регистрация компании дать объявление быстрый поиск лента публикаций восстановление доступа о портале
    
Строительный портал СтройПлан.ру
Подбор проекта
(13 декабря 2013)

На рынке офисной недвижимости растет количество свободных площадей

Специалисты компании Cushman&Wakefield опубликовали результаты исследования офисной недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга. Согласно их данным рынок ожидает серьёзный профицит площадей и, как следствие, возможное снижение арендных ставок.

На рынке офисной недвижимости растет количество свободных площадей

Рынок офисной недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга рос на протяжении последних 10 лет. А по результатам 2013 года ожидается рекордный объём ввода в эксплуатацию новых площадей – не менее 750 тысяч квадратных метров. Будет побит рекорд 2010 года.

Несмотря на оптимистичные данные, Cushman&Wakefield указывает на ряд тревожных тенденций. Ежегодный прирост занятых площадей остаётся на уровне 400 тыс. кв. м. Эта цифра постоянна на протяжении последних 3 лет. В результате уже сегодня, без учёта новостроек, количество свободных помещений в бизнес-центрах достигает 11-15%. А в 2014 возрастёт ещё на 3-4%.

Прирост сделок по аренде наблюдается только в сегменте «малых площадей». По данным Jones Lang LaSalle более 70% договоров заключены на съём помещения площадью до 1 тыс. кв. м. Зато неуклонно снижается доля «больших игроков». И это при активной политике Газпрома, который является основным арендатором в северной столице. Сегодня газовый гигант и его структуры снимают около 36% всех офисных помещений Петербурга. Без этой активности ситуация на рынке была уже была бы критической.

В падение спроса в отчёте Cushman&Wakefield связывается «в первую очередь, с замедлением роста экономики: прежние арендаторы расширяют свои площади незначительно, а новых арендаторов практически нет».

Вместе с тем эксперты находят и положительные моменты грядущего кризиса. Существенный профицит офисных помещений неизбежно приведёт к падению арендных ставок. И российские мегаполисы, возможно, уйдут с верхних строчек индексов самой дорогой аренды в бизнес-центрах мира.

Источник: СтройПлан.ру

КОРЗИНА (0)  
Новости
25.11 '13
  Рынок офисных площадей в регионах нуждается в развитии
На сегодняшний день плотность офисных помещений Москвы составляет 1,3 кв. метра на одного жителя столицы. Согласно проведенному…
07.10 '14
  К концу года доля не занятых складов в Москве приблизится к отметке в 10%
Бум строительства коммерческой недвижимости в Москве и регионе может сыграть злую шутку с инвесторами. Экономические санкции…
20.11 '14
  Арендаторы уходят из московских офисов класса А
Рост ввода в эксплуатацию новых площадей и уход с рынка значительной части арендаторов привёл к избытку предложения офисных…
22.01 '14
  В четвертом квартале 2013 года в России введено рекордное количество торговых площадей
Четвертый квартал 2013 года стал рекордным по количеству введенных в эксплуатацию торговых центров в России за последние…
16.06 '14
  Количество пустующих офисов в Москве превысило кризисные показатели 2009 года
Начиная с января 2014 года, эксперты рынка коммерческой недвижимости фиксировали рост пустующих площадей в офисных центрах…
29.01 '14
  Эксперты прогнозируют рекордный ввод складских помещений в Петербурге в 2014 году
Компания Jones Lang LaSalle опубликовала результаты исследования строительства коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге…

    Феликс Фото: дом 8 на 8 с мансардой 119 4 2 Дом 8 на 8 с мансардой

    123A Фото: небольшой коттедж с нaвесом для машин 158.8 3 3 Небольшой коттедж с нaвесом для машин

    Иртыш Фото: брусовой дом с террасой 136.6 3 2 Брусовой дом с террасой

    Милль Фото: двухэтажный каркасный дом 6 на 6 60 1 Двухэтажный каркасный дом 6 на 6

    160/007 Фото: дом с террасой и гаражом 160 3 2 1 Дом с террасой и гаражом


 Рейтинг@Mail.ru   По вопросам работы сайта и сотрудничества обращайтесь к администратору adm@stroyplan.ru.
При использовании материалов портала - ccылка, доступная для индексации, на сайт обязательна.
© 2006-2017 "СТРОЙПЛАН"
    Все права защищены.