Генплан Всеволожска: перспективы развития города

Превратится ли Всеволожск во второе Мурино или Кудрово, какая участь ждет сады и парки города, и как еще можно будет добраться до Всеволожска из Петербурга.

Эти и другие актуальные вопросы обсудили на публичных слушаниях по проекту Генплана муниципального образования город Всеволожск.

В связи с тем, что квартиры во Всеволожске (https://vk.com/kvartiry_vo_vsevolozhske), да и вообще любая недвижимость в этом районе пользуется все большей популярностью у населения, слушания прошли с аншлагом.

По итогам мероприятия были оглашены прогнозы, что в ближайшее время здесь будет построено более 1,4 млн квадратных метров жилой недвижимости, а население города превысит цифру в 90 тысяч человек.

Власти Ленинградской области согласовали лишь третий вариант проекта генерального плана Всеволожска. В нем прописано развитие города и района до 2020 года и указаны перспективы развития до 2032 года. В период согласования проекта чиновники обвиняли разработчиков в попытке превратить Всеволожск в подобие новых жилых кварталов Кудрово и Мурино, которые характеризуются быстрыми темпами строительства жилья экономкласса. Согласно финальному варианту Генплана к 2020-му году во Всеволожске будет построено 792 тыс. кв. м нового жилья, а население увеличится предположительно на 10 тысяч человек. Сейчас в городе проживает 63 тысячи. К 2032 году эта цифра вырастет до 90 тысяч человек. В планах разработчиков увеличить количество квадратных метров на одного человека до 40 (сейчас – 35).

К 2032 году к Всеволожску планируется присоединить часть территории Ржевского аэропорта, на которой возведут новое жилье. За счет этого, а также с учетом построенных ранее домов и реконструированных старых, жилищный фонд к рассматриваемому сроку должен составить 3,6 млн квадратных метров.

Будет расти и число социальных объектов. К 2032 году планируется построить еще 15 детских садов и 4 школы. Но — на окраинах города, а не в его центральной части, как хотелось бы населению. Генеральный директор компании-разработчика Генплана объяснил это тем, что свободных мест под застройку в центре города практически не осталось. Те участки, которые можно было бы использовать, отданы под скверы и парки или под частную собственность. Избавляться от парков в пользу школ руководство компании посчитало нецелесообразным.

Более того, проектом Генплана предусмотрено не только сохранение существующих парковых зон, но и организация новых. Территория вдоль реки Лубья и Мельничного ручья будет отдана под новый парк, который появится там к 2032 году.
Помимо существующих транспортных связей с Петербургом, будет построена новая дорога — продолжение Ириновского проспекта, строительство которой запланировано на 2020 год. Также предполагается пустить легкорельс от станции метро «Ладожская» до Всеволожска и реконструировать Колтушское шоссе. Финансирование этого проекта заложено в бюджет Петербурга и Ленинградской области.

Bonava