Рынок офисных площадей в регионах нуждается в развитии

На сегодняшний день плотность офисных помещений Москвы составляет 1,3 кв. метра на одного жителя столицы. Согласно проведенному компанией Jones L. La Salle исследованию, обеспеченность офисными помещениями других крупных городов РФ отстает от этого показателя в разы.

Согласно обзору, ближе всего к столице в этом рейтинге находится Санкт-Петербург с цифрой в 0,45 кв. метров на одного жителя. За ним следуют Екатеринбург и Новосибирск, где плотность офисных помещений колеблется от 0,39 до 0,29 “квадрата”. Такие региональные центры как Уфа, Омск и Челябинск отстают от столичных показателей приблизительно в 20 раз.

По мнению экспертов компании, такой колоссальный разрыв объясняется качеством офисных площадей, которые предлагаются в региональных городах-миллионниках. Большинство из них расположено в административных зданиях советского периода застройки или на первых этажах жилых домов. В то же время по столичной классификации, такие коммерческие площади относятся к классам С или D.

Тем не менее, прогнозы аналитиков довольно оптимистичны. К концу 2014 года они предсказывают значительный рост качественной офисной недвижимости в региональных центрах, который может достичь 20% или 3 миллионов кв. метров. Наиболее развивающимся рынком является Екатеринбург, который обеспечит в будущем году до 130 тыс. кв. метров новых офисных площадей высокого класса.

Ранее в La Salle сообщалось, что в столице насчитывается 15 млн. квадратных метров качественной офисной недвижимости. Этот показатель является 5-ым в Европе после таких городов, как Лондон, Париж, Берлин и Мюнхен. Санкт-Петербург в этих рейтингах пока не попадает даже в двадцатку лидеров.

Источник: СтройПлан.ру