регистрация компании дать объявление быстрый поиск лента публикаций восстановление доступа о портале
    
Строительный портал СтройПлан.ру
Подбор проекта Новости отраслиПубликации
 
КОРЗИНА (0)  
 >>>  ПОИСК ДОКУМЕНТОВ  

Министерство коммунального хозяйства РСФСР

Ленинградский научно-исследовательский институт

Академии коммунального хозяйства им. К.Д. Памфилова

ТЕХНОЛОГИЧЕСКАЯ. КАРТА № 13

УСТРАНЕНИЕ ПРОТЕЧЕК НАРУЖНЫХ СТЕН
У БАЛКОНОВ КРУПНОПАНЕЛЬНЫХ ЖИЛЫХ

ДОМОВ СЕРИИ 1-464. (1-464А)

Утверждена приказом

МКХ РСФСР № 118 от

1 апреля 1970 года

Ленинград

1970 г.

Содержание

 

Технологическая карта № 13

Устранение протечек наружных стен у балконов крупнопанельных жилых зданий серии 1-464 (1-464А)

ЛНИИ АКХ 1969 г.

I. Область применения

1. Настоящая технологическая карта предназначена для работ по устранению протечек через стыки между балконными плитами и панелями наружных стен и через сопряжения порогов балконных дверей с дверными коробками в крупнопанельных домах серий 1-464 (1-464А), находящихся в эксплуатации.

2. В настоящей технологической карте за единицу измерения для всех основных работ, выполняемых с целью устранения протечек, кроме подготовительных операций, принят квадратный метр площади балкона, а для подготовительных операций одна тонна груза.

3. Работы по устранению протечек балконных устройств производятся двумя звеньями рабочих, каждое из двух человек (штукатур-маляр IV разр. и плотник-столяр III разр., специально обученных работам по герметизации.

II. Организация и технология ремонтных процессов

4. До начала работ по устранению протечек следует уточнить путем тщательного визуального осмотра и зафиксировать в журнале работ все дефекты балконов, которые вызывают протечки и образование сырых пятен на внутренних поверхностях наружных стен.

Разработаны лабораторией

технической эксплуатации

Утверждена

1 апреля 1970 г.

Приказ МКХ РСФСР № 113

Срок введения.

«__»_____1970 г.

Журнал наблюдения за работами по устранению дефектов крупнопанельных жилых домов

г..........район.......ЖЭК №..... yлица...........дом №.....

Вид ремонта: Устранение протечек наружных стен у балконов

крупнопанельных жилых домов серии 1-464(1-464.А).

Задание на ремонт

Выполнение ремонта

Оценка качества выполнения работ

№ квартиры

Этаж

Наименование работ (в соответствии с технической картой

Объем

Дата

Наименование работ

Объем

Един. изм

К-во

Един. изм

К-во

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Задание выдал.                                                                          Работы выполнил

Гл. инженер ЖЭК №.....                                                           Производитель работ (мастер)

_____________________                                                          _______________________

«__»….19    г

5. При уточнении дефектов балконных устройств необходимо иметь в виду, что сырые пятна, вызванные протечками через сопряжения балконных плит с панелями стен, обычно появляются на внутренних поверхностях наружных стен в квартирах нижележащего этажа, непосредственно под балконами верхнего этажа.

6. При протечках, вызванных: недостаточно yплотненными сопряжениями между нижней обвязкой дверной коробки и порогом балконной двери, а также при наличии дефектов и дверном заполнении, сырые пятна могут появиться и на внутренней поверхности порога данной двери.

7. Причинами, вызывающими протечки балконных устройств, обычно являются следующие:

- недостаточная плотность раствора в стыке между панелью стены и верхней плоскостью балконной плиты и отсутствие в нем герметиков;

- наличие трещин в цементном полу (цементной стяжке) балконной плиты, трещин в примыкании ее к панели стены. Отсутствие гантели из цементного раствора в месте примыканий плиты к стеновой панели;

- обратный уклон балконной плиты, способствующий отводу дождевой воды к стыку панели стены с балконной плитой;

- отступления от типового проекта при устройстве балконов заключающиеся:

а) в отсутствии  гидроизоляционного ковра (два слоя рубероида по балконной плите);

б) в отсутствии на пороге дверного проема фартука из оцинкованной кровельной стали;

- недостаточная герметичность сопряжения нижней обвязки дверной коробки с порогом;

- низкое качество столярных ведений.

