регистрация компании дать объявление быстрый поиск лента публикаций восстановление доступа о портале
    
Строительный портал СтройПлан.ру
Подбор проекта Новости отраслиПубликации
 
КОРЗИНА (0)  
 >>>  ПОИСК ДОКУМЕНТОВ  

Правительство Москвы
Комитет по архитектуре и градостроительству
г. Москвы

РЕКОМЕНДАЦИИ
по определению укрупненных показателей стоимости строительства, изыскательских и проектных работ
(базовые цены) для составления титульных списков ПИР
по объектам, расположенным в Москве и Лесопарковом защитном поясе и финансируемым за счет средств
городского (муниципального) бюджета

МРР-3.1.03-93

Москва - 1993

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПЕРВЫЙ ЗАМЕСТИТЕЛЬ ПРЕМЬЕРА

РАСПОРЯЖЕНИЕ

13 октября 1993 г. № 1888-РЗП

О рекомендациях по определению
укрупненных показателей
стоимости строительства,
проектных и изыскательских
работ для составления
титульных списков ПИР

В целях упорядочения деятельности заказчиков и проектных организаций, подведомственных правительству Москвы, по составлению титульных списков проектно-изыскательских работ (ПИР) для строительства в Москве и ЛПЗП:

1. Одобрить представленные Москомархитектурой и согласованные с Департаментом перспективного развития Москвы и Департаментом строительства «Рекомендации по определению укрупненных показателей стоимости строительства, изыскательских и проектных работ (базовые цены) для составления титульных списков ПИР по объектам, расположенным в Москве и ЛПЗП и финансируемым за счет средств городского (муниципального) бюджета, далее именуемые «Рекомендации».

2. Рекомендовать заказчикам и проектным организациям, осуществляющим архитектурно-строительное проектирование в Москве и ЛПЗП, за счет средств централизованных консолидируемых финансовых ресурсов для реализации городского заказа, в т.ч. по источникам финансирования федерального, городского (муниципального) бюджетов, внебюджетного фонда, пользоваться «Рекомендациями» для составления списков ПИР.

3. Поручить Москомархитектуре обеспечить издание и распространение указанных «Рекомендаций».

В.И. Ресин

Рекомендации по определению укрупненных показателей стоимости строительства, изыскательских и проектных работ для составления титульных списков ПИР по объектам, расположенным в Москве и Лесопарковом защитном поясе и финансируемым за счет средств городского /муниципального/ бюджета разработаны по заказу Департамента перспективного развития г. Москвы авторским коллективом Москомархитектуры совместно с проектно-изыскательскими и другими организациями под руководством A.C. Кацева и Ю.В. Минаева.

Документ носит рекомендательный характер и служит для определения базовой стоимости строительных, изыскательских и проектных работ на предпроектной стадии.

Правительство Москвы
Комитет по архитектуре и градостроительству
г. Москвы

РЕКОМЕНДАЦИИ
по определению укрупненных показателей стоимости строительства, изыскательских и проектных работ
(базовые цены) для составления титульных списков ПИР
по объектам, расположенным в Москве и Лесопарковом защитном поясе и финансируемым за счет средств
городского (муниципального) бюджета

Согласовано:

 

Руководитель Департамента перспективного развития Москвы

Первый заместитель председателя Москомархитектуры

Ю.В. Росляк

В.В. Лисицын

 

Заместитель начальника
Главпроекта

 

А.С. Кацев

Заместитель начальника отдела Департамента перспективного развития Москвы

 

Г.Г. Страшнов

 

 

Заместитель начальника
Управления координации и
маркетинга Москомархитектуры

 

Ю.В. Минаев

Заместитель начальника Главного экономического управления Департамента строительства

 

В.Н. Зильбербранд

 

 

Главный специалист Управления координации и маркетинга Москомархитектуры

 

С.В. Кузнецова

Москва

1993 г.

СОДЕРЖАНИЕ

Введение

1. Общие положения

2. Порядок оформления титульных списков изыскательских и проектных работ

3. Номенклатура объектов проектирования

4. Порядок определения стоимости строительства и проектно-изыскательских работ при составлении титульных списков

5. Расчет стоимости изыскательских работ

6. Расчет стоимости строительства и проектирования при составлении титульных списков

6.1. Застройки микрорайонов (кварталов) и градостроительных комплексов

6.2. Отдельные объекты нового строительства

6.3. Объекты инженерных сооружений и коммуникаций

Приложения:

Приложение 1. Базовые удельные показатели стоимости объектов различного назначения

Таблица 1.1. Базовые удельные показатели стоимости изыскательских работ по жилым микрорайонам (кварталам), градостроительным комплексам

Таблица 2.1. Стоимость изыскательских работ для жилищного строительства при выборочной застройке (для рабочего проектирования)

Таблица 3.1. Базовые удельные показатели стоимости строительства и проектных работ при застройке микрорайонов (кварталов), градостроительных комплексов

Таблица 3.2. Стоимость строительства и проектных работ по объектам культурно-бытового и коммунального назначения при комплексной застройке микрорайонов (за 1 объект)

Таблица 4.1. Базовые удельные показатели стоимости строительства по индивидуальным проектам объектов жилищного, культурно-бытового, коммунального и производственного назначения

Таблица 4.1.1. Нормативы стоимости проектных работ

Таблица 4.2. Базовые удельные показатели стоимости строительства и проектных работ по индивидуальным проектам объектов жилищного, культурно-бытового, коммунального и производственного назначения (базовый уровень)

Таблица 4.2.1. Поправочные коэффициенты к усредненным базовым показателям стоимости проектных работ

Таблица 5.1. Стоимость строительства, проектных и изыскательских работ по объектам для многократного применения (типовым проектам) культурно-бытового, коммунального и производственного назначения (выборочное строительство)

Таблица 6.1. Базовые удельные показатели стоимости строительства, проектных и изыскательских работ для инженерных сетей и сооружений

Приложение 2. Перечень объектов представителей

Приложение 3. Примеры расчетов стоимости строительства и ПИР индивидуальных объектов на основе «Рекомендаций»

ВВЕДЕНИЕ

Настоящие «Рекомендации по определению укрупненных показателей стоимости строительства, изыскательских и проектных работ (базовые цены) для составления титульных списков проектно-изыскательских работ по объектам, расположенным в Москве и Лесопарковом защитном поясе и финансируемым за счет городского (муниципального) бюджета» (в дальнейшем - «Рекомендации») разработаны во исполнение решений, принятых городской оперативно-координационной группой по вопросам проектирования и освобождения площадок, утвержденных первым заместителем премьера правительства Москвы Ресиным В.И. (протокол от 13.08.92).

«Рекомендации» устанавливают условия и порядок определения стоимости строительства, изыскательских и проектных работ при составлении титульных списков ПИР для формирования программы проектно-изыскательских работ и капитального строительства будущих лет по объектам, финансируемым за счет средств централизованных консолидируемых ресурсов для реализации городского заказа. «Рекомендации» разработаны в соответствии с «Порядком определения стоимости проектных работ для строительства в Москве и ЛПЗП», утвержденным распоряжением мэра Москвы от 24.12.92 № 580-РМ.

При разработке «Рекомендаций» использованы следующие документы:

- территориальный каталог для строительства в г. Москве, ТК-1, часть 2 «Здания и сооружения», сборник ТК1-201 «Жилые здания», МНИИТЭП, Моспроект-1, 1992 г.;

- территориальный каталог для строительства в г. Москве, ТК-1, часть 2 «Здания и сооружения», сборник ТК1-202 «Общественные здания», 1992 г.;

- отчет по научно-исследовательской работе «Определение основных технико-экономических показателей типовых проектов жилых и общественных зданий, разработанных и разрабатываемых МНИИТЭП для привязки их в XIII пятилетке». МНИИТЭП, 1990, 1991 гг.;

- сборники «Технико-экономические показатели и анализ стоимости жилищного и культурно-бытового строительства в г. Москве по проектам управления «Моспроект-1», разработанным в 1986-1990 гг.»;

- индивидуальные проекты объектов-представителей проектируемых и строящихся объектов;

- сборник «Прогрессивные удельные показатели стоимости строительства инженерных сооружений и коммуникаций в г. Москве», утвержденный Мосгорисполкомом 01.09.86 г,

- сборник цен на изыскательские работы для капитального строительства, Стройиздат, 1982 г.;

- временные нормы продолжительности проектирования зданий и сооружений для проектных организаций Мосгорисполкома, утвержденные распоряжением Мосгорисполкома от 19.02.88 г. № 362р.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. В настоящих «Рекомендациях» разработана система формирования титульных списков проектно-изыскательских работ (ПИР) с использованием базовых удельных показателей стоимости строительства и проектирования (БУПс и БУПп) для объектов жилищно-гражданского, коммунального и производственного назначения в г. Москве и ЛПЗП.

1.2. Базовые удельные показатели стоимости строительства (БУПс) рассчитаны в ценах 1991 г. на основе статистической обработки представительной выборки данных по индивидуальным проектам различного назначения.

1.3. Базовые удельные показатели стоимости проектирования (БУПп) рассчитаны для индивидуальных проектов на основе «Порядка определения стоимости проектных работ для г. Москвы и ЛПЗП», (веденного распоряжением мэра Москвы от 24 декабря 1992 г. № 580-РМ.

