регистрация компании дать объявление быстрый поиск лента публикаций восстановление доступа о портале
    
Строительный портал СтройПлан.ру
Подбор проекта Публикации
()

Ю.Хиетанен: «Перед выходом в регионы РФ нам надо вырасти в Петербурге и Ленобласти»

О том, по каким направлениям компания намерена развиваться в этих регионах, а также о дальнейших планах в отношении российского рынка недвижимости рассказал генеральный директор NCC Жилищное строительство (Россия) Юусо Хиетанен.

Ю.Хиетанен: «Перед выходом в регионы РФ нам надо вырасти в Петербурге и Ленобласти»

Шведский строительный концерн NCC в 2015 году намерен построить в Приморском районе Санкт-Петербурга жилой комплекс "Шведская крона" площадью 60 тыс. кв. м с объемом инвестиций 5 млрд. рублей, в 2018 году - завершить реализацию проекта строительства крупного комплекса "Эланд" во Всеволожском районе Ленинградской области. О том, по каким направлениям компания намерена развиваться в этих регионах, а также о дальнейших планах в отношении российского рынка недвижимости рассказал в интервью агентству "Интерфакс Северо-Запад" генеральный директор NCC Жилищное строительство (Россия) Юусо Хиетанен.

- Господин Хиетанен, есть ли у компании NCC планы по реализации жилых проектов в Санкт-Петербурге помимо комплекса "Шведская крона"?

- Есть совершенно конкретные планы, и в следующем году мы сможем их огласить. У нас есть намерение портфельных инвестиций: реализация более двух проектов. Это земельные участки, на которых можно разработать привлекательную для клиента концепцию, в Приморском, Выборгском и Московском районах. Прежде всего, нас заботят проектные решения, нас интересует комфорт жизни людей.

- Какого класса будет жилье, возводимое в рамках этих проектов?

- Мы не очень любим оперировать стандартной классификацией: комфорт, эконом… Если надо как-то категоризировать клиента, на которого мы нацелены, то это средний класс.

- Для реализации новых проектов NCC планирует приобретать пустые земельные участки или какие-то незавершенные стройки?

- Мы предпочитаем покупать пустую землю без каких-либо обременений и строить. Конечно, мы смотрим и на проекты, где есть какая-то стадия готовности, но понимаем, что должны будем их полностью переработать. Основной приоритет - свободная земля.

- Как вы относитесь к предложению властей Петербурга о том, что социальные объекты в новых жилых комплексах должен строить сам инвестор? Если такое предложение будет утверждено, повлияет ли это на текущие проекты компании?

- Насколько мы понимаем, эти предложения относятся не к текущим, а к будущим проектам, для которых такой подход вполне понятен. Это новые правила игры, они должны применяться к новым проектам. Мы понимаем, что у города есть такая проблематика, и он должен с ней справляться, однако такая мера негативно отразится на рынке.
Само правило не ново: такое происходило и на других рынка, в Финляндии, Швеции, были какие-то налоговые льготы для компаний и другие меры. Главный принцип подобных инициатив - это то, что о них нужно договариваться заранее. На "Шведскую крону", я думаю, это никак не повлияет: у нас есть разрешение на строительство, там предусмотрен детский сад.

- Повлияет ли утверждение такой инициативы на стоимость земельных участков?

- Если такое решение будет принято, то должно быть снижение цены, то есть цена за один кв. м жилья должна повышаться, а стоимость земли падать. Рынок, как нам кажется, будет вести себя именно так. Собственники земли какое-то время, возможно, просто не будут продавать землю, дожидаясь лучшей ситуации. На самом деле, основная статья, которая закладывается в себестоимость строительства, это именно цена земельного участка. Такая схема во всех странах.

- Планирует ли NCC в перспективе строить технические объекты, логистические комплексы, другие нежилые объекты?

- Мы готовы участвовать в таких проектах. В свое время компания принимала участие в восстановлении линии городского метро, построила ряд заводов, Юго-Западные водоочистные сооружения. У нас есть подразделение коммерческой недвижимости, оно как раз занимается исследованием потенциала рынка. Но приоритет компании в Петербурге - это жилищное строительство.

- Рассматривает ли компания возможности расширения своего присутствия в Ленинградской области?

- NCC рассматривает регион для дальнейшего развития. Мы не расцениваем ситуацию с жилым комплексом "Эланд" (компания отказалась от строительства одного из зданий для передачи этого участка муниципалитету под строительства детского сада - ИФ) как конфликт. Проблемы в одном конкретном проекте не должны оказывать существенного влияния на стратегическое видение будущего компании в регионе. Такие сложности не отразятся на нашем желании инвестировать в Ленинградскую область, но взаимодействие с властями региона должно быть более оперативным. Нам важно, чтобы был диалог, важно понимать, что от нас хотят, что мы можем сделать.