Щель между полотном двери и коробкой, негоризонтальность нижней обвязки коробки, щепа в сопряжении вертикального и горизонтального элементов коробки, отсутствие или малая глубина прорезей, усыхание или коробление полотна двери и коробки и др.

8. Для устранения протечек черев балконные устройства рекомендуется следующая технология производства ремонтных работ и их последовательность:

- удаляется при помощи отбойного молотка или скарпели непрочная цементная стяжка или цементный пол поверх балконной плиты, после чего теми же инструментами по ней делается насечка;

- расчищается устье стыка между балконной плитой и панелью стены от заполнения (раствора, пакли или др.) на глубину 40-45 мм;

- строительный мусор, полученный в результате обрубки цементной стяжки и расчистки стыка, погружается в бачки, которые опускаются при помощи лебедки вниз и устанавливаются на двухколесную тележку, в которой доставляются к месту погрузки в автомашину для вывозки мусора на свалку или для использования на подсыпку;

- перед герметизацией расчищенная часть стыка между балконной плитой и панелью стены просушивается одним из следующих способов:

а) естественным путем (лучами солнца в сухую ясную погоду;

б) струей сжатого воздуха;

в) горячим воздухом под давлением (приборами типаУМС-50);

г) горелками инфракрасного излученая АКХ;

- в расчищенную полость стыка пневматическими или ручными шприцами (ВНИИНСМ или др.) вводится полиизобутиленовая мастика типа УМС-50.

При введении в стык мастика должна иметь температуру в пределах 70-80°С;

- введенная в стык мастика уплотняется деревянной рейкой сечением 10х15 мм, путем равномерного вдавливания рейки в мастику (способ НИКТИ МКХ УССР) или при помощи специальных гладилок, предварительно смоченных водой.

Толщина слоя мастики после уплотнения в стыке должна быть не менее 20 мм;

- по очищенной балконной плите укладывается металлическая тканая сетка с размерами ячеек в свету 10х10 или 12x12 мм.

Металлическая сетка доставляется на объект кусками, размеры которых должны соответствовать размерам балконной плиты (3200×800 или 5020×800 мм). (Заготовку или затаривание кусков сетки следует производить на материальном складе или на производственных предприятиях ремонтно-строительной организации)

После укладки сетки по балконной плите устанавливаются маячные рейки, определяющие уклон и толщину слоя цементного пола.

Толщина вновь устраиваемого по плите цементного пола не должна быть меньше 20 мм, а уклон поверхности его к горизонту - меньше 1/20. Превышение верхней отметки пола (у панели стены) над нижней (у свеса балкона) должно быть не менее 40 мм.

- Одновременно с устройством цементного пола по балконной плите тем же раствором поверх герметика зачеканивается стык между балконной плитой и панелью стены и делается гантель.

- На второй или третий день после устройства цементного попа производится железнение его поверхности.

- После затвердения цементного пола балкона подрезается нижний брусок коробки и на ней закрепляется фартук из оцинкованной кровельной стали (см. рис. 1).

Фартуки изготовляются в мастерских ремонтно-строительных организаций по предварительно уточненным размерам.

На объекты ремонта фартука заносятся замаркерованными и скомплектованными в пакеты по 10-12 шт.

9. Цементно-песчаный раствор для устройства полов на балконных плитах приготовляется на одном из ближайших растворных узлов и завозится на объект ремонта в автомашинах-самосвалах. Здесь он загружается в специальные лари (типа треста Фасадремстрой), установленные на расположенном вблизи от места работ внутриквартальном проезде. Из ларей раствор погружается в специальные ящики (емк. 20 л), которые устанавливаются на ручные двухколесные тачки и на них доставляются к подъемнику.

