэтажной постройке. Подготовка нового помещения, которую взяла на себя Setl City, позволит питомцам и сотрудникам сменить условия жизни и работы на более комфортные. Здание по адресу Глухоозерское шоссе, 20, в которое переедет приют, построено по заказу администрации Санкт- Петербурга. Setl City проведет в доме коммуникации и электрические сети, смонтирует систему освещения и видеонаблюдения, закончит чистовую отделку и отремонтирует кровлю. Компания также полностью оснастит здание: оборудует вольеры, установит машины для стирки и сушки белья. Ремонт будет проходить с октября 2018 года по январь 2019 года.
Холдинг Setl Group поднялся на 45 пунктов в рейтинге 500 крупнейших компаний России, подготовленном РБК. Основанием для смены позиции стал рост финансовых показателей. По итогам 2017 года выручка компании составила 99,7 млрд руб., что на 62% больше аналогичного показателя за 2016 год. Чистая прибыль увеличилась на 35% и составила 7,9 млрд руб. В течение 2017 года компания сдала 27 жилых домов в Санкт-Петербурге, Ленинградской и Калининградской областях. По общей площади введенных в эксплуатацию объектов Setl Group побил свой же рекорд: 1,22 млн кв. м в 2017 году против 1 млн кв. м в 2016. В прошлом году застройщик вывел на рынок более 878 тыс. кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Финансовые успехи холдинга были отмечены национальным рейтинговым агентством АКРА, которое повысило кредитный рейтинг Setl Group до BBB+ (RU), прогноз изменения «Стабильный», и рейтинговым агентством S&P Global Ratings, подтвердившим кредитный рейтинг «B+», прогноз «Стабильный». Это наивысшие показатели для российских девелоперов.
По версии журнала «Город 812» холдинг Setl Group является лидером среди самых популярных и надежных застройщиков Петербурга и Ленобласти. Председатель совета директоров холдинга Максим Шубарев признан девелопером года. Рейтинг составлен на основе анкетного опроса участников рынка недвижимости и независимых аналитиков. Холдинг Setl Group победил в рубрике «Застройщик, к которому бы вы обратились, если бы захотели купить недвижимость на первичном рынке Петербурга и области». По словам экспертов, глава Setl Group Максим Шубарев наиболее грамотно руководит компанией. Об этом говорят и финансовые успехи холдинга: в первом полугодии 2018 года валовая прибыль Setl Group составила 7,2 млрд руб. (это на 45% больше показателя за аналогичный период 2017 года). Объем чистой прибыли в сравнении с первым полугодием 2017 года увеличился на 55% и составил более 1,5 млрд руб. Объем продаж вырос на 12,1% в денежном выражении и достиг 32,26 млрд руб.
ЖК «Дом на Кирочной», который Setl City построила в Центральном районе Петербурга, удостоен гран-при на конкурсе PROESTATE & CRE Federal Awards 2018. Проект стал победителем в категории «Жилая недвижимость. Регионы». Награждение прошло 20 сентября в московском Crocus City Hall. Участники конкурса прошли несколько этапов. Заключительным заданием была презентация проектов на Международном инвестиционном форуме по недвижимости PROESTATE. По решению членов жюри «Дом на Кирочной» стал лучшим в своей категории. Клубный «Дом на Кирочной» сдан в 2016 году. Архитектурный облик здания гармонирует с панорамой улицы: в отделке фасада использованы колонны и карнизы, балконы украшены коваными оградами, а венчает дом угловая башня-эркер. На верхних этажах спроектированы мансарды. В этом году на территории ЖК прошел «Фестиваль на Кирочной» – праздник воспоминаний о жизни петербургских и ленинградских улиц. Ранее награду конкурса PROESTATE AWARDS получил другой проект Setl City – элитный жилой комплекс «Петровский. Квартал на воде». Объект стал победителем в номинации «Lifestyle. Лучший проект в сфере жилищного строительства: бизнес/элит Северная столица».