При привязках проектов повторного применения (типовых) значения БУПп для индивидуальных объектов уменьшаются с помощью коэффициентов в соответствии с п. 3.9. «Порядка».

1.4. Расчеты стоимости проектных работ приведены как в целом на объект, так и для каждой стадии в отдельности (ЭП, ТЭО, Проект, РД. РП) со следующим распределением (в %):

ЭП (ТЭО) - 15 (20);

П - 35;

РД - 50;

РП - 70 (застройки 65).

1.5. При расчете стоимости ПИР для формирования титульных списков, к базовым ценам, определенным на основе цен строительства 1991 г., вводится коэффициент инфляции, действующий на декабрь месяц года, предшествующего планируемому.

Этот коэффициент (индекс) инфляции устанавливается решением Межведомственной комиссии при правительстве Москвы по переходу на новые сметные нормы и цены в строительстве по представлению Москомархитектуры.

1.6. БУПп разработаны с учетом выполнения ПИР в нормативные сроки, установленные решением исполкома Моссовета от 19.02.88 № 362р «Об утверждении норм продолжительности проектирования».

При необходимости сокращения сроков выполнения ПИР их стоимость увеличивается с помощью коэффициентов на основании распоряжения мэра Москвы от 28.09.90 № 1571р «Об утверждении рекомендаций о порядке определения доплат к стоимости проектных работ за сокращение сроков проектирования по сравнению с нормативными сроками» в следующих размерах: при сокращении срока на 10% К=1,06; на 20% - К=1,13; на 30% - К=1,15; на 40% - К=1,20; на 50% - К=1,35.

2. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ТИТУЛЬНЫХ СПИСКОВ ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ И ПРОЕКТНЫХ РАБОТ

2.1. Введение титульного списка на проектирование предусмотрено распоряжением Мэра Москвы от 27.08.92 № 306-РМ «О разграничении полномочий по системе управления строительным комплексом городского хозяйства».

Титульный список изыскательских и проектных работ должен содержать следующие показатели:

- наименование заказчика (инвестора);

- адрес участка строительства;

- наличие разрешительной документации (название, дата, и № документа);

- функциональное назначение объекта (жилой дом, школа, поликлиника и т.д.).

- указание о типе здания, если его строительство предусматривается по типовому проекту, или основных несущих конструкциях (каркас, кирпич, монолит) для индивидуальных проектов;

- год начала проектирования;

- годы начала и окончания строительства;

- мощность проектируемого объекта в принятых единицах для данного вида строительства (кв.м общей площади, кубатура, количество мест и т.п.);

- стоимость строительства в млн.руб, определяемая в соответствии с настоящими «Рекомендациями» в ценах 1991 г.;

- стоимость изыскательских и проектных работ по стадиям проектирования в тыс.руб. (в ценах строительства 1991 г.), определяемая на основе «Рекомендаций» с применением установленного коэффициента инфляции в соответствии с п.1.5 и выделением объемов ПИР по годам проектирования;

- срок приемки проектно-сметной документации (месяц, год), соответствующий нормам продолжительности проектирования;

- наименование генеральной проектной и подрядной организации.

2.2. Основанием для подготовки титульного списка ПИР являются:

- поручение заказчика (инвестора);

- градостроительное задание, оформленное в порядке, установленном постановлением правительства Москвы от 31.03.92 № 174а «О ходе реализации мероприятий по земельной реформе в г. Москве» (представляется заказчиком в генпроектную организацию одновременно с поручением);

- распоряжение правительства Москвы или решение префекта административного округа о резервировании земельного участка на период проведения проектно-изыскательских работ, оформляемое в порядке, установленном постановлением правительства Москвы от 31.03.92 № 174а (представляется заказчиком в генпроектную организацию одновременно с поручением и градостроительным заданием).

2.3. Проект титульного списка ПИР подготавливается генпроектной организацией в соответствии с указанными выше документами *) и утверждается (согласовывается) правительством Москвы или префектом административного округа в порядке, предусмотренном распоряжением мэра Москвы от 27.08.92 № 306-РМ.

_____________

*) Примечание. По объектам городского заказа, проектирование которых осуществляется по бюджетному финансированию, титульные списки согласовываются Управлением координации и маркетинга Москомархитектуры до передачи их заказчику.

3. НОМЕНКЛАТУРА ОБЪЕКТОВ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

3.1. Номенклатура объектов, включенных в «Рекомендации», охватывает практически весь спектр проектных работ, выполняемых изыскательскими и проектными организациями Москомархитектуры для обеспечения строительства в Москве проектно-сметной документацией.

3.2. В области жилищного строительства в номенклатуру включены:

- застройки микрорайонов (кварталов) с группировкой от 25 тыс. до 250 тыс. кв.м обшей площади, как для застройки в 10-22 этажа, так и для малоэтажной застройки в 2-9 этажей (включая сблокированную ковровую и коттеджную застройки);

- жилые дома, строительство которых осуществляется по типовым проектам с группировкой по этажности;

- жилые дома со встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания по типовым и индивидуальным проектам;

- жилые дома, строительство которых осуществляется по индивидуальным проектам.

При этом введена дополнительная классификация объектов жилищного строительства в зависимости от характера застройки: массовая застройка микрорайона (квартала), градостроительного комплекса или выборочное строительство отдельных жилых домов.

3.3. В сфере строительства объектов культурно-бытового и коммунального назначения в номенклатуру включены:

- объекты народного образования (школы, блоки для пристройки к существующим школам, детские дошкольные учреждения, специальные учебные заведения);

- объемы здравоохранения (поликлиники, больницы, родильные корпуса, аптеки, станции скорой медицинской помощи и др.);

- объекты торговли и общественного питания (универсамы, магазины различного назначения, кафе, павильоны для мелкорозничной торговли, пекарни с торговым залом и др.);

- объекты коммунально-бытового обслуживания (КБО, ЦТП с обстройкой, отделения связи и сбербанки, отделения милиции, пожарные депо, АТС и др.);

- объекты культуры общегородского значения, строительство которых осуществляется по индивидуальным проектам (многозальные кинотеатры).

3.4. В области строительства производственных и коммунальных объектов в номенклатуру включены: автотранспортные предприятия, гаражи, склады, РТС, бани, АЭС и т.п.

3.5. Номенклатура городских инженерных сооружений и коммуникаций включает в себя городские сети водопровода и канализации, кабельные линии (в т.ч. телевидения), дороги, пешеходные мосты, тоннели и путепроводы, пешеходные подземные переходы, коммуникационные коллекторы, набережные, городские водоемы и т.п.

4. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА И ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ РАБОТ ПРИ СОСТАВЛЕНИИ ТИТУЛЬНЫХ СПИСКОВ

4.1. Стоимость строительства и проектно изыскательских работ при составлении титульных списков для индивидуальных объектов определяется с помощью базовых удельных показателей, стоимости строительства и проектных работ (БУПс и БУПп) - таблицы 1,1, 3.1, 4.1, 5.1 Приложения 1.

Для объектов многократного применения (типовых) показатели стоимости строительства, изыскательских и проектных работ приведены в таблицах 2.1, 3.1, 5.1 Приложения 1.

4.2. При определении БУПс использованы данные объектов - представителей, разработанные в ценах 1984 г.

При переводе в цены 1991 г. БУПс пересчитаны с применением среднего коэффициента инфляции, равного 4,5.

4.3. В случае отсутствия данных о БУПс объекта рекомендуется пользоваться данными проектов-аналогов с пересчетом их стоимости в ценах 1991 г. и приведением к м2 площади.

4.4. БУПп для индивидуальных объекта рассчитаны на основе БУПс с учетом положений указанного «Порядка».

4.5. При проектировании объектов в центральной части города (в пределах Садового кольца) стоимость проектных работ увеличивается на 25%.

При определении стоимости проектных работ для объектов, подлежащих реконструкции, следует применять повышающие коэффициенты (до 1,25), учитывающие степень сложности и увеличение трудоемкости проектирования этих объектов по сравнению с новым строительством.

4.6. Величина БУПп для индивидуальных каркасно-панельных и монолитных зданий увеличена по сравнению с аналогичными объектами из кирпичных конструкций в связи с более высокой трудоемкостью при проектировании за счет применения следующих коэффициентов:

каркасно-панельные здания - 1,1;

монолитные здания - 1,2

5. РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ РАБОТ

5.1. Базовые удельные показатели стоимости изыскательских работ разработаны для объектов жилищно-гражданского, коммунального, производственного назначения, инженерных сооружений и коммуникаций на основании Сборника цен на изыскательские работы для капитального строительства, изданного я 1982 г, и письма Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № 2-1/9 от 20.12.91, с применением коэффициентов (индексов) инфляции к базовой стоимости 1991 г.

5.2. Базовые удельные показатели стоимости изысканий учитывают весь комплекс работ, предусмотренных применяемыми в г. Москве техническими условиями и другими нормативными документами.

5.3. Стоимость инженерно-геологических изысканий принята по II категории сложности.

Стоимость топографо-геодезических работ принята по IV-V категориям сложности, характерным для г. Москвы.