Раствор для цементного шва и штукатурки рекомендуется применять состава 1:8 (цемент М-300 и мелкий песок) с введением в него гидрофобной добавки ГКЖ-10 или ГКЖ-11 в количестве 1,5 кг на 100 кг цемента. Подвижность раствора 4-6 см.

10. Если при предварительном осмотре будут обнаружен дефекты в столярных изделиях дверного проема, необходимо выполнить их ремонт, в процессе которого:

- Устраняются щели между брусками коробки и между элементами дверного полотна путем расчистки их шпателем и шпаклевания масляной шпаклевкой.

- Устраняются неплотности в притворе двери путем прибивки к ним реек.

- Углубляются прорези для стока дождевой воды из лотка коробки с приданием им необходимого уклона.

- Устраняется дополнительная прорезь в нижней части коробки для отвода воды из лотка на металлический фартук слива (в связи с тем, что устранение негоризонтальности нижней обвязки коробки путем наложения слоя шпаклевки или прибивки рейки не всегда может быть осуществлено).

Окрашивается масляной краской в прежний цвет балконная дверь и ее коробка с предварительной очисткой от старых непрочных окрасочных слоев, прогрунтовкой олифой и шпаклевкой.

Ввиду небольших объемов окраска производится ручными кистями или валиками.

Контроль качества

Контроль качества ремонтных работ, выполняемых для устранения просечек через балконные устройства, должен осуществляться в процессе их выполнения и заключается в проверке:

- Соответствия видов и объемов выполняемых работ по перечню, составленному при предварительном обследовании, зафиксированному в журнале.

- Соответствия технологических приемов и организации выполнения работ, рекомендуемым в технологической карте.

- Качества подготовки полости стыков (сушка, очистка) для герметизации их и подготовки поверхности балконных плит (насечка, очистка) перед устройством цементных полов.

- Соответствия размеров (толщина, глубина уклонов и др.) cocтавов раствора, иx подвижности, качества материалов, предусмотренных в настоящей технологической карте.

Техника безопасности

12. Применяемые для подъема грузов инвентарные консольные балки, их крепления и противовесы должны быть выполнены в соответствии со специально разработанным и утвержденным типовым проектом, а эксплуатация их и способы перемещения - специальными инструкциями.

Опирать консольные балки на венчающие карнизы зданий не разрешается. Привязи и оттяжки консольных балок должны укрепляться к надежным конструкциям зданий.

13. Стальные канаты подъемных устройств должны предохраняться от перетирания и соприкосновения с выступами стен, кровель и т.д. путем устройства специальных подкладок.

14. Лебедки, служащие для подъема грузов, устанавливаются на земле, следует загружать балластом (весом не менее двойного веса груза), а балласт, во избежание смещения, прочно закрепить на раме лебедки.

Доступ к лебедкам посторонних лиц запрещается.

15. Рабочие, выполняющие установку и перемещение консолей на крыше здания, должны быть снабжены предохранительными поясами и привязываться веревками к надежным частям здания.

16. Запрещается одновременно работать на двух балконах, расположенных один над другим.

17. Зона в радиусе 7 м от подъемника должна быть ограждена. Проход к ней во время работы на балконах, прилегающих к подъемнику, запрещается.

18. Лебедки для подъема грузов на балконы должны находиться в будке с деревянным полом на расстоянии не менее 7 м от оси подъема.

19. Выполнять разнообразный ремонт балконов, работать на высоте, пользоваться электрифицированными и пневматическими инструментами и управлять электролебедкой могут лица не моложе 18 лет, прошедшие специальное обучение и имеющие справку медицинского учреждения о состоянии здоровья.

20. Перед началом работ рабочие проходят инструктаж по технике безопасности на рабочем месте с занесением инструктажа в специальный журнал.

21. После окончания работ необходимо отключение электроинструментов и электролебедки от энергосети с запиранием главного рубильника на замок.

III. Организация и методы труда рабочих

22. Работы по устранению протечек наружных стен и балконов крупнопанельных жилых домов предусмотрено выполнять двумя звеньями рабочих, каждое из двух человек (один штукатур-маляр IV pазp, и один плотник-столяр III разр., или рабочими других специальностей, подготовленными для ремонта балконов).

