регистрация компании дать объявление быстрый поиск лента публикаций восстановление доступа о портале
    
Строительный портал СтройПлан.ру
Подбор проекта Публикации
()

Сборы на капитальный ремонт включат в ежемесячные счета за коммунальные услуги

Начиная с августа 2014 года большинство россиян будут получать ежемесячный счет за коммунальные услуги с новой графой - «Капитальный ремонт».

Сборы на капитальный ремонт включат в ежемесячные счета за коммунальные услуги

Начиная с августа 2014 года большинство россиян будут получать ежемесячный счет за коммунальные услуги с новой графой - «Капитальный ремонт». На сегодняшний день с размером этих платежей определились уже почти все регионы страны. Если говорить о сумме, то среднестатистическая платежка «потяжелеет», в зависимости от региона, на 2,5 - 11,5 руб./м2 в месяц .
Многие граждане справедливо задаются вопросом: будут ли эти деньги расходоваться по прямому назначению и как простой собственник может проконтролировать их сохранность? В настоящий момент собственники жилья на общем собрании могут выбрать один из двух возможных способов формирования фонда капитального ремонта: на счете регионального оператора или на спецсчете в банке.
В первом случае оператор может вносить любые изменения в программу капремонта по своему усмотрению, без участия жителей. При этом не реже раза в год данные о состоянии и потребностях в ремонте каждого дома должны актуализироваться. Единственное, на что может повлиять общее собрание — это сокращение перечня планируемых работ и изменение сроков проведения ремонта. Теоретически утверждают смету ремонта также собственники, однако есть оговорка: в случае, если решение не будет принято в установленный срок, его может принять орган местного самоуправления по представлению регионального оператора.
Конечно, это не значит, что оператор полностью бесконтролен. «Контроль и обеспечение финансовой устойчивости деятельности этих структур регламентируют ст. 185 ЖК РФ и соответствующие законы субъектов РФ. Оператор не может потратить больше денег, чем получил за год, и должен иметь резерв на случай непредвиденных обстоятельств. Дефицит средств не должен превышать определенного для каждого региона процента от планируемого в текущем году объема взносов. Превышение дефицита является основанием для проверки», - комментирует Павел Жаров, руководитель проекта «Технико-экономического обоснования» компании «Данфосс», ведущего мирового производителя энергосберегающего оборудования. Согласно ст. 186 ЖК РФ контролировать деятельность регионального оператора обязаны Росфиннадзор, Счетная Палата и другие контролирующие органы. Кроме того, годовая отчетность регионального оператора подлежит обязательному аудиту, проводимому аудиторской организацией, отбираемой субъектом РФ на конкурсной основе. В случае банкротства регионального оператора убытки собственникам должны быть возмещены в соответствии со ст. 188 ЖК РФ, а ответственность по всем обязательствам наравне с региональным оператором несет соответствующий субъект РФ.
Если же средства на капремонт аккумулируются на специальном счете, то все решения об их расходовании принимаются на общем собрании. Единственное условие — состав работ должен быть не меньше, чем это определено региональной программой капитального ремонта. «Самое главное — правильно определить порядок проведения работ. Если планируется утепление дома, то целесообразно прежде всего модернизировать систему отопления, сделав теплоснабжение управляемым и погодозависимым, а также установить приборы учета тепла. Использование энергоэффективных решений для системы отопления, как правило, позволяет значительно сократить расходы на тепло, что помогает постепенно вернуть деньги, потраченные на ремонт, а также собрать дополнительные средства на благоустройство дома», - добавляет Павел Жаров («Данфосс»).
При банкротстве ТСЖ, согласно ч. 6 статьи 175 ЖК РФ, денежные средства со спецсчета не могут быть взысканы в счет погашения долгов, за исключением долгов по кредитам или займам на капремонт, взятым по решению общего собрания собственников (в соответствии с п. 1.2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ), а также долгов по договорам за выполненный ремонт»

ООО «Данфосс»

 
Контакты
 
14358, М.О. Истринский р-он, с./пос. Павло-Слободское, д. Лешково, д. 217

(495) 210-89-54

  Веб  


КОРЗИНА (0)  
Пресс-релизы
04.08 '13
  За счет тесного сотрудничества и оптовых заказов материалов, мы можем предложить
Ремонт, когда он начинается в помещении, то, кажется, что это продлиться вечно, особенно это касается капитального или комплексного…
04.12 '11
  24 млн. кв. метров в Москве «станут» энергоэффективным и
В ноябре 2011 г. мэр Москвы Сергей Собянин осмотрел два дома на Нахимовском проспекте, где был проведен капитальный ремонт…
19.01 '09
  Ремонт отделка квартир новые проекты
Мы дорожим доверием своих деловых партнеров и делаем все, чтобы запросы и требования их были удовлетворены.
25.02 '15
  Качественный капитальный ремонт квартиры
Если Вам нужны услуги качественного капитального ремонта квартиры, то Вам следует обратиться в компанию Под Ключ.
15.04 '15
  Получайте скидки привлекая к ремонту соседей
Компания СтройАльянс СПб в очередной раз объявляет своим клиентам о старте новой акции, которая подразумевает скидки на услуги…
25.01 '16
  В Минстрое высоко оценили работу Данфосс по повышению энергоэффективнос ти российского ЖКХ
17 и 18 декабря 2015 года в Уфе состоялся итоговый Всероссийский Форум «ЖКХ меняется», организованный Министерством строительства…
19.10 '11
  Ремонт, строительство от "ЭЛ-РЕМ-СТРОЙ"
Весь спектр ремонтно-строительных работ. действуют скидки на все виды ремонтных работ до 25%. Дизайн интерьера 300 руб…
19.09 '14
  Квартплата: очереди уйдут в прошлое
Россиянам больше не нужно будет выстаивать очереди в расчетных центрах, чтобы передать показания счетчиков, равно как и ожидать…
24.07 '16
  Бережливых собственников жилья освободят от налогов
По словам замглавы Минстроя РФ Андрея Чибиса, ведомство готовит поправки в Жилищный кодекс, которые предполагают финансовые…
06.06 '12
  13-я квитанция «ушла в историю»
Весной 2012 г. Правительство РФ приняло Постановление № 258, утвердившее новую редакцию «Правил установления и определения…

    Альберт Фото: красивый дом с эркером из бруса 106 2 1 Красивый дом с эркером из бруса

    ДКБ 140-1 Фото: двухэтажный дом из клееного бруса с террасой 164.2 4 2 Двухэтажный дом из клееного бруса с террасой

    Елена Фото: дом каркасный с гаражом 109 2 2 1 Дом каркасный с гаражом

    КД-45 Фото: жилой каркасный дом по канадской технологии, с гаражом 181 3 2 1 Жилой каркасный дом по канадской технологии, с гаражом

    Реальный Фото: коттедж из бруса с мансардой 209 4 2 Коттедж из бруса с мансардой


 Рейтинг@Mail.ru   По вопросам работы сайта и сотрудничества обращайтесь к администратору adm@stroyplan.ru.
При использовании материалов портала - ccылка, доступная для индексации, на сайт обязательна.
© 2006-2016 "СТРОЙПЛАН"
    Все права защищены.