регистрация компании дать объявление быстрый поиск лента публикаций восстановление доступа о портале
    
Строительный портал СтройПлан.ру
Подбор проекта Публикации
(24 апреля 2014)

Российский рынок коммерческой недвижимости находится на грани кризиса

Положительная динамика развития рынка коммерческой недвижимости, зафиксированная по результатам 2013 года, сменилась признаками кризиса. При этом эксперты отрасли дают пессимистичные прогнозы.

Российский рынок коммерческой недвижимости находится на грани кризиса

Сразу несколько консалтинговых компаний, анализирующих динамику развития рынка недвижимости, опубликовали прогнозы развития отрасли на 2014 год. Увы, ни один из документов нельзя назвать оптимистичным.

События начала 2014 года, а именно украинский кризис, финансовые санкции в отношении российских компаний и падение цен на углеводороды, уже отразились на рынке российской недвижимости. О том, что позитива ждать не стоит, косвенно свидетельствовали прогнозы роста ВВП РФ от Всемирного Банка. Согласно этим данным позитивным будет считаться рост в 1,1%. Негативная оценка – падение на 1,8%.

Вслед за изменениями оценок прогноза ВВП РФ, эксперты рынка недвижимости уже зафиксировали падение доходности отрасли. И, согласно их прогнозам, это только начало тревожных процессов. Аналитики консалтинговой компании Сushman & Wakefield в отчёте за первые три месяца 2014 года указывают: «Риски ведения бизнеса возросли в то время, как доходность снизилась. Фактически сегодня российская недвижимость столкнулась с новой экономической реальностью, однако последствия этого станут очевидными только через два-три месяца».

Аналитики JLL ещё более пессимистичны. Они скорректировали прогнозы инвестиций в коммерческую недвижимость России. Согласно их данным отрасль получит не более 3,4 млрд. долларов вместо 7 млрд, которые выглядели реальным прогнозом ещё в январе.

Дополнительным фактором, влияющим на отрасль, является понижение курса рубля. Зафиксированная за январь-март девальвация в 10% поставила рынок на грань кризиса: повышение ставок нереально с учётом оттока арендаторов. А фиксация цены в рублях выводит бизнес за грань окупаемости.

В столице количество простаивающих арендных площадей уже достигла кризисных отметок.

На этом фоне девелоперы пересматривают планы ввода в эксплуатацию новых площадей. Так, по оценкам специалистов Colliers International в 2014 году в Москве сдадут не более 900 тыс. кв. метров качественной коммерческой недвижимости. Это с одной стороны много. Но значительно меньше заявленных планов в 1,4 млн кв. м.

В любом случае рынок ожидает падение цен. Ради спасения бизнеса владельцы зданий будут идти навстречу арендаторам. Аналитики Cushman & Wakefield прямо заявляют в своём отчёте: «Мы ожидаем, что в 2014г. ставки аренды будут откорректированы в сторону понижения».

Источник: СтройПлан.ру

КОРЗИНА (0)  
Новости
11.07 '14
  Валютные инвестиции в коммерческую недвижимость упали наполовину
Международная консалтинговая компания JLL огласила результаты исследования инвестиционной активности на российском рынке…
16.07 '14
  Французы приходят на российский рынок ЖКХ
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации ведёт переговоры с компанией Veolia о заключении…
30.09 '14
  Французская компания возвращается на российский рынок ЖКХ
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации подписало с французским холдингом Veolia…
14.09 '14
  Рынок аренды жилой недвижимости в Москве на грани кризиса
Ожидания сезонной активизации сделок по аренде жилой недвижимости в Москве не сбываются. Эксперты наоборот отмечают резкое…
06.06 '14
  Группа компаний МСД вкладывает 30 млн долларов в строительство складского комплекса класса А
ООО «Альянс», являющееся частью холдинга МСД намерено начинает строительство нового складского комплекса класса А в Санкт-Петербурге…
30.05 '14
  Объём инвестиций в складскую недвижимость демонстрирует пятикратный рост
Специалисты консалтинговой компании JLL отмечают рекордные темпы роста инвестиций в складскую и индустриальную недвижимость…
22.09 '14
  Девелоперы замерли в ожидании кризиса
Несмотря на панические слухи, говорить о наступлении кризиса в строительной отрасли пока рано. Девелоперы не спешат объявлять…

    Кузьминки Фото: двухэтажный дом кирпича с гаражом 226.7 5 2 1 Двухэтажный дом кирпича с гаражом

    Лас вегас Фото: каркасный спаренный дом 154 6 4 Каркасный спаренный дом

    Тула Фото: дом из бруса с террасой и балконом 177 4 2 Дом из бруса с террасой и балконом

    Д-60 Фото: деревянный дом 6х9 из бруса 93 3 Деревянный дом 6х9 из бруса

    СП-45 Фото: жилой дом из сэндвич-панелей, с балкономи и эркером 160 3 2 Жилой дом из сэндвич-панелей, с балкономи и эркером


 Рейтинг@Mail.ru   По вопросам работы сайта и сотрудничества обращайтесь к администратору adm@stroyplan.ru.
При использовании материалов портала - ccылка, доступная для индексации, на сайт обязательна.
© 2006-2016 "СТРОЙПЛАН"
    Все права защищены.