5.4. При выполнении изыскательских работ за пределами ЛПЗП их стоимость увеличивается на 25%.

5.5. Значения показателей стоимости инженерных изысканий по жилым микрорайонам (кварталам), градостроительным комплексам, при выборочном проектировании и строительстве отдельных объектов приведены в таблицах 1.1, 2.1, 5.1, 6.1 (Приложение 1).

При этом в таблицах 1.1 и 6.1 приведены базовые удельные показатели стоимости изыскательских работ, а в таблицах 2.1 и 5.1 на 1 здание (объект).

6. РАСЧЕТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА И ПРОЕКТИРОВАНИЯ ПРИ СОСТАТАВЛЕНИИ ТИТУЛЬНЫХ СПИСКОВ

6.1. Застройки микрорайонов (кварталов)
и градостроительных комплексов

6.1.1. Базовые удельные показатели стоимости строительства (БУПс) для застроек разработаны на основании статистической обработки данных представительной статистической выборки, сформированной из объектов-аналогов в ценах 1984 г. с пересчетом их при помощи коэффициента (индекса) инфляции равного 4,5 в цены 1991 г. (распоряжение правительства Москвы от 09.12. 91 № 1063 «Об утверждении сметных нормативов для г. Москвы»).

6.1.2. Базовые удельные показатели стоимости строительства и проектных работ (БУПс, п) при застройке микрорайонов (кварталов), градостроительных комплексов учитывают в полном объеме работы по подготовке территории, организации рельефа, дорог, озеленения, прокладки инженерных сетей в границах отводимого участка под застройку и не содержат стоимости строительства и проектирования жилых домов и объектов культурно-бытового и коммунального назначения (таблица 3.1 Приложения 1).

6.1.3. Стоимость проектных работ по стадиям определена в соответствии с таблицей 2 «Порядка».

61.4. Стоимость привязки с переработкой типовых проектов объектов культурно-бытового и коммунального назначения принята в среднем с коэффициентом 0,25 от стоимости индивидуального проекта.

Для жилых домов стоимость привязки типовых проектов дана дифференцировано в зависимости от степени переработки его частей.

При этом были приняты следующие коэффициенты к стоимости индивидуальных проектов:

К=0,2 - корректировка «0» цикла и блокировка;

К=0,25 - то же с изменением назначения 1-го этажа;

К=0,35 - то же с изменением этажности;

К=0,5 - при строительстве нежилых помещений в монолитных или сборно-монолитных конструкциях типа «Стол».

6.2. Отдельные объекты нового строительства

6.2.1. Стоимость строительства и проектирования отдельных объектов культурно-бытового, коммунального и производственного назначения определяется:

а) для объектов многократного применения (типовые проекты) - на основании каталожных данных в целом на объект - таблица 5.1 Приложения 1;

б) для индивидуальных объектов различного назначения - с помощью базовых удельных показателей стоимости строительства (БУПс) и проектирования (БУПп) - таблица 4.1 (4.2) Приложения 1.

6.2.2. Базовые удельные показатели стоимости строительства индивидуальных объектов (БУПс) разработаны с использованием данных специально отобранных проектов-аналогов с последующей их статистической обработкой и включают в себя общеплощадочные затраты.

При размещении указанных объектов в застройке к стоимости строительства применять понижающий коэффициент 0,35.

6.23. Расчет стоимости проектных работ для индивидуальных объектов на весь объем проектирования рекомендуется выполнять, пользуясь одним из двух способов:

а) по таблице 4.1 - прямым счетом, исходя из БУПс, значение которого выбирается в зависимости от наименования объекта и его конструктивной характеристики, и общей площади проектируемого объекта (Fф).

При этом стоимость проектирования Спр=БУПс´ Fф ´ai,

где: БУПс´ Fф - стоимость строительства объекта в ценах 1991 г.;

ai - норматив стоимости проектных работ в процентах от стоимости строительства по категории сложности, указанной в графе 5 таблицы; значения ´ai , устанавливаемые «Порядком», приведены в таблице 4.1.1  Приложения 1.

б) по таблице 4.2 - с помощью усредненных базовых удельных показателем стоимости проектных работ (БУПпу), определяемых по графе 8 в зависимости от наименования объекта и его конструктивной характеристики, и коэффициентов, устанавливающих показатель отклонения общей площади проектируемого объекта от усредненного уровня, принятого в размере 10 тыс. кв.м общей площади здания. Значения указанных коэффициентов (b) приведены в таблице 4.2.1. В этом случае стоимость проектирования Спр=БУПпу´Fф´b.

6.3. Объекты инженерных сооружений и коммуникаций

6.3.1. Базовые удельные показатели стоимости строительств» (БУПс) инженерных сооружений и коммуникаций разработаны для строительства городских дорог, городских подземных коммуникаций (водопровода, канализации, тепловых и газовых сетей, электрических кабелей и сетей связи, прокладываемых как в грунте, так и в коллекторных тоннелях) мостовых сооружений, подземных пешеходных переходов, путепроводов и транспортных тоннелей в г. Москве и ЛПЗП.

6.3.2. При разработке базовых удельных показателей стоимости строительства использованы материалы сборника «Прогрессивные удельные показатели стоимости строительства инженерных сооружений и коммуникаций в г. Москве, утвержденного Мосгорисполкомом 01.09.86, а также сметные расчеты конкретных проектов, выполненных Мосинжпроектом в 1991-1992 гг.

6.3.3. Базовые удельные показатели стоимости строительства и проектирования учитывают полный комплекс проектных работ и строительно-монтажных работ по прокладке подземных коммуникаций и возведению инженерных сооружений, предусмотренный применяемой в Москве технологией строительства.

6.3.4. Стоимость проектных работ определена применительно к классификатору категорий сложности объектов (Приложение 1 «Порядка определения стоимости проектных работ для строительства в г. Москве и ЛПЗП»).

6.3.5. БУПс учитывает затраты, связанные с освоением и подготовкой участков, устройством байпасов, а также лимитированные затраты, накладные расходы и индексы пересчета стоимости строительства в ценах 1991 г. по видам работ.

6.3.6. При проектировании в застроенной части города или новых районах с другими подземными коммуникациями базовые показатели стоимости проектирования транспортных сооружений и коммуникационных тоннелей рассчитаны для IV категории сложности.

6.3.7. Базовые удельные показатели стоимости проектирования инженерных сетей (водопровод, канализация, тепловые и электрические сети, газопроводы дренажи) рассчитаны для Ш категории сложности указанного классификатора т.е. при проектировании по городским проездам в застроенной части города.

Значения БУПс и БУПп для объектов инженерных сооружений и коммуникаций приведены в таблице 6.1 Приложения 1.

ПРИЛОЖЕНИЯ

Приложение 1
БАЗОВЫЕ УДЕЛЬНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ СТОИМОСТИ
объектов различного назначения

Базовые удельные показатели стоимости изыыскательских работ
по жилым микрорайонам (кварталам), градостроительным комплексам

Таблица 1.1

Характеристика
проектируемых объектов

Базовые удельные показатели стоимости изысканий
для рабочего проектирования в ценах 1991 г.
на 1 кв.м общей площади жилых домов

Инженерная геология
(руб.)

Топографо-геодезические работы (руб.)

Всего
(руб)

Жилые микрорайоны (кварталы), градостроительные комплексы

 

 

 

Застройки с жилыми домами, объектами культурно-бытового и коммунального назначения, инженерными сетями, благоустройством и освоением территории:

 

 

 

до 25 тыс. кв.м
общей площади

2,5

3,5

6,0

от 26 до 50 тыс. кв.м
общей площади

2,5

2,9

5,4

от 51 до 100 тыс. кв.м
общей площади

2,5

2,3

4,8

от 101 до 150 тыс. кв.м
общей площади

2,5

1,7

4,2

от 151 до 250 тыс. кв.м
общей площади

2,5

1,1

3,6

более 250 тыс. кв.м
общей площади

2,5

1.0

3,5

коттеджная застройка, в т.ч. ковровая

3,5

3,5

7,0

Примечания:

1. При выполнении инженерно-геологических работ на стадии ТЭО (буровые работы по сетке) к стоимости инженерно-геологических работ вводить К=0,5.

На участках развития карстово-суффозионных процессов стоимость изысканий увеличивается на стоимость колонкового бурения: из расчета 12 тыс. руб. на 1 скважину (1 скважина на 10 га площади).

СТОИМОСТЬ
изыскательских работ для жилищного строительства
при выборочной застройке (для рабочего проектирования)

Таблица 2.1

№№ п/п

Характеристика проектируемых объектов

Количество секций

Общая площадь здания (тыс. кв.м)

Стоимость изысканий по видам работ
на 1 здание в ценах 1991 г.

Инженерная геология (тыс. руб.)

Топографо-геодезические работы
(тыс. руб.)

Всего (тыс. руб.)

