регистрация компании дать объявление быстрый поиск лента публикаций восстановление доступа о портале
    
Строительный портал СтройПлан.ру
Подбор проекта Публикации
(16 июня 2014)

По результатам мая рынок подмосковной «вторички» обвалился на треть

Корпорация риэлторов «Мегаполис-Сервис» опубликовала данные мониторинга деловой активности на рынке подмосковной недвижимости. Цифры, увы, неутешительные. Количество сделок на вторичном рынке уменьшилось на 31% по сравнению с предыдущим месяцем.

По результатам мая рынок подмосковной «вторички» обвалился на треть

Эксперты «Мегаполис-Сервис» называют обвал рынка началом стагнации. К сезонным факторам, уменьшающим количество проведённых сделок, прибавились общие кризисные ожидания в целом по отрасли. Первым признаком надвигающихся проблем в виде тенденции к уменьшению предложения наметился ещё в начале года. К маю ежемесячное падение предложения достигло 12%.

«Продавцы не уверены в завтрашнем дне, не знают, удастся ли сохранить полученные за жилье деньги и как поступить с этими деньгами, поэтому основное число сделок на вторичном рынке носит альтернативный характер, квартиры продаются по необходимости», - объясняет тренд генеральный директор АН «Мегаполис-Сервис» Ивантеевка» Владимир Агейчиков.

При этом уменьшение предложения не вызвало роста цен. Потенциальные покупатели не спешат с покупкой, рассчитывая на обвал стоимости. Так, при 12% сужении предложения средняя цена квадратного метра по области выросла всего на 0,7%. Для сравнения, на первичном рынке зафиксировано падение на уровне 0,5-0,6%.

Стоит отметить, что рост цен так же имеет «кризисную» специфику. Положительная динамика обеспечена предложениями вблизи столицы. Это те квартиры, которые по мнению новых покупателей менее всего упадут в цене во время экономического кризиса. Соответственно сделки носят в основном «инвестиционный» характер.

Если говорить о перспективах рынка, то на ближайший квартал увеличения количества сделок ожидать не стоит. Об этом свидетельствует показатель проведённых авансовых платежей. Майское падение на 13,5% - более чем тревожный сигнал.

Положительная динамика возможна только ближе к осени. И то при благоприятном развитии экономики России в целом.

Источник: СтройПлан.ру

КОРЗИНА (0)  
Новости
16.06 '14
  Количество пустующих офисов в Москве превысило кризисные показатели 2009 года
Начиная с января 2014 года, эксперты рынка коммерческой недвижимости фиксировали рост пустующих площадей в офисных центрах…
11.07 '14
  Валютные инвестиции в коммерческую недвижимость упали наполовину
Международная консалтинговая компания JLL огласила результаты исследования инвестиционной активности на российском рынке…
13.03 '14
  Минстрой обязали определить направления инновационного развития строительной отрасли
Минстрою, Минэкономразвитию, Минпромторгу и Росстандарту дано задание подготовить стратегию инновационного развития строительной…
17.12 '13
  Московский рынок аренды дорогого жилья просел на 20%
Компания IntermarkSavills подвела итоги традиционного исследования рынка недвижимости столицы. Первые результаты оказались…
24.07 '14
  Оборот офисных помещений в столице упал на треть
Согласно данным исследования рынка коммерческой недвижимости, которое провела компания Cushman & Wakefield, рынок офисных…
21.10 '14
  Элитные жилые новостройки Москвы потеряли в цене 5,6% за три месяца
Компании Knight Frank и Ernst & Young и IntermarkSavills рассчитали новый индекс стоимости жилой площади в элитных новостройках…
11.12 '13
  Кризисные ожидания разогрели московский рынок недвижимости
В ноябре 2013 года эксперты рынка столичной недвижимости зафиксировали рост количества продаж квартир. При этом значительная…

    Д-119 Фото: дачный дом 6х9 м с верандой 112 2 1 Дачный дом 6х9 м с верандой

    12.2 А Фото: дом из бруса, с парилкой 197.9 2 2 Дом из бруса, с парилкой

    20A Фото: «Оптимус» - оптимальный коттедж с двускатной кровлей 210.5 3 3 1 «Оптимус» - оптимальный коттедж с двускатной кровлей

    Дачник Фото: дом 6 на 7.5 из бруса 72 2 1 Дом 6 на 7.5 из бруса

    108/190 Фото: одноэтажныый бревенчатый дом с террасой и дровницей 108 3 1 Одноэтажныый бревенчатый дом с террасой и дровницей


 Рейтинг@Mail.ru   По вопросам работы сайта и сотрудничества обращайтесь к администратору adm@stroyplan.ru.
При использовании материалов портала - ccылка, доступная для индексации, на сайт обязательна.
© 2006-2016 "СТРОЙПЛАН"
    Все права защищены.