регистрация компании дать объявление быстрый поиск лента публикаций восстановление доступа о портале
    
Строительный портал СтройПлан.ру
Подбор проекта Публикации
(3 июня 2014)

АИЖК готовит кредитный инструмент для строительства арендного жилья

До конца 2014 года на рассмотрение правительства и Государственной думы может быть предложена новая концепция работы с кредитными ресурсами, привлекаемыми на строительство жилых помещений.

АИЖК готовит кредитный инструмент для строительства арендного жилья

В отличие от существующих схем, новый механизм позволит изменять размеры платежей с учётом инфляции.

Агентство финансирования жилищного строительства (АФЖС) предлагает утвердить в России новую систему погашения долговых ресурсов, привлечённых на строительство жилья (в том числе арендного). Суть идея заключается в привязке ежемесячного и ежегодного платежей к размерам инфляции. Это, по мнению экспертов существенно улучшит ситуацию с финансированием строительства доходных и обычных жилых помещений.

Генеральный директор АФЖС Андрей Шелковый отметил, что «Это новый финансовый график с новой схемой погашения привлекаемых долговых ресурсов». Система, предлагаемая Агентством, в отличие от аннуитетного принципа (равный платёж в течение всего срока погашения), позволит уже на начальном этапе реализации проекта получить достаточное количество финансовых ресурсов. На начальном этапе предлагаемая схема финансирования будет применяться к проектам по возведению социальной и инженерной инфраструктуры. Возможно её применение и при строительстве доходного (арендного) жилья.

Как отмечает господин Шелковый, такой подход, привязывающий платёж к инфляции «позволит практически на 40% снизить долговую нагрузку на первых платежах». При этом он подчеркнул, что с участием АФЖС, на развитие рынка арендного жилья на протяжении ближайших 5-и лет будет выделено до 75 миллиардов рублей. Эти деньги так же можно воспринимать как кредитные для застройщиков и инвесторов.

Практическая реализация схемы выглядит, по мнению чиновников, следующим образом. Застройщики берут на реализацию проекта кредитные средства банков. АФЖС выкупает обязательства или рефинансирует проекты за счёт ипотечных ценных бумаг. Таким образом, участники рынка получат необходимые ресурсы на начальных этапах строительства. А кредиторы застрахуют себя от инфляционных рисков «длинных кредитов».

Источник: СтройПлан.ру

КОРЗИНА (0)  
Новости
14.09 '14
  В России растут объёмы просроченных ипотечных кредитов
На фоне нестабильности экономической ситуации многие россияне начали рассматривать ипотеку как выгодный способ инвестировать…
16.07 '14
  В России растёт количество выданных ипотечных кредитов
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) опубликовало результаты мониторинга сферы ипотечного кредитования в…
29.11 '13
  Югра обзаведётся доходными домами для бюджетников
Ханты-Мансийский автономный округ – Югра реализует пилотный проект по строительству доходных домов. Первые три планируется…
16.12 '13
  Доходные дома появятся в столичном Зеленограде
Соглашение о внедрении проекта по строительству в Москве первых доходных домов подписано мэрией столицы.
03.02 '14
  Москва намерена упростить условия постройки доходных домов
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы намеревается упростить правила строительства для арендного жилья…
25.12 '13
  Доходные дома для работников крупных предприятий Самары
Реализация проектов строительства доходных домов будет начата на территории региона при поддержке государства.
24.03 '14
  NAI Becar собирается вложить $500 млн. в создание в России сети кондо-отелей
Компания NAI Becar планирует в ближайшие семь лет реализовать на территории России проект по созданию сети кондо-отелей,…

    Горячий ключ Фото: дом из бруса с двумя эркерами 186 2 2 Дом из бруса с двумя эркерами

    Об-44 Фото: двухэтажный бревенчатый дом с террасой 156.25 3 2 Двухэтажный бревенчатый дом с террасой

    Литвиново Фото: дом из кирпича с террасой и эркером в гостиной 188.9 3 3 1 Дом из кирпича с террасой и эркером в гостиной

    6.5 x 7.0 Б Фото: дом из бруса 6,5х7 с мансардой 99.3 2 1 Дом из бруса 6,5х7 с мансардой

    Шале Фото: шале из бруса 161 4 2 Шале из бруса


 Рейтинг@Mail.ru   По вопросам работы сайта и сотрудничества обращайтесь к администратору adm@stroyplan.ru.
При использовании материалов портала - ccылка, доступная для индексации, на сайт обязательна.
© 2006-2017 "СТРОЙПЛАН"
    Все права защищены.