Национальное объединение застройщиков жилья опубликовало рейтинг компаний по объёму ввода жилой недвижимости в России за 2016 год. Его возглавил холдинг Setl Group, обойдя такие крупные компании как «Эталон», «Мортон», «Пик» и «Группа ЛСР». Ознакомиться с рейтингом можно на официальном сайте НОЗА www. uniteddevelopers. ru/sitePage. do?name=news&id=607.
В течение 2016 года Setl Group ввел в эксплуатацию первые корпуса в квартале «Солнечный город» и ЖК «ЗимаЛето», сдал несколько домов в квартале «Лондон» в составе микрорайона «Семь Столиц», а также полностью реализовал три проекта высокого класса The Residence, «Дом у Ратуши» и «Дом на Кирочной». Кроме того, компания завершила строительство ЖК More, сдав его последнюю очередь, и строительство жилой части квартала Riverside. Также с опережением в полгода Setl Group ввел в эксплуатацию четыре жилых корпуса, детский сад и спортивный комплекс в ЖК «GreenЛандия».

Компания Setl City, входящая в Setl Group, планирует приступить к строительству пятиэтажной автостоянки в Кудрово. Паркинг общей площадью около 20 тыс. кв. м расположится рядом с 15-й очередью квартала «Лондон», который возводится застройщиком в рамках микрорайона «Семь столиц». На данный момент ведётся проектирование.
Реализация микрорайона «Семь столиц» стартовала в 2010 году и сейчас приближается к завершению. В 2018 году застройщик закончит строительство жилой части. На сегодняшний день в эксплуатацию введено 32 жилых дома, одна школа, три детсада, а также отдельно стоящий торговый комплекс. Кроме того, проведены большие работы по благоустройству территории – построено два пешеходных бульвара, пешеходная площадь Европы с фонтаном, организованы прогулочная зона и ряд спортивных и детских площадок.

Потенциальные покупатели квартир на первичном рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области в качестве первого варианта рассматривают квартиры от застройщика Setl City, показало исследование, проведённое Ярмаркой недвижимости и исследовательской компанией Infowave.
28% опрошенных, желающих улучшить свои жилищные условия, сообщили, что в первую очередь смотрят предложения от Setl City.
Отметим, сегодня Setl City предлагает строящееся жилье в 8 районах Петербурга и двух самых популярных локациях Ленобласти – Мурино и Кудрово. За 23 года работы на рынке Setl City ввела в эксплуатацию 141 жилой объект, а жителями домов, возведенных застройщиком, стали уже 50 тысяч семей.

Сбербанк аккредитовал малоэтажный жилой комплекс «Планетоград», реализуемый Setl City в Московском районе Санкт-Петербурга. По условиям банка покупатели могут приобрести квартиры в данном комплексе по кредитной ставке 12% с первоначальным взносом от 15%. Также им доступно специальное предложение «Ипотека в рассрочку». Кроме того, у покупателей есть возможность приобрести квартиру в ЖК «Планетоград» с помощью ипотечных программ от Банка «Санкт-Петербург», ВТБ24, Райффанзенбанка и АК Барс Банка.
Принимая решение об аккредитации объекта, банковские учреждения проверяют застройщика посредством изучения финансовой отчётности и других документов. Также они проверяют и сам объект, на квартиры которого планируется выдавать ипотечные кредиты. В частности, банки анализируют такие документы как разрешение на строительство, документы на землю, проектную декларацию, наличие необходимых согласований от государственных и негосударственных структур.
Напомним, что в рамках проекта «Планетоград» застройщик планирует построить порядка 1,45 млн кв. м жилой недвижимости, 8 детских садов и 8 школ на 1730 и 5775 мест соответственно. Помимо этого, на территории кварталов будут реализованы объекты социальной и развлекательной инфраструктуры – поликлиники и станция скорой помощи, пункт полиции, торговый центр, магазины, рестораны, кафе, физкультурно-оздоровительный комплекс, а также паркинги более чем 10 тысяч машиномест.