Средствами подъема материала и опускания на землю строительного мусора служит консольная балка (рис. 3), которая крепится на крыше дома, и лебедке с тросом, устанавливаемая на земле.

Начинать ремонт следует с балкона верхнего этажа.

Расположение балконов по фасадам здания и последовательность их ремонта показана на рис. 2.

Перечень работ, подлежащих выполнению при ремонте балкона и балконной двери, трудовые затраты по их производству, а такие стоимость этих работ приведены в калькуляции трудовых затрат (таблица 1).

Калькуляция даст возможность определить трудовые затраты и стоимость их при различных способах выполнения ремонта

Калькуляция трудовых затрат

на ремонт одного балкона и одной балконной двери крупнопанельного жилого дома серии 1-464

№ пп

Основание к принятым нормам

Наименование работ

Единица измер.

Объем работы

Нормы времени на един. измер. в чел. час

Затраты труда на весь объем работ в чел. час.

Расценки на един. измер. в руб. коп.

Стоимость затрат труда на весь объем в руб. коп.

 

 

1. Подготовительные работы

 

 

 

 

 

 

1

ЕНиР 1969г. 1-11 п.2а.д 1-14 п.2б

Погрузка и разгрузка с автомашины лебедки, консольной балки, инструмента и пр. материлов с подноской

т

0,2

2,04

0,41

0-89,2

0-17,8

2

ЕНиР 1969 г. 1-I4 п.2

Подъем вручную на высоту 15 м консольной балки

т

0,15

5,14

0,77

2-25

0-33,8

3

ЕНиР 1969 г. 20-1-174 п.4,7

Установка и разборка блоков для подъема материалов

т

0,15

1,75

0,26

0-98

0-14

4

EHиP 1969г.1-14 n.2б

Спуск с высоты 15 м разобранных элементов консольной балки

т

0,15

4,24

0,65

1-85

0-28

 

 

Итого

 

 

 

2,09

0-94

 

 

 

II. Ремонт балкона и балконной двери

 

 

 

 

 

 

5

ЕНиР 1969г. 20-1-41.п.2a, K=1,1 8-5 п.2б

Разобрать отбойным молотком цементно-песчаную стяжку на балконе, произвести насечку балконной плиты

м2

2,56

5,835

2,11

0-43.

1-00

6

ЕНиР 1969г. 20-1-140 т.2, п.1B

Расчистить стык между балконной плитой и стеновой панелью вручную на глубину 40-45 мм

п. м

3,2

0,32

1,02

0-15,8

0-51

7

Тариф II paзp.

Просушить поверхность стыка на балконе подогретым воздухом

ч. ч

2

1

2,0

0-49,3

0-98,6

8

ЕНиР 1969г. 4-1-20 п.2

Завести в горизонтальный шов между балконной плитой и стеновой панелью герметик. подогретый до 70-80°C -слоем толщиной 20-30мм с помощью пневматического или ручного шприца (ВНИИНСМ или др.) и уплотнить деревянной рейкой 10-15мм

п. м

3,2

0,115

0,37

0-06,8

0-22

9

ЕНиР 1959г. 8-5 т.3 п.la

Уложить металлическую сетку 12 и укрепить ее маячными рейками на плите балкона

м2

2,56

0,5

1,28

0-26 ,2

0-73

10

ЕНиР 1969г. 19-31 п.1в

Устроить пол из гидрофобизованного цементно-песчаного раствора на балконе с устройством плинтуса

м2

2,56

0,5

1,28

0-26 ,2

0-71

11

ЕНиР 1969г. 20-1-85 п.43,44,45 го-1-73 п.4в

Произвести ремонт одной балконной двери и ее коробки с устранением негоризонтальности нижней обвязки коробки, заделкой щелей между вертикальными и горизонтальными элементами, расчисткой прорези для отвода воды в нижней обвязке

м2

1,44

1,73

2,49

1-01

1-45

 

 

коробки, уплотнением притвора двери и установкой металлического фартука

 

 

 

 

 

 

12

ЕНиР 1969г. 20-1-125 т.4 п.56  

Улучшенная масляная окраска по преждеокрашенной поверхности двери с расчисткой до 35%

»

2,88

0,58

1,69

0-32,4

0-93,4

13

ЕНиР 1969г. 24-25 п.2б

Спуск материалов от разборки с высоты 15м электролебедкой

т

0,18

1,35

0,24

0-69

0-124

14

ЕНиР 19б9г. 24-25 п.36

Поднять материал электролебедкой на высоту до 15 м

т

0,19

1,65

0,31

0-85

0-16

15

Тариф Ш разр.