 

Жилые дома при выборочной застройке

 

 

 

 

 

1

Коттеджи

-

до 0,3

6

30

36

2

Малоэтажные жилые дома, 2-5-этажные

1-2

0,5-2,5

9

30

39

3-4

1,5-5

13

30

43

3

Жилые дома, 6-9 этажные

1-2

1,5-5,0

24

30

54

3-4

4,5-9,0

26

30

56

5-6

8-14

30

30

60

4

Жилые дома, 10-12 этажные

1-2

2-5

25

30

55

3-4

6-10

27

30

57

 

5-6

11-15

32

30

62

5

Жилые дома, 14-17 этажные

1-2

5-9

25

30

55

3-4

10-18

28

30

58

5-6

15-27

33

30

63

6

Жилые дома, 18 этажей и более

1-2

6-12

34

30

64

3-4

18-24

38

30

68

Примечания:

1. При размещении жилых домов в карстово-опасных зонах стоимость изысканий увеличивается на стоимость колонкового бурения из расчета 12,0 тыс. руб. на 1 скважину (1 скважина на 10 га площади).

2. При числе секций, превышающем приведенные в таблице, стоимость изыскательских работ определяется экстраполяцией.

3. При размещении на участке до трех проектируемых зданий без разработки проекта застройки стоимость топографо-геодезических работ не увеличивается и принимается в соответствии с графой 6 (30 тыс. руб.).


БАЗОВЫЕ УДЕЛЬНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ СТОИМОСТИ
строительства и проектных работ при застройке микрорайонов
(кварталов), градостроительных комплексов

Таблица 3.1

№№ п/п

Характеристика проектируемых объектов

Базовая удельная стоимость строительства на 1 кв.м общей площади в ценах 1991 г. (руб.)

Базовая удельная стоимость проектных работ по стадиям проектирования на 1 кв.м общей площади в ценах 1991 г.

Базовая удельная стоимость рабочего проекта на 1 кв.м общей площади в ценах 1991 г. (руб.)

Примечания

Эскизный проект
(руб.)

Проект
(руб.)

Рабочая документация (руб.)

1

2

3

4

5

6

7

8

1

Застройка микрорайонов (кварталов), градо­строительных комплексов с инженерными сетями, благоустройством и подготовкой территории (без привязки жилых домов и объектов культурно-бытового и коммунального назначения)

 

 

 

 

 

При разработке проекта застройки микрорайонов (кварталов) в две стадии ЭПЗ и РП стоимость проектных работ определяется по графам 4 и 7.

1.1

При многоэтажной застройке (10-14-17-22 эт.) общей площадью:

 

 

 

 

 

 

 

до 50 тыс. кв.м

280

5,0

9,0

14,0

17,0

 

 

от 51 до 100 тыс. кв.м

250

3,5

6,5

11,0

13,0

 

 

от 101 до 150 тыс. кв.м

230

2,5

5,5

9,0

11,0

 

 

от 151 до 250 тыс. кв.м

170

2,0

4,0

6,0

8,0

 

 

свыше 250 тыс. кв.м

120

1,0

3,0

4,0

6,0

 

1.2

При малоэтажной застройке (2-4-7-9 этажей) общей площадью:

 

 

 

 

 

 

 

до 15 тыс. кв.м

1050

16,0

36,0

52,0

67,0

 

 

от 16 до 75 тыс. кв.м

950

9,0

20,0

28,0

37,0

 

 

свыше 75 тыс. кв.м

780

7,0

16,0

23,0

30,0

 

2

Привязка жилых домов в микрорайонах (кварталах) по типовым проектам и проектам повторного применения при комплексной разработке проектов застроек

 

 

 

 

 

 

2.1

Для многоэтажной застройки (10-14-17-22 эт.)

 

 

 

 

 

 

2.1.1

С переработкой «0» цикла и блокировкой

920

 

 

 

10,0

 

2.1.2

С изменением назначения 1 нежилого этажа

980

 

 

 

12,0

 

2.1.3

С изменением этажности

1020

 

 

 

17,0

 

2.1.4

С размещением нежилых этажей в конструкциях типа «Стол»

1700

 

 

 

44,0

 

2.2

Для малоэтажной застройки (2-4-7-9 этажей) при преимущественной застройке в 2-4 этажа

3670

 

 

 

67,0

 

3

Привязка жилых домов по типовым проектам и проектам повторного применения при выборочной застройке

 

 

 

 

 

 

3.1

С переработкой «0» цикла и блокировкой

1100

 

 

 

12,0

 

3.2

С изменением назначения 1 нежилого этажа

1180

 

 

 

14,4

 

3.3

С изменением этажности

1220

 

 

 

20,4

 

3.4

С размещением нежилых этажей в конструкциях типа «Стол»

2200

 

 

 

53,0

 

4

Пристройки к жилым домам объектов торговли, общественного питания и коммунального назначения по индивидуальным проектам (при выборочной застройке)

2200

 

 

 

120

Стоимость рабочего проекта на 1 кв.м общей площади пристройки.


СТОИМОСТЬ
строительства и проектных работ по объектам
культурно-бытового и коммунального назначения
при комплексной застройке микрорайонов (за 1 объект)

Таблица 3.2

№№ п/п

Характеристика объектов

Стоимость строительства в ценах 1991 г. (млн. руб.)

Стоимость привязки рабочего проекта в ценах 1991 г. (тыс. руб.)

Примечания

1

2

3

4

5

3

Привязка объектов культурно-бытового и коммунального назначения по типовым проектам и проектам повторного применения при комплексной разработке проектов застроек

 

 

 

3.1

Общеобразовательная школа на 22 класса, 884 учащихся (V-92)

6,0

91

 

3.2

Общеобразовательная школа на 33 класса, 1296 учащихся (V-79)

6,8

96

 

3.3

Детское дошкольное учреждение на 12 групп, 280 мест (И-1158)

3,1

51

 

3.4

Детское дошкольное учреждение на 6 групп, 140 мест (И-1194)

2,3

38

 

3.5

Специализированный промтоварный магазин торговой площадью 1800-2010 м2
(
IX-21-11)

4,1

69

 

3.6

Магазин-универсам, торговая площадь 1000 м2 (И-1254)

3,1

55

 

3.7

Магазин «Овощи-фрукты», торговая площадь 250 м2 (ЛМК)

1,3

24

 

3.8

Пекарня мощностью 2,4 т/12 час. с торговым залом (XIV-2)

1,8

33

 

3.9

Предприятие общественного питания (корп. 57 в Митино), 2-х этажное кафе с магазином, дискотека, бар, общая площадь 2100 м2

5,1

86

 

3.10

Предприятие быстрого обслуживания из ЛМК (И-1208)

0,6

11

 

3.11

Предприятие бытового обслуживания общей площадью 140 м2 (VIII-02П)

2,0

35

 

3.12

Физкультурно-оздоровительный комплекс (спортзал 18-36, сауна 8-10 с бассейном, тренажерный зал), общая площадь 2150 м2

2,9

52

 

3.13

Поликлиника на 1100-1400 посещений в смену (VII-70)

10,1

142

 

3.14

Поликлиника на 750 посещений в смену (VII-79)

7,9

118

 

3.15

Детская поликлиника на 320 посещений в смену (VII-80)

7,5

112

 

3.16

Обстроенное ЦТП (хозблок, помещение РЭУ и ремонтные мастерские), общая площадь 900 м2

1,7

62

 

3.17

Обстроенное ЦТП (клубные помещения со спортзалом и кафетерий), общая площадь 2500 м2

2,7

96

 

3.18

Обстроенное ЦТП (домовая прачечная, приемный пункт химчистки, молочно-раздаточный пункт, ОДС и пункт вторсырья), общая площадь 1250 м2

1,9

68

 

БАЗОВЫЕ УДЕЛЬНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
стоимости строительства по индивидуальным проектам
объектов жилищного, культурно-бытового, коммунального
и производственного назначения

Таблица 4.1

№№ п/п

Наименование объектов

Конструктивная характеристика объекта

Базовые удельные показатели стоимости строительства на 1 м2 общей площадью (с общепл. затратами) в ценах 1991 г. (тыс. руб.)

Категория сложности объекта проектирования

Примечание

1

2

3

4

5

6

1

Жилые дома

 

 

 

 

1.1

 

Панельные

1,8

III

 

1.2

 

Блочно-панельные

1,5

III

 

1.3

 

Каркасные

2,0

III

 

1.4

 

Каркасные, особо значимые в градостроительном отношении

2,5

IV

 

1.5

 

Кирпичные

1,6

III

 

1.6

 

Кирпичные, повышенной комфортности

2,3

IV

 

1.7

 

Монолитные

2,5

V

 

1.8

 

Монолитные, особо значимые в градостроительном отношении

3,5

V

 

2

Коттеджи

 

 

 

 

2.1

 

Панельные

2,2

IV

 

2.2

 

Кирпичные

3,0

IV

 

3

Детские дошкольные учреждения

 

 

 

 

3.1

 

Кирпичные

1,8

III

 

3.2

 

Каркасные

2,0

III

 

4

Объекты народного образования

 

 

 

 

4.1

 

Каркасные

1,7

IV

 

5

Объекты здравоохранения (санатории, больничные корпуса, роддома)

 

 

 

 

5.1

 

Каркасные

1,9

IV

 

5.2

 

Кирпичные

1,9

IV

 

5.3

 

Кирпичные с внутренним каркасом

2,3

IV

 

6

Предприятия торговли (магазины, универсамы)

 

 

 

 

6.1

 

Панельные

2,0

III

 

6.2

 

Каркасные

2,3-3,3

III-IV

 

6.3

 

Кирпичные

2,3

III

 

6.4

 

ЛМК

2,7

III

 

7

Кафе

 

 

 

 

7.1

 

Каркасные

3,0

III

 

7.2

 

ЛМК

3,6

III

 

НОРМАТИВЫ СТОИМОСТИ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ
(Таблица
Iа к п. 3 «Порядка»)

Таблица 4.1.1

№№ п/п

Величина стоимости строительства (реконструкции)
в ценах 1991 г. (млн. руб.)