Setl City стал первым девелопером, получившим официальное заключение о соответствии проектной декларации и застройщика нормам 214-ФЗ, к которому с января 2017 года уже вступили новые поправки. Заключение было выдано Комитетом по строительству администрации Санкт-Петербурга.
Для выдачи заключения сотрудники Комитета по строительству провели ряд проверок и мероприятий, которые включили детальный анализ документации, представленной застройщиком, а также межведомственное взаимодействие органов власти.
Первый объект, который прошёл проверку в соответствии с новыми требованиями Федерального закона №214, – это ЖК «Петровский парк». Жилой комплекс премиум-класса возводится Setl City между берегом Малой Невы, Петровским проспектом и Петровской площадью. В рамках проекта застройщик планирует возвести три корпуса по восемь этажей каждый, подземный паркинг на 440 машиномест и детсад, рассчитанный на 160 детей. Общая площадь жилой недвижимости составит 47 тыс. кв. м, коммерческие помещения займут площадь в 1,6 тыс. кв. м. Также проектом предусмотрено комплексное благоустройство территории, организация «двора без машин» с пешеходными зонами, газонами, цветниками и деревьями. Кроме того, застройщик планирует обустроить набережную Малой Невы.

Строительная компания Setl City завершает работы по подготовке строительной площадки первой очереди жилого комплекса «Планетоград», который реализуется в Московском районе Санкт-Петербурга, северо-западнее пересечения Волхонского и Пулковского шоссе, в районе Пулковских высот.
Подготовка стройплощадки предусматривает прокладку временных дорог, установку забора, обеспечение водоснабжения, а также организацию станции мойки колёс. Работы осуществляются в полном соответствии с графиком. В ходе прокладки временных дорог застройщик максимально задействовал существующие грунтовые проезды, тем самым минимизировав вмешательство в ландшафт.
На данный момент Setl City реализует первый из восьми кварталов, где разместятся дома высотой 18 метров и общей площадью порядка 190 тыс. кв. м, а также школа на 825 мест, детский сад на 220 мест, подземные и наземные паркинги.
Всего планируется возвести 8 кварталов, пять из которых – это малоэтажная застройка высотностью от 12 до 18 метров, два – коммерческая застройка, предназначенная для предприятий торговли и сервиса, и один – культурный центр всей зоны. Согласно концепции, жилые кварталы будут располагаться вокруг пешеходной площади с объектами торгово-развлекательной инфраструктуры. Площадь будет являться «центром притяжения», а расположенные вокруг дома будут олицетворять планеты солнечной системы. Квартал, подготовка строительной площадки которого завершается, получил название «Земля».

Компания Setl City начинает строительство ЖК «МореОкеан». Новый жилой комплекс комфорт-класса будет находиться в Приморском районе, на северо-западе от пересечения ул. Оптиков и ул. Яхтенная. Эксклюзивным брокером проекта выступает «Петербургская недвижимость» – компания планирует открыть продажи в марте текущего года.
ЖК «МореОкеан» расположится в непосредственной близости от Юнтоловского лесопарка и пешей доступности от гипермаркетов «Лента» и «Окей», в одном километре от развязки ЗСД. За десять минут можно будет добраться до станции метро «Старая Деревня».
Всего проектом предусмотрено возведение двух жилых корпусов, двух детсадов на 60 детей каждый, двух подземных паркингов на 342 машиноместа, а также встроенных коммерческих помещений площадью порядка 4,4 тыс. кв. м. Общая площадь жилой недвижимости составит 53,5 тыс. кв. м.
Все квартиры – от «студий» до четырёхкомнатных – будут передаваться дольщикам с полной чистовой отделкой по стандартам «Шоколад» и «Ваниль» (в тёмных и светлых тонах соответственно). Отделка будет включать кафельную плитку, комплект сантехники в санузлах, обои под покраску, плинтуса с кабель-каналом, межкомнатные двери с фурнитурой и наличниками. Цветовая гамма отделки будет зависеть от этажа.
Сумма инвестиций в проект оценивается в 5 млрд рублей. Завершить строительство Setl City планирует в середине 2019 года.