Перемещение по крыше дома консольной балки и обслуживание эл. лебедки

ч.ч.

6

1

6,0

0-55,5

3-33

16

ЕНиР 1969г. 1-14 п.4а

Перемещение по земле лебедки и другой оснастки после окончания работ на первой секции балконов вдоль фасада на расстоянии до 10 м

т

0,2

1,05

0,21

0-46

0-092

 

 

Итого по калькуляции на 1 балконе:

 

 

 

 

 

 

 

пп.1-4

I. Подготовительные работы на объекте с доставкой механизмов, установкой и разборкой после окончания работ

 

 

 

2,09

 

0-94

 

 пп.5-16 пп.5-10, 13-16.

II. Основные работы

 

 

 

 

 

 

 

 

а) ремонт балкона и балконной двери

 

 

 

16,98

 

10-25

 

 

б) ремонт балкона

 

 

 

12,82

 

7-86

IV. Материально-технические ресурсы на ремонт одного балкона и одной балконной двери.

1. Материалы.

№№ пп

Наименование

Марка

Един. изм.

К-во

Основания к принятым нормам

I

Мастикa

УМС-50

кг

8

Инструкция по ремонту - восстановлению герметичности стыков эксплуат. крупнопанельных домов, Киев, 1967.

2

Цементно-песчаный раствор

 

м3

0,1

Сборник ЕР на ремонтно-строительные работы, инст. Мосниипроект, вып. 2, Москва, 1967.

3

Гидрофобная жидкость

ГКЖ-10 или ГКЖ-11

кг

1

Инструкция по ремонту - восстановлению герметичности стыков эксплуатируемых крупнопанельных жилых домов, Киев, 1967.

4

Металлическая сетка № 12

 

м2

2,72

Сборник ЕР на ремонтно-строительные работы, инст. Мосжилпроект, вып. 2. Москва, 1967.

5

Сталь листовая оцинкованная

 

кг

2,25

То же

6

Масляная краска

 

кг

0,86

Производств. нормы и расценки на строительно-монтажные работы, Киев, 1065.

7

Кровельные гвозди.

 

кг

0,04

Справочник рем. строит. работ, Москва, 1065.

8

Рейки

 

м3

0,002

Сборник ЕР. вып. 2, Москва, 1967.

9

Шпаклевка

 

кг

1

Произв. нормы и расценки на строительные и монтажные работы, Киев, 19б5.

2. Машины, инструмент, в т.ч. механизированный, и приспособления (на одно звено работающих) при ремонте одного балкона в крупнопанельном жилом доме серии 1-464.

№№ пп

Наименование

Тип

Марка

К-во

Техническая характеристика, ГОСТ, ОСТ. Нормаль или организация-калькодержатель.

1

Консольная балка

 

ЛНИИ АКХ

1

рис. 3

2

Лебедка электрическая

 

Л-0,125

1

ГОСТ 2914-62

3

Компрессор передвижной 

 

0-39

1

Произв. 0.25м3/мин Р=7 атм. № 2,8 квт, изготовитель СПЛ

4

Пневматический рубильник-мол.

МЭС

 

1

Калькодержатель ЦН.

5

Установка для набивки мастики в картонные патроны

 

 

1

рис. 4

б

Термостат для подогрева картонных патронов с мастиками

 

 

1

рис. 5

7

Пневматический шприц для нанесения мастики УМС-50 

 

 

1

рис. 6

8

Скарпели для расчистки швов

Стр. 24-6

 

1

НИИ синтетических сверхтвердых материалов и инструмента Госплана УССР.

