NCC внедряет скандинавские стандарты под Всеволожском

За последние несколько лет спрос на квартиры во Всеволожске, славящемся уникальной природой, хвойными лесами и живописными возвышенностями, значительно возрос.

Но если раньше здесь строились в основном элитные коттеджи, то сегодня толчок в развитии получили малоэтажные комплексы комфорткласса. В новом формате работает шведская компания NCC, которая активно переносит европейский опыт на российскую почву.

Осваивать земли Ленобласти NCC начала давно: в 1992-1995 гг. построила 39 жилых домов для военных, в нулевых – выступила генподрядчиком строительства части малоэтажного квартала. На сегодняшний день в активной стадии строительства находится новый проект компании.

В 2009 году NCC выступила в качестве генерального проектировщика и подрядчика строительства четырёх жилых корпусов комплекса Hakkapeliitta Village. Квартиры во Всеволожске строились для работников финского завода Nokian Tyres. Сотрудники предприятия могли приобрести квартиры под Петербургом на льготных условиях. Дома сдавались с полной чистовой отделкой, также выполненной силами компании NCC. На сегодняшний день ЖК Hakkapeliitta Village – это семь пятиэтажных домов на благоустроенной и огороженной территории, четыре из которых построены NCC. Квартал окружен зеленой зоной, имеется свой детский сад, паркинг и площадки для спорта и отдыха. Наличие собственной котельной, трансформаторной подстанции, а также систем безопасности и видеонаблюдения служат дополнительным преимуществом.

Летом 2013 года рядом с Hakkapeliitta Village шведский застройщик приступил к строительству не менее интересного объекта – ЖК Gröna Lund. Это комплекс средней этажности рассчитан на покупателей со средним доходом. Новинкой для петербургского рынка жилья стало предложение квартир с саунами и земельными участками. Последние продаются вместе с квартирами первых этажей и представляют собой небольшие внутренние дворики, которые можно использовать по собственному усмотрению – для разбивки детской площадки, разведения цветов, в качестве патио. Квартира с сауной также находит спрос у петербуржцев, которые не избалованы теплым климатом. Сауны оборудованы специальной печью мощностью 6 кВт с системой автоматического отключения, гидроизолированы, оснащены системой вентиляции и трапами с запахозапирающим устройством, а также отделаны «под ключ».

Стоит отметить, что ЖК Gröna Lund – это комплекс квартирного типа и имеет все признаки городского жилья. Как и Hakkapeliitta Village новый квартал имеет благоустроенную, огороженную по периметру участка территорию. Внутренняя инфраструктура, согласно проекту, включает в себя помещения торгово-бытового назначения, а также детский сад и поликлинику.

Особый интерес представляет ландшафтное оформление территории комплекса. Компания NCC славится экологическими проектами и много внимания уделяет как качеству материалов, так и сохранению окружающей природной среды. В проекте ЖК «Грюна Лунд» ландшафтная концепция предполагает создание сквозной зеленой зоны в виде извивающейся лесной тропинки – таким образом архитекторы хотят подчеркнуть пейзажный стиль. Более того, для придания живописности территорию комплекса сделают рельефной, что характерно для Румболовских высот, места, где располагается Gröna Lund. Озеленение каждого из четырех кварталов комплекса предполагает высадку деревьев определенной породы: березы, рябины, ясеня или дуба.

Скандинавские стандарты домостроения проявляются не только в ландшафтном оформлении, но и в планировочных и технологических решениях. Так, помимо земельных участков и квартир с саунами, NCC организует для будущих жителей Gröna Lund кладовки в цокольных этажах, в каждой квартире будет оборудована система принудительной вытяжной вентиляции.

Подобные загородные проекты шведский застройщик активно реализует и у себя в стране. Например, в парковой зоне Стокгольма компания выбрала экологическую концепцию для строительства малоэтажного комплекса Brf Tilia. Проект комплекса Norra Djurgårdsstaden в районе морского порта шведской столицы выгодно сочетает в себе городской комфорт и прелести загородной жизни. Владельцы ряда квартир малоэтажного комплекса Nya Triangeln, расположенного в южной провинции Швеции Skåne, также получат в собственность придомовые участки под патио. Для отдыха жильцов помимо зеленых зон на территории оборудованы просторные террасы на крышах.

Посмотрим, станет ли Всеволожская земля второй «Скандинавией», и насколько удастся NCC перенести шведские стандарты на российскую почву. На сегодняшний день для этого есть все предпосылки.

Справка:
Шведская компания NCC присутствует на российском рынке с 1972 года, в странах Европы - с 1890 года. Деятельность концерна охватывает строительство жилой и коммерческой недвижимости, дорожные сооружения, производство материалов, объектов гражданской и транспортной инфраструктуры и др. В Петербурге компания известна как застройщик, активно использующий инновационные технологии «зеленого» строительства.

Bonava