Компания Setl City начала строительство нового жилого комплекса премиум-класса «Петровский парк» в Петроградском районе Санкт-Петербурга, на Петровском острове. «Петербургская Недвижимость», выступающая эксклюзивным брокером проекта, открывает продажи квартир в новом ЖК.
«Петровский парк» расположится между берегом Малой Невы, Петровским проспектом и Петровской площадью и будет обладать уникальными видовыми характеристиками. Всего в рамках проекта застройщик планирует возвести три корпуса по восемь этажей каждый, подземный паркинг на 440 машиномест и детсад, рассчитанный на 160 детей. Также проектом предусмотрено комплексное благоустройство территории, организация «двора без машин» с пешеходными зонами, газонами, цветниками и деревьями. Кроме того, застройщик планирует обустроить набережную Малой Невы.
В «Петровском парке» покупателям доступны квартиры различного метража и планировок – от однокомнатных до видовых пятикомнатных с террасами. Общая площадь жилой недвижимости составит 47 330 кв. м. В каждом корпусе застройщик организует центральный ресепшен, а на территории всего комплекса будет предусмотрена многоуровневая система доступа. Дизайн входных групп Setl City выполнит по индивидуальному проекту. На первых этажах разместятся коммерческие помещения общей площадью 1619 кв. м.
Автор проекта – Архитектурная студия «Евгений Герасимов и партнёры». Завершение строительства намечено на IV квартал 2019 года.

Компания Setl City, входящая в Setl Group, сдала корпус №2 с подземной парковкой в ЖК «ЗимаЛето». Застройщик возводит жилой комплекс в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга на проспекте Энергетиков. Эксклюзивный брокер проекта – компания «Петербургская Недвижимость».
Корпус №2 рассчитан на 669 квартир общей площадью порядка 27 тыс. кв. м. Все квартиры будут переданы дольщикам с полной чистовой отделкой. Дом расположен на берегу реки Охта, благодаря чему большая часть квартир имеет вид на воду и прогулочную зону вдоль берега. Вместе с корпусом №2 в эксплуатацию введён подземный паркинг на 242 машиноместа.
ЖК «ЗимаЛето» расположен в пяти минутах от станции метро «Ладожская». Всего в рамках проекта здесь будет построено 150 тыс. кв. м жилой недвижимости, подземные и открытые автостоянки, а также школа на 450 мест, детский сад на 190 мест и прогулочная зона вдоль реки Охта. На данном этапе сданы 2 жилых корпуса и 2 паркинга. Остальные объекты находятся в стадии строительства.

В квартале «Вена» от компании Setl City, входящей в Setl Group, открылся новый детский сад. Дошкольное учреждение, рассчитанное на 110 мест, уже приняло первых воспитанников. Детсад был построен Setl City по программе «Соцобъекты в обмен на налоги» и передан на баланс Всеволожского района Ленобласти.
Это уже второй детский сад на территории квартала «Вена» – ещё один, также рассчитанный на 110 детей, работает здесь с конца 2015 года. Помимо этого, в квартале действует школа на 600 учеников, а ещё один садик на 140 мест готовится к введению в эксплуатацию. После сдачи соцобъект также перейдёт на баланс Всеволожского района.
Квартал «Вена» построен в Кудрово в рамках микрорайона «Семь столиц». На территории квартала компанией Setl City возведены 16 жилых домов и школа, предусмотрены 3 детских сада. В квартале «Лондон», который реализуется застройщиком на соседнем участке, запланировано 28 жилых домов, 4 детских сада суммарно на 620 мест и школа на 1100 мест. Таким образом, всего на территории обоих кварталов появятся 7 детских садов и две школы.