9

Молоток-кулачок

МK-4

 

1

ГОСТ 11042-64.

10

Щетка стальная  

 

 

1

Гипрооргсельстрой Минстроя СССР

11

Шпатель стальной 

 

 

1

ГОСТ 10778-64.

12

Кисть волосяная

 

 

1

ГОСТ 10597-65

13

Кельма

КШ

 

1

ГОСТ 9533-66

14

Терка деревянная

 

 

1

НИИСП Госстроя УССР.

15

Рубанок

 

 

1

ОСТ 90087-40

16

Отвертка

 

 

1

ГОСТ 7467-55

17

Стамеска плоская

 

 

1

ГОСТ 1184-41

18

Молоток столярный

 

 

1

ГОСТ 11042-64

19

Кисть филенчатая плоская

 

 

1

ГОСТ 10597-65

20

Валик малярный

 

 

1

ГОСТ 10831-64

21

Метр складной металлический

 

 

1

ГОСТ 7353-54

22

Лопата стальная растворная

ЛP

 

1

ГОСТ 3630-63

23

Острогубцы (кусачки) 200

 

 

1

ГОСТ 7282-54

 

Рис. 1

План дома
разбивка фронта робот при ремонте
балконов 6 секционного 90 квартирного крупнопанельного
жилого дома серии 1-464

Порядок ремонта балконов 1-м звеном

→ (балконы №№1-8

Порядок ремонта балконов 2-м звеном

← (балконы №№ 9-16

Примечание. На плане цифрами обозначены №№ балконов и последовательность работы звеньев. Всего на доме 80 балконов

Рис. 2

Рис .3

Рис. 4. Установка для набивки мастики в картонные коробки

Рис. 5. Термостат для подогрева картонных патронов с мастикой

1. Терморегулирующая рубашка;

2. Электронагреватель;

3. Терморегулятор;

4. Патрон, закладываемый в термостат;

5. Нагретый патрон;

6. Нагреваемые патроны

Техническая характеристика

Емкость термостата

91 патрон

Размеры загружаемых патронов

 

Длина

500 ± 5 мм

Диаметр

100 ± 2 мм

Температура нагрева мастики УМ-40, УМС-50

70-90°С

« воздуха в термостате

125 ± 5°С

Суммарная мощность электронагревателей

8 квт

Число секций электронагревателей

3

Габаритные размеры термостата

 

Длина

1565 мм

Ширина

790 мм

Высота

1470 мм

Вес термостата

256 кг

 

Рис. 6. Шприц для нанесения мастики УМ-40 и УМС-50

 >>>  ПОИСК ДОКУМЕНТОВ  
  Дополнительные материалы  [ − свернуть ]  
Утвержден: Минтрансстрой СССР (01.01.1970)
Дата введения: 1 января 1970 г.
скачать бесплатно "Технологическая карта. Штукатурные и малярные работы в крупнопанельных домах"
Утвержден: Минтрансстрой СССР (01.01.1973)
Дата введения: 1 января 1973 г.
скачать бесплатно "Технологическая карта. Штукатурные и малярные работы в крупнопанельных домах"

    Шлиссельбург Фото: деревянный дачный дом на три спальни 63 3 Деревянный дачный дом на три спальни

    Феникс Фото: дом 8 на 8 одноэтажный 56 2 1 Дом 8 на 8 одноэтажный

    Космополит Фото: каркасный дом со вторым светом в гостиной 215 3 3 1 Каркасный дом со вторым светом в гостиной

    П-53 Фото: дом из бруса 8х10.5 с эркером 127 3 Дом из бруса 8х10.5 с эркером

    20A Фото: «Оптимус» - оптимальный коттедж с двускатной кровлей 210.5 3 3 1 «Оптимус» - оптимальный коттедж с двускатной кровлей


 Рейтинг@Mail.ru   По вопросам работы сайта и сотрудничества обращайтесь к администратору adm@stroyplan.ru.
При использовании материалов портала - ccылка, доступная для индексации, на сайт обязательна.
© 2006-2016 "СТРОЙПЛАН"
    Все права защищены.