В первом корпусе ЖК «МореОкеан» (Приморский район) начались работы по остеклению лоджий. Строители устанавливают витражи, имитирующие поверхность воды. Корпус будет сдан во II квартале 2019 года. Витражные стекла выполнены в синих и серых оттенках. Благодаря таким тонам и зеркальному эффекту стекол цветовая гамма фасада ЖК «МореОкеан» будет меняться в зависимости от погоды и интенсивности солнечного освещения. Параллельно с остеклением лоджий в первом корпусе идет устройство вентилируемого фасада, утепление внешних стен, монтаж инженерных коммуникаций и внутренняя отделка квартир. Во втором корпусе (срок сдачи – IV квартал 2019 года) прокладывают линии электросети, устанавливают системы водоснабжения и отопления. В состав ЖК комфорт-класса «МореОкеан» входят два 25-этажных корпуса и два встроенно-пристроенных детских сада на 60 мест каждый. Во дворах высадят кустарники и деревья, установят детские площадки и благоустроят спортивную зону. Проект реализуется в 10 минутах езды от станций метро «Комендантский проспект» и «Старая деревня». В шаге от комплекса будет разбит большой экопарк с зонами отдыха, детскими, спортивными и смотровыми площадками. Купить квартиру в ЖК «МореОкеан» можно в агентстве «Петербургская Недвижимость», которое выступает эксклюзивным брокером проекта.
Компания Setl City, которая построила ЖК «GreenЛандия» в Мурино, выделила и оборудовала помещение для частного детского сада в одном из корпусов. После передачи его собственнику там появился незапланированный магазин. Застройщик выкупит помещение обратно. В корпусе по адресу ул. Шувалова, д. 9 был спроектирован детский сад на 100 мест. Помещение было построено и оснащено компанией: уже завезли кроватки, игрушки и все необходимое для занятий. Setl City вложила в строительство и оборудование садика около 100 млн. рублей. По окончании строительства Setl City продала помещение частному инвестору при условии использования по назначению, что было указано в договоре купли-продажи. Однако новый собственник открыл здесь магазин продуктов «Верный». Узнав об этом, застройщик решил провести обратный выкуп помещения, чтобы в нем открылся детский сад. По словам генерального директора Setl City Ильи Еременко, в компании возмущены фактом самовольного изменения назначения помещения. С 2013 года по областной программе «Соцобъекты в обмен на налоги» Setl City построила в Ленобласти 16 объектов детско-юношеской и инфраструктуры (14 детсадов и 2 школы), уплатив при этом 2,3 млрд. рублей налогов. Два детских сада общим числом 240 мест, построенные по этой программе, работают в ЖК «GreenЛандия» по адресам бульвар Менделеева, д. 13 и Воронцовский бульвар, д. 6. Оба объекта переданы компанией на муниципальный баланс. Сейчас идет оснащение еще двух встроенных ДОУ в корпусах «GreenЛандии»: на 100 мест (Воронцовский бульвар, д. 10) и на 140 мест (Петровский бульвар, д. 11, к. 2). Зимой их передадут в ведение муниципального образования.
По результатам народного голосования ЖК «Солнечный город» от Setl City лидирует в конкурсе RREF Awards. Проект выдвинут в номинации «Комфортная среда (регионы России)». Далее жюри выберет победителя из числа жилых комплексов, вошедших в шорт-лист. Премирование пройдет 12 октября в концертном зале «Известия Hall» на Пушкинской площади в Москве. В ЖК комфорт-класса «Солнечный город» (Красносельский район) уже сданы четыре жилых дома; в 2018 году планируется построить еще два корпуса. Параллельно формируется внутренняя инфраструктура: Setl City уже сдала два детских сада с бассейнами, каждый на 220 мест. 1 сентября 2018 в «Солнечном городе» открыли первую школу на 1375 мест с двумя бассейнами. На базе учреждения будет работать Центр технического творчества, робототехники и информационных технологий, в котором запланировано несколько разных секций. Сейчас идет разработка проектов двух детских садов и школы для реализации на территории комплекса. Строительство одного ДОУ и школы начнется уже в этом году. Возле «Солнечного города» Setl City благоустраивает парк площадью 50 000 кв. м. Уже проведено озеленение территории, завершены работы по устройству ландшафта. Строители выделили дорожки для прогулок и бега, установили скамейки. На футбольном стадионе смонтированы трибуны. Сейчас идет установка фонарей. Окончание строительных работ намечено на конец сентября 2018 года. Российская премия в области жилой недвижимости RREF AWARDS – знак качества объектов, показатель доверия потребителей и положительной экспертной оценки. В 2017 году лауреатом конкурса стал микрорайон «Семь столиц» от Setl City в Кудрово. Проект лидировал в номинации «Городское строительство: регионы России. Город в городе» по результатам народного голосования. Эксклюзивный брокер «Солнечного города» - «Петербургская Недвижимость».
|