- Какую застройку NCC намерено развивать в регионе - много- или малоэтажное?

- Это зависит от местоположения участка и от позиции властей. Принцип такой же, как и в Санкт-Петербурге - максимизация не является целью компании, мы должны иметь возможность создать концепцию, пригодную для проживания и комфортную для потребителя.

- В каких еще регионах РФ компания намерена реализовывать свои проекты?

- Сейчас мы ориентированы только на Санкт-Петербург и Ленинградскую область. Нам надо набрать определенный вес здесь, мы должны вырасти и только после этого приступать к проектам в других регионах. Для NCC Россия - стратегический регион, в котором возможен максимальный потенциальный рост.

- Где вам как генеральному директору строительной компании было бы интересно развивать деятельность?

- Если абстрагироваться от NCC, то, может быть, это Казань, Московская область, другие привлекательные для инвестиций города. Мы с 1972 года присутствуем на территории России, и у нас есть опыт работы в разных регионах СССР. Кроме того, в 2005 году у нас был проект по строительству частной клиники в Москве.

Bonava

 
Контакты
 
191025, Санкт-Петербург, Невский пр., д. 114-116, лит. А

(812) 244-81-89

(812) 329-92-23
  Веб  
написать письмо


скачать прайс-лист
КОРЗИНА (0)  
Пресс-релизы
11.09 '13
  Шведский концерн NCC в Петербурге. Строительство и реновации
В настоящее время на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области реализуются нескольких проектов шведской строительной…
01.04 '15
  Grona Lund: глава концерна NCC поделился планами на будущее
Глава российского подразделения NCC дал интервью «Строительному еженедельнику» и подвел итоги года и рассказал, что все…
24.10 '12
  Рынок цемента в январе-сентябре: рост потребления на 7%
ГК «Донтехком», официальный дилер ОАО «Мордовцемент», подвела итоги мониторинга цементного рынка Европейской части России…
07.07 '10
  Открыты продажи квартир в поселке таунхаусов Kantele в Репино!
Компания «ЦДС» объявила о начале продаж квартир в малоэтажном жилом комплексе «Кантеле». Новый посёлок таунхаусов расположится…
22.03 '13
  Компания NCC продолжит развитие областных проектов
Шведский строительный концерн NCC намерен продолжить активное развитие своих проектов в Ленинградской области. Об этом заявил…
29.09 '13
  NCC предложила петербургским семьям новый формат жизни за городом
В настоящий момент на площадке завершены работы по заливке фундамента двух домов первой очереди.
04.03 '11
  Самарская область станет эффективной
В течение полугода в Самаре откроется учебно-демонстрационн ый Центр РЭА. Его основной задачей станет пропаганда бережливого…
25.09 '13
  NCC вводит в эксплуатацию первый в Петербурге многоквартирный дом с рекуперацией тепла
Шведский строительный концерн NCC с 1 сентября вводит в эксплуатацию первый в Санкт-Петербурге многоквартирный дом с системой…
21.03 '13
  Новые правила для петербургских КОТов
Комплексное освоение территорий стало трендом в жилищном строительстве Петербурга и Ленобласти в конце двухтысячных.
29.10 '15
  Новый проект от NCC
28 октября скандинавский строительный концерн NCC представил новый масштабный проект, готовящийся к старту в следующем году…

    Елена Фото: дом каркасный с гаражом 109 2 2 1 Дом каркасный с гаражом

    Т2-1Г Фото: дом индивидуальный одноэтажный 108.6 3 1 Дом индивидуальный одноэтажный

    КД-45 Фото: жилой каркасный дом по канадской технологии, с гаражом 181 3 2 1 Жилой каркасный дом по канадской технологии, с гаражом

    Д27 Фото: дачный дом с эркером, террасой, балконом и мансардой 81.29 2 Дачный дом с эркером, террасой, балконом и мансардой

    Реальный Фото: коттедж из бруса с мансардой 209 4 2 Коттедж из бруса с мансардой


 Рейтинг@Mail.ru   По вопросам работы сайта и сотрудничества обращайтесь к администратору adm@stroyplan.ru.
При использовании материалов портала - ccылка, доступная для индексации, на сайт обязательна.
© 2006-2016 "СТРОЙПЛАН"
    Все права защищены.