Норматив (a) стоимости основных проектных работ
в % к величине стоимости строительства (реконструкции)
по категориям сложности объектов

I

II

III

IV

V

1

2

3

4

5

6

7

1

до 0,05

7,00

9,00

11,00

13,00

15,00

2

до 0,1

6,60

8,60

10,50

12,40

14,40

3

до 0,5

6,30

8,20

10,00

11,80

13,70

4

до 1,0

6,10

7,90

9,70

11,40

13,20

5

до 2,5

6,00

7,80

9,50

11,10

12,80

6

до 3,0

5,96

7,72

9,40

11,00

12,68

7

до 4,0

5,88

7,56

9,20

10,8

12,44

8

до 4,5

5,84

7,48

9,10

10,7

12,32

9

до 5

5,80

7,40

9,00

10,60

12,20

10

до 6

5,54

7,12

8,70

10,28

11,86

11

до 7

5,28

6,84

8,40

9,96

11,52

12

до 8

5,02

6,56

8,10

9,64

11,18

13

до 9

4,76

6,28

7,80

9,32

10,84

14

до 10

4,50

6,00

7,50

9,00

10,50

15

до 11

4,41

5,90

7,40

8,89

10,38

16

до 12

4,31

5,80

7,30

8,79

10,26

17

до 13

4,22

5,70

7,20

8,68

10,14

18

до 14

4,13

5,60

7,10

8,57

10,02

19

до 15

4,03

5,50

7,00

8,47

9,90

20

до 16

3,94

5,40

6,90

8,36

9,78

21

до 17

3,85

5,30

6,80

8,25

9,66

22

до 18

3,75

5,20

6,70

8,15

9,54

23

до 19

3,66

5,10

6,60

8,04

9,42

24

до 20

3,57

5,00

6,50

7,93

9,30

25

до 25

3,10

4,500

6,00

7,40

8,70

266

до 30

2,86

4,24

5,70

7,08

8,38

27

до 40

2,38

3,72

5,10

6,44

7,74

28

до 50

-

3,20

4,50

5,80

7,10

29

до 60

-

3,16

4,38

5,60

6,86

30

до 70

-

3,12

4,26

5,40

6,62

31

до 80

-

3,08

4,16

5,24

6,40

32

до 90

-

3,04

4,08

5,12

6,20

33

до 100

-

3,00

4,00

5,00

6,00

34

до 110

-

2,92

3,92

4,92

5,92

35

до 120

-

2,84

3,84

4,84

5,84

36

до 130

-

2,76

3,76

4,76

5,76

37

до 140

-

2,68

3,68

4,68

5,68

38

до 150

-

2,6

3,6

4,60

5,60

39

до 160

-

2,54

3,54

4,54

5,54

40

до 170

-

2,48

3,48

4,48

5,48

41

до 180

-

2,42

3,42

4,42

5,42

42

до 190

-

2,36

3,36

4,36

5,36

43

до 200

-

2,30

3,30

4,30

5,30

44

до 250

-

-

3,00

4,00

5,00

45

до 300

-

-

2,90

3,90

4,90

46

до 350

-

-

2,80

3,80

4,80

47

до 400

-

-

2,70

3,70

4,70

48

до 450

-

-

2,60

3,60

4,60

49

до 500

-

-

2,50

3,50

4,50

50

до 550

-

-

-

3,46

4,46

51

до 600

-

-

-

3,42

4,42

52

до 650

-

-

-

3,38

4,38

53

до 7700

-

-

-

3,34

4,34

54

до 7500

-

-

-

3,30

4,30

55

до 800

-

-

-

3,24

4,24

56

до 850

-

-

-

3,18

4,18

57

до 900

-

-

-

3,12

4,12

58

до 950

-

-

-

3,06

4,06

59

до 1000 и более

-

-

-

3,00

4,00


БАЗОВЫЕ УДЕЛЬНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
стоимости строительства и проектных работ по индивидуальным проектам
объектов жилищного, культурно-бытового, коммунального
и производственного назначения (базовый уровень)

Таблица 4.2

Условия расчета: условная расчетная средняя площадь объекта (базовая) Fб=10,0 тыс. кв.м

№№ п/п

Наименование объектов по отраслям

Конструктивная характеристика строящегося объекта

Базовые удельные показатели стоимости строительства на 1кв.м общей площадью
(с общепл. затратами) в ценах 1991 г. (тыс. руб.)

Средняя расчетная стоимость строительства объекта в ценах 1991 г. (млн. руб.)

Категория сложности объекта проектирования

Усредненный норматив стоимости проектных работ (%)

Усредненные базовые удельные показатели стоимости проектных работ 1 кв.м общей площади в ценах 1991 г. (БУПпу)
(тыс. руб.)

Примечание

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1

Жилые дома

 

 

 

 

 

 

 

1.1

 

Панельные

1,8

18,0

III

6,7

0,12

 

1.2

 

Блочно-панельные

1,5

15,0

III

7,0

0,10

 

1.3

 

Каркасные

2,0

20,0

III

6,5

0,13

 

1.4

 

Каркасные, особо значимые в градостроительном отношении

2,5

25,0

IV

7,4

0,19

 

1.5

 

Кирпичные

1,6

16,0

III

6,9

0,11

 

1.6

 

Кирпичные, повышенной комфортности

2,3

23,0

IV

7,4

0,17

 

1.7

 

Монолитные

2,5

25,0

V

8,7

0,22

 

1.8

 

Монолитные, особо значимые в градостроительном отношении

3,5

35,0

V

7,7

0,27

 

2

Коттеджи

 

 

 

 

 

 

 

2.1

 

Панельные

2,2

22,0

IV

7,7

0,17

 

2.2

 

Кирпичные

3,0

30,0

IV

7,1

0,21

 

3

Детские дошкольные учреждения

 

 

 

 

 

 

 

3.1

 

Кирпичные

1,8

18,0

III

6.7

0,12

 

3.2

 

Каркасные

2,0

20,0

III

6,5

0,13

 

4

Объекты народного образования

 

 

 

 

 

 

 

4.1

 

Каркасные

1,7

17,0

IV

8,2

0,15

 

5

Объекты здравоохранения (санатории, больничные корпуса, роддома)

 

 

 

 

 

 

 

5.1

 

Каркасные

1,9

19,0

IV

8,1

0,15

 

5.2

 

Кирпичные

1,9

19,0

IV

8,1

0,15

 

5.3

 

Кирпичные с внутренним каркасом

2,3

23,0

IV

7,5

0,17

 

6

Предприятия торговли (магазины, универсамы)

 

 

 

 

 

 

 

6.1

 

Панельные

2,0

20,0

III

8,0

0,16

 

6.2

 

Каркасные

2,3-3,3

23,0-33,0

III-IV

7,5-6,9

0,17-0,23

 

6.3

 

Кирпичные

2,3

23,0

III

7,5

0,17

 

6.4

 

ЛМК

2,7

27,0

III

7,3

0,20

 

7

Кафе

 

 

 

 

 

 

 

7.1

 

Каркасные

3,0

30,0

III

5,7

0,17

 

7.2

 

ЛМК

3,6

36,0

III

5,4

0,19

 


Примечание:

фактическая величина базового удельного показателя стоимости проектирования определяется по формуле:

БУПп(ф)=БУПп(у)´bi,

где БУПп(у) - усредненный базовый удельный показатель стоимости проектных работ, принимаемый по графе 8 таблицы 4.2;

bi - поправочный коэффициент, принимаемый по графе 3 таблицы 4.2.1 в зависимости от п=Fф/Fб.

ПОПРАВОЧНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ
к усредненным базовым показателям стоимости проектных работ

Таблица 4.2.1

№№ п/п

Отношение фактической общей площади индивидуального объекта к базовой п=Fф/Fб (Fб=10000 м2)

Значение коэффициента b

Примечание

1

2

3

4

1

0,01

1,75

 

2

0,02

1,70

 

3

0,03

1,65

 

4

0,04

1,60

 

5

0,05

1,55

 

6

0,07

1,50

 

7

0,10

1,45

 

8

0,15

1,40

 

9

0,25

1,35

 

10

0,30

1,30

 

11

0,35

1,25

 

122

0,55

1,15

 

13

0,75

1,10

 

14

0,95

1,05

 

15

1,0

1,0

 

16

1,5

0,95

 

17

2,0

0,90

 

18

3,0

0,80

Базовый уровень
(см. табл. 4.2)

19

4,0

0,70

 

20

5,0

0,65

 

21

7,0

0,60

 

22

8,0

0,55

 

23

9,0

0,50

 

24

10,0

0,40

 

25

более 10,0

0,35

 

26

15,0

0,50

IV и V категории

27

20,0

0,40

IV и V категории

28

более 20,0

0,35

IV и V категории

Примечания:

Порядок применения коэффициента:

1. Определяем значение «п» как отношение фактической и базовой общих площадей объекта.

