регистрация компании дать объявление быстрый поиск лента публикаций восстановление доступа о портале
    
Строительный портал СтройПлан.ру
Подбор проекта Публикации
(20 ноября 2014)

Арендаторы уходят из московских офисов класса А

Рост ввода в эксплуатацию новых площадей и уход с рынка значительной части арендаторов привёл к избытку предложения офисных помещений в столице. По данным международной консалтинговой компании Cushman & Wakefield в Москве пустует до 15,1% офисов класса «А».

Арендаторы уходят из московских офисов класса А

Ухудшение экономических отношений с развитыми странами и падение цен на нефть явилось серьёзной проблемой для столичного рынка офисной недвижимости. Как сообщила компания Cushman & Wakefield доля вакантных площадей класса «А» в столице достигла 15,1%. Негативная динамика, по словам экспертов, будет сохраняться и в начале следующего года.

«В Москве в 2014 на офисном рынке наблюдалась отрицательная динамика по основным рыночным показателям. За первые три квартала 2014 года общий объем арендованных и купленных помещений составил 918,8 тысячи квадратных метров. Таким образом, оборот офисов снизился на 21% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Общий объем занятых арендаторами офисов в Москве за 9 месяцев 2014 года увеличился только на 210 тысяч квадратных метров, что привело к росту вакансии до 15,1%», - говориться в сообщении для прессы Cushman & Wakefield.

В качестве причин эксперты называют три основных фактора:

1. Ухудшение политических и экономических отношений с развитыми странами;

2. Падение цен на энергоносители. В первую очередь на нефть;

3. Ввод в эксплуатацию большого количества новых площадей.

Эти процессы уже привели в уходу с российского рынка (либо уменьшению активности бизнеса) ряда крупных иностранных компаний - основных арендаторов помещений класса А.

Некоторые владельцы бизнеса, в ожидании экономического спада, переводят свои подразделения в офисы В+ или В. Что подтверждается динамикой в данном сегменте. Количество незанятых помещений класса В+ уменьшается третий месяц подряд. И, по оценкам компании S.A.Ricci может сократиться с 16% (сентябрь 2014) до 14 % к январю 2015 года.

Дополнительным фактором, расшатывающим рынок, является ввод в эксплуатацию около 1 миллиона квадратных метров офисов. Девелоперы решили ускорить ввод новых объектов, считая, что частичная загруженность выгоднее консервации практически достроенного офисного центра.

Тем не менее, эксперты не склонны считать ситуацию катастрофической. Во-первых, состояние рынка даже в условиях кризиса лучше, чем в 2013 году. Во-вторых, политические проблемы – временны. И, учитывая размер отечественной экономики, можно смело прогнозировать возвращение иностранных компаний сразу после ослабления санкций.

«Конечно, существуют страны, в которых политическая или экономическая ситуация желает лучшего, что отражается на показателях рынка офисной недвижимости, но в общем ситуация на офисном рынке мира выглядит радужнее, чем в 2013 году», - отмечает компании Cushman & Wakefield в своём пресс-релизе.

Источник: СтройПлан.ру

КОРЗИНА (0)  
Новости
27.02 '14
  Банки лидируют на рынке аренды стрит-ритейла на Садовом Кольце
Компания Jones Lang LaSalle подвела результаты спроса на аренду помещений в объектах стрит-ритейла столицы. Согласно полученным…
24.07 '14
  Оборот офисных помещений в столице упал на треть
Согласно данным исследования рынка коммерческой недвижимости, которое провела компания Cushman & Wakefield, рынок офисных…
16.10 '14
  Петербург прирастает новыми офисами. Вопрос в их заполняемости
На протяжении июля-сентября 2014 года суммарная площадь вводимых офисных помещений Северной столицы превзошла показатели…
17.01 '14
  Завершено строительство ЖК "Молодёжный" в Ростове-на-Дону
Введен в эксплуатацию второй дом крупного жилого комплекса `Молодежный`, возведенного в Ростове-на-Дону компанией `ЮИТ Дон`…
17.12 '13
  Фасады небоскрёбов "Москва-Сити" порадуют натуральным камнем фасадов
Американская компания NBBJ East LLC заявила, что отказывается от концепции доминирования стекла на фасадах своих объектов…
16.06 '14
  Количество пустующих офисов в Москве превысило кризисные показатели 2009 года
Начиная с января 2014 года, эксперты рынка коммерческой недвижимости фиксировали рост пустующих площадей в офисных центрах…
04.12 '13
  WPP Group надолго обосновалась в столичном бизнес-центре Lesnaya Plaza
Рекламный холдинг WPP Group снял на 7 лет 3,5 тысячи квадратных метров офисных площадей в бизнес-центре Lesnaya Plaza. Соответствующая…
06.02 '14
  Московские застройщики будут бороться за арендаторов офисных помещений
В 2014 год в столице Российской Федерации ведут в эксплуатацию 1,4 млн. квадратных метров офисов класса А и В. Такой объём…

    195/149 Фото: двухэтажный дом с балконом и террасой 195 3 2 Двухэтажный дом с балконом и террасой

    ПП-45 Фото: дом из бруса 6 на 9, с угловой террасой 110 3 1 Дом из бруса 6 на 9, с угловой террасой

    ДЧ-16 Фото: дачный каркасный дом 6х8 по канадской технологии 48 1 1 Дачный каркасный дом 6х8 по канадской технологии

    ДЧ-04 Фото: дачный каркасный дом по канадской технологии, с баней 68 2 1 Дачный каркасный дом по канадской технологии, с баней

    13 В Фото: трёхэтажный дом 11х13 из бруса, с навесом для машины 197.1 4 2 Трёхэтажный дом 11х13 из бруса, с навесом для машины


 Рейтинг@Mail.ru   По вопросам работы сайта и сотрудничества обращайтесь к администратору adm@stroyplan.ru.
При использовании материалов портала - ccылка, доступная для индексации, на сайт обязательна.
© 2006-2016 "СТРОЙПЛАН"
    Все права защищены.