Минэкономразвития предлагает использовать налоговые ставки для борьбы с жилищными долгостроями

Министерство экономического развития предлагает внести в Налоговый кодекс Российской Федерации норму о возможности шестикратного увеличении налога на землю для участков под жилищное строительство.

Повышенная налоговая ставка будет применяться на 6-й год после выделения участка, если застройщик к этому времени не сдал дом в эксплуатацию.

Министерство экономического развития предлагает бороться с затяжным строительством жилья фискальными методами. Работники ведомства подготовили предложения по изменению Налогового Кодекса РФ. Согласно документу, в случае, если с момента выделения участка прошло 5 лет, а дом не достроен, ставка налога на землю возрастает в 6 раз.

Таким образом чиновники надеются достигнуть двух основных целей:

1. Ускорить темпы жилищного строительства и не допустить выкупа земли со спекулятивными целями

2. Если первая цель будет хоть частично достигнута, упадут средние цены на первичном рынке жилой недвижимости.

Стоит заметить, что норма не нова. В стране уже действует дифференцированная схема расчёта земельного налога. Его ставка на выделенный участок для жилищного строительства первые три года рассчитывается с коэффициентом 2. Если застройщик сдал здание в эксплуатацию — ставка приравнивается к 1 за всё время. Уплаченные сверх нормы средства возвращаются плательщику.

Минэкономразвития предлагает оставить данную норму и усилить её 6-и кратным налогом для собственников, не способных уложиться со строительством в 5 лет.

Юристы отмечают, что в случае принятия закона, норма наведёт порядок и в сфере регистрации имущества. Зачастую дом не зарегистрирован, но заселён. Так собственник избегает налога на недвижимость. Руководитель налоговой практики компании Sameta Роман Денисов следующим образом комментирует ситуацию: «Не считаю это ужесточением налогового бремени, это скорее борьба с российским менталитетом — построить дом, не регистрировать на него права и не платить налоги».

Источник: СтройПлан.ру