регистрация компании дать объявление быстрый поиск лента публикаций восстановление доступа о портале
    
Строительный портал СтройПлан.ру
Подбор проекта
(16 октября 2014)

Петербург прирастает новыми офисами. Вопрос в их заполняемости

На протяжении июля-сентября 2014 года суммарная площадь вводимых офисных помещений Северной столицы превзошла показатели 2013 года на 1,4%.

Петербург прирастает новыми офисами. Вопрос в их заполняемости

Это первый положительный сигнал на рынке коммерческой недвижимости региона с момента начала внешнеполитического кризиса.

По данным компании NAI Becar за третий квартал в Санкт-Петербурге введено в эксплуатацию офисных площадей на 1,4% больше, чем за аналогичный период 2013 года. Таким образом объёмы ежеквартального ввода офисов превысили отметку 46 тысяч квадратных метров.

Правда, эксперты осторожны в оценках. Рост рынка они связывают не с улучшением условий, а с обратными процессами. В начале года девелоперы перенесли даты сдачи части объектов в надежде на разрешение экономических и политических проблем. Увы, улучшения не произошло. А, учитывая издержки консервации, застройщики приняли решение вывести новостройки на рынок.

В отчёте NAI Becar говориться: «несмотря на положительную динамику в предыдущем (втором - ред.) квартале в конце года данный сегмент может ощутить на себе негативные последствия санкций ЕС против России и ответных санкций нашей страны. Политико-экономическая ситуация повлияет на заполняемость бизнес-центров и как следствие - на снижение арендных ставок».

Ещё одним негативным фактором является структура спроса на офисные площади. Помещения класса А держаться пока за счёт статусных арендаторов. А вот в категории В+ наметился отток клиентов. Даже уменьшение ставок на 8,5% не спасло ситуацию. Которые, желая сэкономить, присматривались к офисом «класса пониже». Эта тенденция увеличила спрос на рынке офисов категории В. Что позволило владельцам удержаться от уменьшения цен.

Если же посмотреть на классы сданных объектов, то перспективы получения прибыли их владельцами весьма туманны. Более 60% площадей относятся к наименее затребованной категории «В+». И только 40% к «В». Последние сохраняют шансы быть заполненными.

Источник: СтройПлан.ру

КОРЗИНА (0)  
Новости
25.11 '13
  Хостелы хотят вывести из «тени», подготовлены поправки в ГК РФ
Министерство культуры разработала поправки в ГК РФ, которые предусматривают упрощение деятельности организаций, занимающихся…
11.12 '14
  ВЭБ намерен выделить деньги на платную трассу Москва - Санкт-Петербург
Внешэкономбанк (ВЭБ) рассматривает вопроса финансирования строительства автодороги М11 Москва — Санкт-Петербург. Тем самым…
29.01 '14
  Проектировщики судебного квартала будут выбраны на пяти закрытых конкурсах
Генеральный проектировщик построек, предназначенных для осуществления переезда Верховного суда в Петербург, будет определен…
15.02 '14
  Счётная палата зафиксировала завышение цен при строительстве трассы Москва - Санкт-Петербург
Счётная палата проверила ход строительства новой скоростной автотрассы Москва – Санкт-Петербург. Результатом зало заявление…
25.11 '13
  Рынок офисных площадей в регионах нуждается в развитии
На сегодняшний день плотность офисных помещений Москвы составляет 1,3 кв. метра на одного жителя столицы. Согласно проведенному…
12.12 '14
  Мост через Волгу в Твери реконструируют за 8 миллиардов
К августу 2019 года мост через Волгу в Твери будет реконструирован. Проект со сметой 8 миллиардов рублей предполагает двукратное…

    Огонёк Фото: дом с пятью спальнями, верандой, балконом и навесом для авто 126 5 2 Дом с пятью спальнями, верандой, балконом и навесом для авто

    Кабаново Фото: дом из бревна 10х10 127 3 2 Дом из бревна 10х10

    51B Фото: «Вива Бе» - рациональный дом с навесом для машины 142 3 2 «Вива Бе» - рациональный дом с навесом для машины

    Сокол Фото: дом из пеноблоков с двумя балконами 177 4 2 Дом из пеноблоков с двумя балконами

    Д-99 Фото: дом 6х8 м из бруса с террасой 114 2 Дом 6х8 м из бруса с террасой


 Рейтинг@Mail.ru   По вопросам работы сайта и сотрудничества обращайтесь к администратору adm@stroyplan.ru.
При использовании материалов портала - ccылка, доступная для индексации, на сайт обязательна.
© 2006-2016 "СТРОЙПЛАН"
    Все права защищены.