регистрация компании дать объявление быстрый поиск лента публикаций восстановление доступа о портале
    
Строительный портал СтройПлан.ру
Подбор проекта Публикации
(11 декабря 2013)

Кризисные ожидания разогрели московский рынок недвижимости

В ноябре 2013 года эксперты рынка столичной недвижимости зафиксировали рост количества продаж квартир. При этом значительная часть покупателей сразу вносили полную оплату стоимости, не прибегая к услугам кредитных организаций.

Кризисные ожидания разогрели московский рынок недвижимости

Доля сделок по ипотечным кредитам снизилась в три раза.

Наиболее активно тенденция проявилась в сегментах жилья эконом и бизнес класса. При сохранении количественных показателей сделок, качественные характеристики существенно изменились. Если в октябре 2013 до 30% покупок совершалось с привлечением средств ипотечного кредитования, то по результатам ноября доля таковых уменьшилась до 10%. Тенденции первых недель декабря аналогичные – стремительный уход с рынка ипотечных сделок. Большинство покупателей рассчитываются сразу, собственными средствами.

За ноябрь месяц в новостройках бизнес класса было заключено более 250 сделок. Это как минимум на 10% больше чем в октябре. Покупателей не испугал даже рост цены квадратного метра, который на 1.12.2012 составил в среднем 7,4 тыс. долл. Аналогичные тенденции и в сегменте эконом класса, где цена квадрата выросла за месяц 5,8%.

Эксперты «Метриум-Групп» связывают процессы с кризисными ожиданиями. Новые покупатели не намереваются проживать в квартирах. Дополнительное жильё они рассматривают как способ надёжного вложения денег. Такому поведению способствуют негативные новости из банковского сектора и возможный выход на нефтяной рынок Ирана, что, естественно, значительно уменьшит доходы РФ от внешней торговли.

Генеральный директор «Метриум-Групп» Мария Литинецкая прокомментировала ситуацию следующим образом: «Подобная тенденция в первую очередь связана с кризисными ожиданиями. В течение последних трех лет мы наблюдаем снижение темпов роста экономики, да и ситуация на мировой арене не прибавляет оптимизма».

При этом покупатели недвижимости не являются профессиональными инвесторами. Речь скорее идёт о представителях среднего класса, которых волнует сохранность сбережений. «Новизна ситуации заключается в том, что люди становились инвесторами скорее от безысходности, ибо нести деньги по сути им больше некуда. Они считают, что уж лучше пусть будет лишняя (или совсем нелишняя) квартира, чем деньги "в кубышке" с негарантированным доходом» - комментирует Мария Литинецкая.

Источник: СтройПлан.ру

КОРЗИНА (0)  
Новости
06.02 '14
  Московские застройщики будут бороться за арендаторов офисных помещений
В 2014 год в столице Российской Федерации ведут в эксплуатацию 1,4 млн. квадратных метров офисов класса А и В. Такой объём…
01.04 '14
  За первый квартал в Москве было продано элитных квартир на четверть миллиарда долларов
Компания Contact Real Estate зафиксировала восстановление числа сделок купли-продажи элитной недвижимости в столице. Согласно…
16.06 '14
  Количество пустующих офисов в Москве превысило кризисные показатели 2009 года
Начиная с января 2014 года, эксперты рынка коммерческой недвижимости фиксировали рост пустующих площадей в офисных центрах…
17.09 '14
  Запрет для российских чиновников на покупку жилья за рубежом спас рынок элитной недвижимости столицы
Эксперты фиксируют резкий рост количества сделок по продаже элитной недвижимости столицы, в которых покупателем выступают…
16.06 '14
  По результатам мая рынок подмосковной «вторички» обвалился на треть
Корпорация риэлторов «Мегаполис-Сервис» опубликовала данные мониторинга деловой активности на рынке подмосковной недвижимости…
21.10 '14
  Элитные жилые новостройки Москвы потеряли в цене 5,6% за три месяца
Компании Knight Frank и Ernst & Young и IntermarkSavills рассчитали новый индекс стоимости жилой площади в элитных новостройках…
06.05 '14
  Российский рынок цемента начал оживать: впервые за последние месяцы зафиксирован рост производства
После падения продолжавшегося в январе-феврале, рынок цемента закончил квартал с положительной динамикой. Эксперты компании…

    Талеж Фото: каркасный дом 8 на 9 с мансардой 129 2 2 Каркасный дом 8 на 9 с мансардой

    КД-07 Фото: жилой каркасный дом 11х12 по канадской технологии 110 2 2 Жилой каркасный дом 11х12 по канадской технологии

    12.2 А Фото: дом из бруса, с парилкой 197.9 2 2 Дом из бруса, с парилкой

    Родной Фото: трёхэтажный бревенчатый дом с сауной 293.5 5 4 Трёхэтажный бревенчатый дом с сауной

    20A Фото: «Оптимус» - оптимальный коттедж с двускатной кровлей 210.5 3 3 1 «Оптимус» - оптимальный коттедж с двускатной кровлей


 Рейтинг@Mail.ru   По вопросам работы сайта и сотрудничества обращайтесь к администратору adm@stroyplan.ru.
При использовании материалов портала - ccылка, доступная для индексации, на сайт обязательна.
© 2006-2016 "СТРОЙПЛАН"
    Все права защищены.