регистрация компании дать объявление быстрый поиск лента публикаций восстановление доступа о портале
    
Строительный портал СтройПлан.ру
Подбор проекта Публикации
(16 июня 2014)

Количество пустующих офисов в Москве превысило кризисные показатели 2009 года

Начиная с января 2014 года, эксперты рынка коммерческой недвижимости фиксировали рост пустующих площадей в офисных центрах столицы. Ввод в эксплуатацию нескольких новых комплексов только усугубил ситуацию.

Количество пустующих офисов в Москве превысило кризисные показатели 2009 года

По состоянию на начало июля 2014 года 14% столичных офисных помещений остаются пустыми. В новостройках показатель намного хуже – некоторые офисные центры заполнены не более чем на 80%.

Эксперты тревожны в оценках и сравнивают показатели с данными кризисного 2009 года. В тот период количество пустующих офисов оценивалось в 12,9% от общей площади на рынке.

Руководитель группы мониторинга Cushman & Wakefield Юлия Богомол сообщила журналистам, что «К концу мая 2014г. этот показатель /пустующих помещений -ред./ приблизился к 14%. При этом в классе самых дорогих столичных офисов пустует около 24% площадей. В «Москва-Сити» свободна треть введенных в эксплуатацию помещений (33%)».

Эксперты единодушны во мнении, что кроме возросшего предложения в новостройках негативное влияние на рынок оказывает политическая и экономическая ситуация в которой оказалась Россия после активного вмешательства в украинские события. «Офисный рынок Москвы остается под давлением геополитической ситуации и прогнозов по ухудшению экономических показателей России на 2014 и 2015гг.» - прямо заявляет руководитель отдела исследований рынка офисной недвижимости CBRE в России Клавдия Чистова.

Кризисные явления на рынке заставляют девелоперов переносить сроки сдачи новых объёктов. В конце 2013 года компании заявляли про планы вывести на рынок не менее 1,4 млн. кв. метров помещений. Однако, по оценкам управляющего партнера международной консалтинговой компании Colliers International Николая Казанского, реальные цифры будут намного скромнее – максимум 900 тыс. кв. м.

Негативные тенденции, естественно, отображаются и в ценовой политике. Среднегодовая ставка аренды офисных помещений в столице уже уменьшилась на 17 долларов. (600 в мае против 617 в январе-марте). Наметилась и тенденция ухода арендаторов в помещения за границы Третьего транспортного кольца.

Перечисленные факторы свидетельствуют об одном: рынок замер в ожидании кризиса. И позитивные изменения, увы, зависят в значительной мере от политики, а не экономики.

Источник: СтройПлан.ру

КОРЗИНА (0)  
Новости
24.07 '14
  Оборот офисных помещений в столице упал на треть
Согласно данным исследования рынка коммерческой недвижимости, которое провела компания Cushman & Wakefield, рынок офисных…
06.02 '14
  Московские застройщики будут бороться за арендаторов офисных помещений
В 2014 год в столице Российской Федерации ведут в эксплуатацию 1,4 млн. квадратных метров офисов класса А и В. Такой объём…
07.03 '14
  Московские власти намерены дифференцировать налог на прибыль от сдачи имущества
Департамент экономической политики и развития города Москва разработал новую систему налогообложения сдачи имущества в наём…
20.11 '14
  Арендаторы уходят из московских офисов класса А
Рост ввода в эксплуатацию новых площадей и уход с рынка значительной части арендаторов привёл к избытку предложения офисных…
16.10 '14
  Обвал рубля сделал ипотечные кредиты в национальной валюте привлекательными для населения
По сообщениям Центробанка России, за 8 месяцев 2014 года население получило ипотечных кредитов на 37,5% больше, чем за аналогичный…
06.05 '14
  Новая Москва пополнилась полумиллионом квадратных метров жилья
Департамент развития новых территорий Москвы огласил информацию о результатах жилищного строительства за первые месяцы 2014…
01.04 '14
  За первый квартал в Москве было продано элитных квартир на четверть миллиарда долларов
Компания Contact Real Estate зафиксировала восстановление числа сделок купли-продажи элитной недвижимости в столице. Согласно…

    Новоселово Фото: дом из бревна 9 на 9 с мансардой 113 3 2 Дом из бревна 9 на 9 с мансардой

    Д-60 Фото: деревянный дом 6х9 из бруса 93 3 Деревянный дом 6х9 из бруса

    104A Фото: "Боген" - оригинальный коттедж с полукруглой гостиной 178.9 3 2 "Боген" - оригинальный коттедж с полукруглой гостиной

    Булатниково Фото: дом из бруса со вторым светом в эркере гостиной 100.5 4 1 Дом из бруса со вторым светом в эркере гостиной

    351A Фото: «Менестрель» - коттедж для узкого участка 140 3 3 «Менестрель» - коттедж для узкого участка


 Рейтинг@Mail.ru   По вопросам работы сайта и сотрудничества обращайтесь к администратору adm@stroyplan.ru.
При использовании материалов портала - ccылка, доступная для индексации, на сайт обязательна.
© 2006-2016 "СТРОЙПЛАН"
    Все права защищены.