2. По значению «п» в графе 3 находим коэффициент b.

При этом интерполяция не производится, а принимается визуально по графе 3 (например, п=0,32; b=1,27).


СТОИМОСТЬ
строительства, проектных и изыскательских работ по объектам для многократного применения (типовым проектам) культурно-бытового, коммунального и производственного назначения
(выборочное строительство)

Таблица 5.1

На 1 объект

№№ п/п

Наименование объектов по отраслям

Характеристика объекта
шифр проекта
конструктивная схема

Общая площадь здания (кв.м)

Расчетная стоимость строительства объекта в ценах 1991 г. (млн. руб.)

Базовые удельные показатели стоимости строительства 1кв.м общей площади в ценах 1991 г. (тыс. руб.)

Стоимость рабочего проекта привязок в ценах
1991 г. (тыс. руб.)

Стоимость изысканий в ценах
1991 г. (тыс. руб.)

Примечания

1

2

3

4

5

6

7

8

9

А. Объекты народного образования

1

Школа на 33 класса (1266 учащихся)

V-79 вар. 2
панельная

8720

8,0

0,9

113

41

Стоимость строительства и проектных работ дана с обще­площадочными затратами

2

Школа на 22 класса (844 учащихся)

V-92
панельная

6950

7,2

1,0

106

39

3

Школа-интернат на 11 групп (360 учащихся)

V-93
панельная

19890

17,2

0,9

119

40

4

Блок начальных классов (БНК) на 360 учащихся для пристройки к существующим школам

V-81
каркасная

1990

1,7

0,8

29

20

5

БНК на 240 учащихся для пристройки к существующим школам

V-82
панельная

2420

1,7

0,7

29

20

 

6

БНК на 240 учащихся со столовой на 130 посадочных мест для пристройки к существующим школам

V-83
панельная

2460

2,2

0,9

38

20

 

7

БНК на 12 групп (360-450 учащихся) для пристройки к существующим школам

И-1131А1
панельная (проект повторного применения)

2770

2,2

0,8

38

20

 

8

Столовая на 232 посадочных места и спортзал для пристройки к существующим школам

И-1131А2
панельная (проект повторного применения)

1190

1,4

1,2

24

20

 

9

Столовая на 200 посадочных мест и спортзал для пристройки к существующим школам

V-73
каркасная

600

0,8

1,3

14

20

 

10

Столовая на 200 посадочных мест и спортзал для пристройки к существующим школам

V-74
каркасная

1180

1,3

1,1

21

20

 

11

Детское дошкольное учреждение (ДДУ) на 12 групп - 280 мест

И-1158
панельная

2950

3,7

1,3

60

33

 

12

ДДУ на 6 групп - 140 мест

И-1194
панельная (проект повторного применения)

1880

2,7

1,5

45

33

 

13

Детский сад террасного типа (для пристройки к жилым домам)

VI-60
панельная

2030

2,8

1,4

45

33

 

14

Плавательный бассейн для пристройки ДДУ

И-1128А
панельная

180

0,4

2,2

8

33

 

15

Детский сад-ясли на 6 групп, 140 мест

VI-62
каркасная

2420

9,1

3,8

121

34

 

16

Детский сад-ясли на 8 групп, 190 мест

VI-63
панельно-каркасная

2340

10,6

4,5

139

34

 

17

Комплекс детского дома на 250 мест

VI-61
панельная

9540

11,1

1,2

146

38

 

18

Специализированный дом ребенка на 10 групп

И-1360
панельная (проект повторного применения)

6010

22,8

3,8

251

38

 

Б. Объекты здравоохранения

1

Поликлиника на 1100-1400 посещений в смену

VIII-70
каркасная

9600

12,6

1,3

164

37

 

2

Поликлиника на 750 посещений в смену

VII-79
каркасная

7700

9,9

1,3

130

37

 

3

Детская поликлиника на 320 посещений в смену

VII-80
каркасная

7020

9,3

1,3

124

37

 

4

Стоматологическая поликлиника на 1300 посещений в смену

VII-78
каркасная

9940

13,7

1,4

179

37

 

5

Стоматологическая поликлиника детская на 450 посещений в смену

VII-78
каркасная

7510

10,3

1,4

135

37

 

6

Взросло-детская поликлиника на 570 посещений в смену

82/1862
каркасная

6200

11,6

1,9

150

37

 

7

Подстанция скорой медицинской помощи на 20 машиномест

11-89-2212
каркасная (проект повторного применения)

3540

11,1

3,1

144

34

 

В. Объекты физкультуры и спорта

1

Плавательный бассейн с 2-мя ваннами

И-1335
панельная

3630

5,1

1,4

80

34

 

2

ФОК (блок-секционный), Орехово-Борисово, м-н 11В

Проект повторного применения
ЛМК

6900

15,8

2,3

170,0

34

 

3

ФОК (блок-секционный) по Сухонской ул.

Проект повторного применения
ЛМК

5700

11,7

2,1

130,0

32

 

4

ФОК (блок-секционный) по Булатниковской ул.

Проект повторного применения
ЛМК

5000

10,4

2,1

118,0

32

 

Г. Объекты торговли

1

Специализированный (промтоварный) магазин торговой площадью 1800-2010 м2

IX-21-11
каркасная

4130

4,9

1,2

78

33

 

2

Универсам торговой площадью 1150 м2

И-1155
ЛКМ (проект повторного применения)

3250

9,5

2,9

151

34

 

3

Универсам торговой площадью 1000 м2

И-1254
каркасная (проект повторного применения)

5040

3,7

0,7

71

34

 

4

Павильон для мелкорозничной торговли

И-1247
ЛКМ (проект повторного применения)

240

3,0

12,4

31

16

 

5

Крытый рынок на 100 торговых мест

IX-40
каркасная

2500

5,1

2,0

95

34

 

6

Магазин «Овощи-фрукты» торговой площадью 250 м2 для пристройки к жилым домам

Проект повторного применения

1260

1,6

1,3

28

18

 

7

Пекарня мощностью 2,4 т/12 час. с торговым залом

XIV-2
ЛКМ

580

2,2

3,8

36

33

 

8

Пекарня мощностью 2,4 т/12 час., пристроенная к универсаму

XIV-3
ЛКМ

480

2,1

4,4

35

20

 

9

Отдельно стоящая 2-этажная пекарня мощностью 2,4 т/12 час. с торговым залом

XIV-2В
ЛКМ

590

1,6

2,7

27

33

 

10

Пекарня 2-этажная мощностью 2,4 т/12 час., пристроенная к универсаму

XIV-3В
ЛКМ

470

1,6

3,4

28

33

 

Д. Объекты общественного питания

1

Кафе быстрого обслуживания на 32 места зимой и 94 места летом

И-1208
ЛКМ (проект повторного применения)

175

0,7

4,0

13

33

 

2

Базовое предприятие для снабжения школьных столовых

IX-34
каркасная

4110

4,2

1,0

68

33

 

Е. Культурно-просветительные сооружения

1

Кинотеатр *, 2-зальный, Ново-Косино

Каркасно-кирпичный-металлический
индивидуальный

-

13,0

-

1140

42

Ориентировочная стоимость проектных работ определена на основании «Порядка» и учитывает все стадии индивидуального проектирования (без усложняющих факторов)

2

Кинотеатр *, 3-зальный, Орехово-Борисово, м-н 10, кор. 18

Каркасно-кирпичный-металлический
индивидуальный

-

17,0

-

1400

46

Ориентировочная стоимость проектных работ определена на основании «Порядка» и учитывает все стадии индивидуального проектирования (без усложняющих факторов)

Ж. Объекты бытового и коммунального обслуживания

1

Предприятия бытового обслуживания

VIII-02П
панельная

2140

2,4

1,1

40

34

 

2

Здание ателье пошива и ремонта одежды

VIII-08
панельная

2340

2,0

0,9

34

33

 

3

Районное отделение милиции

И-1262
панельная (проект повторного применения)

2730

4,5

1,6

72

33

 

4

Пожарное депо на 6 выездов

9-84-7708
каркасная (проект повторного применения)

2990

3,5

1,2

56

33

 

5

Здание аптеки и библиотеки

И-1154
панельная (проект повторного применения)

2900

2,5

0,9

41

33

 

6

Сбербанк *, Митино, м-н 6

Индивидуальная

310

1,0

3,1

97

16

Ориентировочная стоимость проектных работ определена на основании «Порядка» и учитывает все стадии индивидуального проектирования (без усложняющих факторов)

7

Банно-оздоровительный комплекс на 250 мест*, Ферганская ул.

Индивидуальная

-

10,4

-

900

34

Ориентировочная стоимость проектных работ определена на основании «Порядка» и учитывает все стадии индивидуального проектирования (без усложняющих факторов)

З. Объекты производственного назначения

1

Районная АТС на 20-30 тыс. номеров

6-86-118
панельная

4830

4,6

1,0

74

38

 

2

Платный моечный пункт для легковых автомобилей индивидуального пользования

XV-7
каркасная

680

1,0

1,5

18

16

 

3

Комплексная трансформаторная подстанция с 2-мя трансформаторами мощностью до 630 кВа

БКТПу2´630
панельная

50

0,1

2,7

18

16

 

4

Распределительный пункт 10 кВ, совмещенный с трансформаторной подстанцией 2´630 кВа

РТП-82/89
сб. ж/б изд.

