регистрация компании дать объявление быстрый поиск лента публикаций восстановление доступа о портале
    
Строительный портал СтройПлан.ру
Подбор проекта Публикации
(14 ноября 2013)

Девелоперы переоценили олимпийский Сочи

По данным риэлтерских компаний в последнее время наблюдается тенденция к снижению стоимости жилья и коммерческой недвижимости в Сочи.

Девелоперы переоценили олимпийский Сочи

Так, например, стоимость квартир в новостройках бизнес-класса и элитных комплексах за последний год снизилась более чем на 16 процентов.

Эксперты видят причину таких изменений на рынке недвижимости в отсутствии спроса, который вопреки ожиданиям, в последний год перед Олимпийскими играми так и не повысился.

По словам генерального директора консалтинговой компании Macon Realty Group Ильи Володько, цены изменились как на квартиры в новостройках, так и в готовых новых домах. Особенно заметная коррекция цен произошла на наиболее дорогостоящие варианты жилья.

Средняя стоимость квадратного метра элитных апартаментов в Сочи в начале ноября текущего года составляет 238 тысяч рублей, что ниже показателей прошлого года на 17 процентов.

Аналогично изменилась и цена предложений на рынке жилья бизнес-класса. Стоимость квадратного метра в новостройках за год снизилась на 16 процентов и на сегодняшний день составляет 113, 4 тысячи рублей.

По данным экспертов, это максимально низкие показатели за весь период подготовки к Олимпиаде с 2008 года. Даже во время пика всемирного финансового кризиса в 2010 году стоимость жилья бизнес-класса в Сочи не опускалась ниже отметки в 115,9 тысячи рублей.

А вот наивысшие ценовые показатели были зафиксированы в Сочи в конце 2008 года, когда квартиры продавались по цене в 135,5 тысяч рублей за квадратный метр.

Эксперты отмечают также падение цен на нежилую коммерческую недвижимость.

В частности, директор по маркетингу компании MR Group Евгения Старкова заявила, что сегодня на рынке появились предложения с существенными скидками.

Господин Володько также добавил, что оценить глубину падения цен достаточно сложно из-за непрозрачности рынка недвижимости. Однако, по данным девелоперских компаний, дисконт по сделкам составляет до 30-35 процентов от ранее установленной стоимости.

По мнению Володько, падение цен на недвижимость произошло по нескольким причинам, например, из-за реализации банками залогового имущества в домах бизнес-класса по крайне низким ценам. Но главной причиной, конечно, является отсутствие спроса на элитное жилье, возводимое ударными темпами и в большом количестве. На сегодняшний день в Сочи введено в эксплуатацию 2,2 тысячи новых квартир, реализация которых, по оценкам гендиректора Macon Realty Group, займет около 4 лет.

В предыдущие годы переоценка недвижимости не производилась, более того, все инвесторы и застройщики рассчитывали только на повышение спроса в последний год перед началом Зимних Олимпийских игр. Но оптимистичные предположения не оправдались. Ситуация усугубляется тем, что после окончания Олимпиады на рынок хлынет волна предложений по продаже недвижимости в «олимпийских жилых комплексах» за городом. По этой причине застройщики пытаются распродать остатки недвижимости в Сочи до конца 2013 года.

Об отсутствии спроса говорит и директор департамента стратегического консалтинга Kalinka Real Estate Consulting Group Роман Попов. По его мнению, олимпийский потенциал рынка недвижимости в Сочи иссяк.

Источник: СтройПлан.ру

КОРЗИНА (0)  
Новости
17.11 '13
  Контрольный пакет в СК «Олимпийский» оценили в 4,5 миллиарда рублей
Спорткомплекс «Олимпийский» был создан к Олимпийским играм 1980 года. В нем два главных здания – стадион и плавательный бассейн…
23.01 '14
  Крупнейший гостиничный комплекс Sochi Marriott Krasnaya Polyana открылся в Сочи
Новый пятизвездочный отель, предназначенный для любителей горнолыжного спорта и спа-процедур, открыла на территории Красной…
03.09 '14
  Гостиницам в городах чемпионата мира по футболу раздатут звёзды
Заместитель министра культуры Российской Федерации Алла Манилова объявила об обязательной классификации гостиниц и отелей…
24.03 '14
  В Сочи открыли продажи олимпийской недвижимости
Перед началом курортного сезона в Сочи выставили в открытую продажу недвижимость в Олимпийской деревне. Речь идёт о гостиничном…
15.06 '14
  Законодательство о передаче олимпийских объектов новым собственникам готово к окончательному утверждению
Как заявил автор законопроекта о передаче олимпийских объектов в Федеральную собственность Владимир Афонский все положения…
20.12 '13
  Размер инвестиций "Базэла" в строительство олимпийской деревни в Сочи увеличился на миллиард рублей
Принадлежащие известному бизнесмену Олегу Дерипаске структуры `Базового Элемента` инвестировали в строительство олимпийской…
14.01 '14
  Гостиницам и отелям в Сочи раздали «звёзды»
Министерство курортов и туризма Краснодарского края сообщило журналистам о результатах сертификации по присвоению «звёздной»…

    237/021 Фото: дом на семь спален с террасой 237 7 3 Дом на семь спален с террасой

    П-16а Фото: дом 6х6 из профилированного бруса 63 2 Дом 6х6 из профилированного бруса

    Новоселово Фото: дом из бревна 9 на 9 с мансардой 113 3 2 Дом из бревна 9 на 9 с мансардой

    Д-60 Фото: деревянный дом 6х9 из бруса 93 3 Деревянный дом 6х9 из бруса

    СП-45 Фото: жилой дом из сэндвич-панелей, с балкономи и эркером 160 3 2 Жилой дом из сэндвич-панелей, с балкономи и эркером


 Рейтинг@Mail.ru   По вопросам работы сайта и сотрудничества обращайтесь к администратору adm@stroyplan.ru.
При использовании материалов портала - ccылка, доступная для индексации, на сайт обязательна.
© 2006-2016 "СТРОЙПЛАН"
    Все права защищены.