регистрация компании дать объявление быстрый поиск лента публикаций восстановление доступа о портале
    
Строительный портал СтройПлан.ру
Подбор проекта Публикации
(6 Февраля 2014)

Московские застройщики будут бороться за арендаторов офисных помещений

В 2014 год в столице Российской Федерации ведут в эксплуатацию 1,4 млн. квадратных метров офисов класса А и В. Такой объём, по оценкам экспертов может сформировать профицит предложения на уровне 20-25%. Арендодатели в борьбе за клиента начнут жёсткую конкурентную борьбу.

Московские застройщики будут бороться за арендаторов офисных помещений

Московские застройщики объявили о намерении передать в эксплуатацию не менее 1,4 млн. квадратных метров офисных помещений класса В и выше. Подобные объёмы наблюдались только в докризисных 2007 и 2008 годах. Тогда на рынок вывели соответственно 1,5 и 1,8 миллиона квадратных метров.

Такой рост, по мнению аналитиков консалтинговой компании Colliers International был ожидаем. В кризисные годы новые проекты практически не закладывались. Учитывая сроки возведения «от бумаги» офисного помещения, 2012-2013 годы были последними, принявшими на себя эффект обвала 2008-2010 годов.

Тем не менее, специалисты осторожны в оценках. Colliers International рассчитывает, что из заявленных 1,4 млн. метров на рынок выйдет около 0,9 млн.

Однако даже этот рост может серьёзно изменить отношения на рынке. Текущий год не принесёт оживления среди арендаторов – количество сделок, по оценкам экспертов останется на уровне 2013 года. Таким образом, уже существующий переизбыток предложений только увеличится.

Кризисные ожидания в экономике, возможный выход на рынок нефти Ирана и, как следствие, потери российского бюджета, не располагают к излишним тратам. Представители бизнеса будут принимать решение о переезде в новое помещение только в крайнем случае и с сохранением уровня затрат на аренду.

Строительство большого количества помещений уровня В+ и А заставит владельцев бороться за клиента в том числе и из более низких ценовых сегментов. Средняя ставка аренды офисов к концу 2014 года уменьшится. В основном за счёт падения расценок в «премиум» сегменте.

Конкуренция заставит владельцев помещений воевать за арендаторов. Управляющий партнер Cushman&Wakefield, руководитель офисной группы компании в России Михаил Миндлин следующим образом охарактеризовал ожидания: "Кто будет более гибким, тот и будет собирать урожай".

Источник: СтройПлан.ру

КОРЗИНА (0)  
Новости
24.07 '14
  Оборот офисных помещений в столице упал на треть
Согласно данным исследования рынка коммерческой недвижимости, которое провела компания Cushman & Wakefield, рынок офисных…
13.12 '13
  На рынке офисной недвижимости растет количество свободных площадей
Специалисты компании Cushman&Wakefield опубликовали результаты исследования офисной недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга…
16.06 '14
  Количество пустующих офисов в Москве превысило кризисные показатели 2009 года
Начиная с января 2014 года, эксперты рынка коммерческой недвижимости фиксировали рост пустующих площадей в офисных центрах…
25.11 '13
  Рынок офисных площадей в регионах нуждается в развитии
На сегодняшний день плотность офисных помещений Москвы составляет 1,3 кв. метра на одного жителя столицы. Согласно проведенному…
16.10 '14
  Петербург прирастает новыми офисами. Вопрос в их заполняемости
На протяжении июля-сентября 2014 года суммарная площадь вводимых офисных помещений Северной столицы превзошла показатели…
28.03 '14
  Московские власти намерены регулировать рынок аренды помещений на пешеходных улицах с помощью налоговых инструментов
Для стимулирования развития сферы общественного питания в создаваемых и созданных пешеходных зонах Москвы, городские власти…
04.04 '14
  Московские власти собираются повысить требования к застройщикам, привлекающим деньги дольщиков
Глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев считает, что требования к застройщикам, привлекающим средства дольщиков для…

    Сокол Фото: дом из пеноблоков с двумя балконами 177 4 2 Дом из пеноблоков с двумя балконами

    188/192 Фото: двухэтажный дом из газобетона с балконами  и террасой 188 5 4 Двухэтажный дом из газобетона с балконами и террасой

    154/158 Фото: двухэтажный дом с балконом и террасой 154 3 3 Двухэтажный дом с балконом и террасой

    Премьер Фото: двухэтажный дом из сруба с тремя спальнями, парной и котельной 143 3 2 Двухэтажный дом из сруба с тремя спальнями, парной и котельной

    Д-35 Фото: деревянный дом из бруса с мансардой 97 3 Деревянный дом из бруса с мансардой


 Рейтинг@Mail.ru   По вопросам работы сайта и сотрудничества обращайтесь к администратору adm@stroyplan.ru.
При использовании материалов портала - ccылка, доступная для индексации, на сайт обязательна.
© 2006-2016 "СТРОЙПЛАН"
    Все права защищены.