140

0,4

2,8

8

16

 

5

Центральный тепловой пункт

30-77-7633
30-81-7633/1

сб. ж/б изд. (проект повторного применения) (проект повторного применения)

270

0,5

1,9

9

16

 

6

Центральный тепловой пункт систем теплоснабжения, вариант 1

ОСТО-86-12106
сб. ж/б изд.

220

0,6

2,5

9

16

 

7

Центральный тепловой пункт систем теплоснабжения, вариант 2

ОСТО-86-12106
сб. ж/б изд.

270

0,7

2,4

13

16

 

8

Склад (промтоварный) и административно-бытовой корпус Главмосторга

БГИ-88-2201
каркасная (проект повторного применения) (проект повторного применения)

19460

42,7

2,2

456

32

 

9

АЗС * на 500 заправок в сутки (стоимость оборудования 30%), Ленинградское ш., вл. 63

Индивидуальная
каркасная

-

2,9

-

190

16

Ориентировочная стоимость проектных работ определена на основании «Порядка» и учитывает все стадии индивидуального проектирования (без усложняющих факторов)

10

Автодормехбаза * на 250 машиномест, Первомайская ул.

Индивидуальная
смешанная

-

22,5

-

1420

38

Ориентировочная стоимость проектных работ определена на основании «Порядка» и учитывает все стадии индивидуального проектирования (без усложняющих факторов)

11

Гараж-стоянка * на 115 машиномест

Индивидуальная
каркасная

4300

2,6

0,6

250

33

Ориентировочная стоимость проектных работ определена на основании «Порядка» и учитывает все стадии индивидуального проектирования (без усложняющих факторов)

12

РТС * мощностью 400 гкал/час. (стоимость оборудования 45%), Митино

Индивидуальная
каркасная

-

90,0

-

2340

41

Ориентировочная стоимость проектных работ определена на основании «Порядка» и учитывает все стадии индивидуального проектирования (без усложняющих факторов)

13

Овощехранилище * на 2000 т

Повторное применение
сб. ж/б

3900

13,7

3,5

970

33

Ориентировочная стоимость проектных работ определена на основании «Порядка» и учитывает все стадии индивидуального проектирования (без усложняющих факторов)


Примечания:

1. Сметная стоимость строительства, включая освоение, инженерное обеспечение и благоустройство территории, принята в ценах 1991 г, исходя из стоимости 1984 г, приведенной в территориальном каталоге, с усредненным переходным коэффициентом 4,5.

2. Приведенные в таблице показатели стоимости рабочих проектов привязок определены с учетом частичной переработки типового проекта с усредненным коэффициентом 0,25 (п. 3.9 «Порядка»). При переработке типового проекта в больших (меньших) объемах данные гр. 7 по согласованию с заказчиком могут быть увеличены до 2 раз (0,5/0,25=2), или уменьшены до 2,5 раз (0,25/0,10=2,5) в зависимости от объема переработки типового проекта.

3. В таблице приведены показатели по стоимости проектных работ при выборочном строительстве отдельных объектов. При использовании показателей данной таблицы для определения стоимости строительства и проектных работ по объектам, размещенным в застройках, применять к значениям гр. 5 и 7 корректирующий коэффициент 0,85.

4. В таблицу 5.1 включен ряд объектов индивидуального проектирования (кинотеатры, РТС, гаражи и др.), обозначенные «*», по которым показатели стоимости строительства и проектирования приведены как справочный материал.


БАЗОВЫЕ УДЕЛЬНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ СТОИМОСТИ
строительства, проектных и изыскательских работ
для инженерных сетей и сооружений

Таблица 6.1

№№ п/п

Наименование объекта

Единица измерения

Базовая удельная стоимость строительства на единицу измерения в ценах 1991 г. (тыс. руб.)

Базовая удельная стоимость проектных работ
на единицу измерения в ценах 1991 г. (руб.)

Базовая удельная стоимость изыскательских работ на единицу измерения в ценах 1991 г. (тыс. руб.)

Примечание

Всего

ТЭО

П

РД

РП

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

1

Водопроводные сети

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

а) из стальных труб:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

диаметром до 400 мм

1 пм

2,1

203

30

71

102

154

63

Стоимость строительства водопровода из стальных труб учитывает нанесение внутренней изоляции

 

диаметром до 600 мм

 

2,3

223

33

78

112

169

 

 

диаметром до 1000 мм

 

2,8

272

41

95

136

207

 

 

диаметром более 1000 мм

 

3,3

320

48

112

160

243

 

 

в) из железобетонных труб:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

диаметром до 600 мм

 

1,5

146

22

51

73

111

 

 

 

диаметром до 1000 мм

 

2,4

233

35

82

117

177

 

 

 

диаметром более 1000 мм

 

3,2

310

46

109

155

236

 

 

2

Газопроводы

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

диаметром до 300 мм

1 пм

1,2

116

17

41

58

88

63

 

 

диаметром до 600 мм

 

1,5

146

22

51

73

111

 

 

 

диаметром более 600 мм

 

1,8

175

26

61

88

133

 

 

3

Канализационные сети и коллекторы (в т.ч. водостоки)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

а) из асбестоцементных труб:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

диаметром до 300 мм

1 пм

0,9

87

14

30

44

66

77

 

 

диаметром более 300 мм

 

1,3

126

19

44

63

96

 

 

 

б) из керамических труб:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

диаметром до 300 мм

 

1,1

107

15

37

54

81

 

 

 

диаметром более 300 мм

 

1,5

146

22

51

73

111

 

 

 

в) из железобетонных труб:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

диаметром до 600 мм

 

1,3

126

19

44

63

96

 

 

 

диаметром до 1000 мм

 

2,1

204

30

71

102

155

 

 

 

диаметром до 2000 мм

 

3,0

291

44

102

146

221

 

 

 

диаметром до 2500 мм

 

3,8

369

55

129

185

280

 

 

4

Тепловые сети в проходных и непроходных каналах:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

диаметром до 400 мм

1 пм

3,0

286

43

100

143

217

63

 

 

диаметром до 1000 мм

 

5,7

553

83

194

277

420

 

 

 

диаметром более 1000 мм

 

8,5

825

124

289

413

628

 

 

5

Электрические сети

 

 

 

 

 

 

 

 

Стоимость строительства 1 пм прокладки каждого последующего кабеля при их одновременной прокладке в одной траншее - 64 руб., проектирования - 6,2 руб.

 

Прокладка 1-го электрического кабеля 10 кВ

1 пм

0,08

7,2

1

2,5

3,6

5,5

32

6

Сети связи

 

 

 

 

 

 

 

 

Стоимость строительства 1 установки электрозащиты подземных коммуникаций от коррозии равна 79,1 тыс. руб., проектных работ - 9,8 тыс. руб.

 

Прокладка кабеля в одноотверстной канализации из асбестоцементных труб

1 пм

0,04

3,5

0,5

1,2

1,8

2,7

32

 

Стоимость каждого последующего кабеля при многоотверстной канализации

 

0,02

1,7

0,3

0,6

0,9

1,3

 

 

Прокладка телефонной канализации

1 пм

0,01

0,8

0,1

0,3

0,4

0,6

 

7

Городские дороги

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Проезжая часть на бетонном основании из бетона М-300 с земляными работами, тротуарами, бортовым камнем, асфальтобетонным покрытием и дорожным обустройством, электрическим освещением

м2

0,22

22

3,3

7,7

11

17,0

5

 

 

То же, на основании из тощего бетона и щебня

 

0,18

18

2,7

6,3

9

14,0

5

 

8

Коллекторы, сооружаемые щитовым способом

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глубина заложения до 6 м диаметр щита (м):

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2,0

1 пм

4,1

398

80

139

199

279

149

 

 

2,6

 

7,0

674

135

236

337

472

 

 

 

3,6

 

10,9

1057

210

370

529

740

 

 

 

4,0

 

17,2

1668

334

584

834

1168

 

 

 

5,2

 

19,0

1843

368

645

922

1290

 

 

9

Коммуникационные тоннели (коллекторы) для подземных коммуникаций:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

а) площадь сечения до 6 м2
(2,1
´2,1; 2,5´2,1)

1 пм

4,6

446

89

156

223

312

77

Цены учитывают только сооружение конструкций коллектора открытым способом без монтажа труб и кабелей

 

б) площадь сечения до 10 м2
(3,0
´2,1; 3,6´2,1)
(4,2
´2,1; 2,5´2,5)
(3,0
´2,5; 3,6´2,5)
(2,5
´3,2; 3,0´3,2)

 

5,4

519

104

182

260

363

77

 

в) площадь сечения более 10 м2
(3,6
´3,2; 4,2´3,2; 3,6´3,6; 4,2´3,6; 4,9´3,2)

 

8,7

839

168

294

420

587

77

10

Транспортные тоннели:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

а) одноочковые:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

- тоннельная часть

м2

2,9

265

53

93

133

186

32

 

 

- рамповая часть

 

11,2

1009

202

353

505

706

 

 

 

б) двухочковые глубокого заложения:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

- тоннельная часть

м2

5,2

470

94

165

235

329

50

 

 

- рамповая часть

 

26,1

2353

470

824

1177

1647

 

 

11

Пешеходные подземные переходы

м2

5,4

520

104

182

260

364
50

 

 

 

То же, в сложных условиях или нетиповые с гранитно-мраморной отделкой

 

7,8

761

152

266

381

533

 

 

12

Пешеходные мосты

м2

3,0

292

58

102

146

204

32

 

13

Путепроводы и эстакады

м2

3,6

350

70

123

175

245

32

 

14

Городские водоемы

м2

1,1

83

12

29

41

58

5

 

15

Набережные

м2

8,4

756

151

264

380

575

77

При гранитной облицовке стоимость строительства принимается с коэффициентом 1,5, стоимость проектирования - 1,3


Примечания:

1. БУПп транспортных сооружений и коммуникационных тоннелей рассчитаны для IV категории сложности.

При проектировании их в ЛПЗП или свободной от застройки и подземных коммуникаций территории (III категория сложности) к БУПп применять коэффициент 0,85.

При проектировании в затесненной застройке с применением индивидуальных конструкций, развитого подземного пространства (V категория сложности) к БУП применять коэффициент 1,2.

2. БУПп городских дорог рассчитаны для Ш категории сложности. При проектировании дорог на свободной от застройки территории или с уклонами до 40% (II категория сложности) к БУП применять коэффициент 0,85.

3. Стоимость ТЭО для инженерных сетей, дорог, водоемов принята в размере 15%, для инженерных сооружений (коллекторы при щитовой проходке, коммуникационные и транспортные тоннели, пешеходные переходы, путепроводы, эстакады) - в размере 20% от общей стоимости проектных работ.

4. При проектировании в ЛПЗП или на территории, свободной от застройки и существующих подземных коммуникаций (II категория сложности), применять коэффициент 0,8.

При проектировании сетей вблизи наземных или подземных сооружений, с пересечением железных дорог или метрополитена, с применением закрытой проходки, совмещенной прокладки коммуникаций (IV категория сложности) применять коэффициент 1,2.

5. Базовые показатели стоимости проектирования городских дорог рассчитаны для III категории сложности при проектировании в застроенных районах с уклонами рельефа более 40%.

При проектировании на свободной от застройки территории или с уклонами рельефа до 40% (II категория) следует применять коэффициент 0,8.

6. При определении стоимости строительства необходимо учитывать следующие факторы, усложняющие строительство, в том числе:

- в сложных условиях с использованием спецметодов (замораживание, кессон и т.п.) следует применять коэффициент до 1,3;

- прокладку инженерных сетей на глубине до 4,0 м, выполнение щитовой проходки - до 6,0 м (при большей глубине заложения следует применять коэффициент 1,2).

7. Затраты на освоение участка и подготовительные работы приняты для нормальных условий. При стесненных и сложных условиях применять коэффициент 1,15.

8. Базовые показатели учитывают устройство байпасов при прокладке коммуникаций в застроенной части города. При строительстве на свободной территории применять коэффициент 0,8.

Приложение 2
ПЕРЕЧЕНЬ
объектов-представителей по таблицам 4.1 и 4.2 Приложения 1

№№ п/п

Наименование объекта

Пункт табл. 4

Адрес

Примечание

1

Жилые дома

1.1

Орехово-Борисово, м-н 9Д, кор. 1

 

 

 

1.2

Печатники, м-н 35В, кор. 57, 58

 

 

 

1.3

Каляевская ул., вл. 10-16, кор. 5А

 

 

 

1.4

Проспект Буденного, кор. 1, 2

 

 

 

1.5

Новосущевская ул., вл. 10-12

 

 

 

1.6

Неопалимовский пер., вл. 1-3

 

 

 

1.7

Каширское шоссе, м-н 4А, кор. 121

 

 

 

1.8

Кронштадский б-р, вл. 20-24, кор. А

 

2

Коттеджи

2.1

Коттеджи из изделий домов серии П44

 

3

Детские дошкольные учреждения

3.1

Пос. Юность, Щелковского района, Московской области

 

4

Объекты народного образования

4.1

Музыкальная школа, Коровинское шоссе, вл. 17-19

 

5

Объекты здравоохранения

5.1

Санаторий-профилакторий, Нагатино, кв. 16

 

 

 

5.3

Лечебно-диагностический корпус, ул. Толбухина, вл. 3

 

 

 

 

Роддом по 4-му Вятскому пер. (150 коек)

 

 

 

 

Роддом по ул. Цюрупы (250 коек)

 

 

 

 

Роддом на территории больницы № 29, Госпитальная пл. (194 койки)

 

6

Предприятия торговли и общественного питания

6.1

Отрадное, м-н 4И, ул. Декабристов, 7

 

 

6.2

Кутузовский пр., вл. 16

 

 

6

Торговый центр, Сев. Бутово, м-н 6

 

 

6.3

Загорск, м-н Северный, кв. 2, кор. 11

 

 

6.4

Бирюлево, м-н 2, ул. Донбасская

 

 

7.2

Кафе Митино, м-н 3, кор. 18

 

Приложение 3
ПРИМЕРЫ РАСЧЕТА
стоимости строительства и ПИР индивидуальных объектов
на основе «Рекомендаций»

В качестве примера расчета принят кирпичный жилой дом повышенной комфортности общей площадью 4,0 тыс. кв.м (Fф).

I вариант.

По таблице 4.1 определяется значение БУПс и категория сложности по конструктивным характеристикам объекта:

БУПс=2,5 тыс. руб./кв.м (графа 4),

IV категория сложности (графа 5).

Стоимость строительства определяется по величине БУПс и обшей площади объекта (в ценах 1991 г.):

Сстр=2,5 тыс. руб./кв.м´4,0 тыс. кв.м=10,0 млн. руб.

По таблице 4.1.1 находим ai - для объекта со стоимостью строительства 10,0 млн.руб, - 9,0%.

Полная стоимость проектных работ в текущих ценах определяется по формуле Спр=БУПс´Fф´ai раздела 6.2 и действующего на 1.01.93 г. коэффициента инфляции 5,5:

Спр=2,5 тыс. руб./кв.м´4,0тыс. кв.м´9,0´5,5/100=4,95 млн. руб.

или округленно - 5 млн. руб.

Стоимость изысканий определяется по соответствующим аналогам по таблице 2.1 или 5.1.

II вариант.

По таблице 4.2 определяется значение БУПс и категория сложности по конструктивным характеристикам объекта:

БУПс=2,5 тыс. руб./кв.м (графа 4),

IV категория сложности (графа б).

Стоимость строительства определяется по величине БУПс м общей площади объекта (в ценах 1991 г.):

Сстр=2,5 тыс. руб./кв.м´4,0 тыс. кв.м=10,0 млн. руб.

По графе 8 таблицы 4.2 в соответствии с конструктивными характеристиками объекта находим БУПпу - 0,19 тыс. руб./кв.м

По соотношению фактической площади объекта к базовой (п=Fфакт./Fбаз.) определяется п=4,0 тыс. кв.м/10,0 тыс. кв.м=0,4.

По графе 2 таблицы 4.2.1 по величине «п» с помощью визуальной интерполяции находим коэффициент b=1,2 (графа 3).

Полная стоимость проектных работ в текущих ценах определяется по формуле Спр=БУПпу´Fфакт.´b (раздел 6.2) и действующему коэффициенту инфляции 5,5:

Спр=0,19 тыс. руб./кв.м´4,0 тыс. кв.м´1,2´5,5=5,02 млн. руб. или округленно - 5,0 млн. руб.

Стоимость изысканий определяется по соответствующим аналогам по таблице 2.1 или 5.1.

Примеры расчета выполнены в декабре 1992 г.

 >>>  ПОИСК ДОКУМЕНТОВ  
  Дополнительные материалы  [ − свернуть ]  
Утвержден: Департамент экономической политики и развития…
Дата введения: 29 июля 2008 г.
скачать бесплатно МРР 3.2.50-07 "Сборник базовых цен на проектные работы по объектам газооборудования и газоснабжения"

    91A Фото: "Компакт" - проект мансардного дома с двускатной кровлей 133.5 3 2 "Компакт" - проект мансардного дома с двускатной кровлей

    ДК-11 Фото: каркасно-щитовой дом 6х8 с террасой 84.48 3 Каркасно-щитовой дом 6х8 с террасой

    Кустово Фото: одноэтажный брусовой дом 76 2 1 Одноэтажный брусовой дом

    9.0 х 10.0 А Фото: дом деревянный 9х10 с мансардой и эркером в гостиной 182.24 4 1 Дом деревянный 9х10 с мансардой и эркером в гостиной

    Зенит Фото: дом 6 на 6 с крыльцом и мансардой 58 1 Дом 6 на 6 с крыльцом и мансардой


 Рейтинг@Mail.ru   По вопросам работы сайта и сотрудничества обращайтесь к администратору adm@stroyplan.ru.
При использовании материалов портала - ccылка, доступная для индексации, на сайт обязательна.
© 2006-2016 "СТРОЙПЛАН"
    Все права защищены.