регистрация компании дать объявление быстрый поиск лента публикаций восстановление доступа о портале
    
Строительный портал СтройПлан.ру
Подбор проекта
()

Где будут жить петербуржцы в ближайшие 10 лет

Если вы живете в коммуналке и видите из окна трубы Балтийского завода, возможно, скоро придется переехать — на месте промзон вырастут элитные кварталы.

Старый Санкт-Петербург — район традиционно престижный. Для риэлторов это «зона элитной застройки». Спрос на жилье в центре — пусть не высокий, но стабильный — сохраняется даже в условиях кризиса. Поэтому новое строительство возникает здесь на каждом освободившемся пятачке земли.

Уже «выработанным» считается «золотой треугольник», образованный Невой, Фонтанкой и Невским. Зато Васильевский и Крестовский острова, центр, Адмиралтейский и Петроградский районы — мечта любого инвестора и застройщика. Здесь еще полно коммунальных трущоб, которые можно расселить, полузаброшенных заводов, которые можно снести. Расширяться Санкт-Петербург будет на юго-восток и северо-запад. Северная Долина, Южное Обухово, Кудрово, район вокруг Лахтинского разлива, Бугры, Новое Девяткино, Ручьи — эти территории отведены под жилищное строительство действующим Генпланом развития города. И, как показывает практика, в первую очередь город двигается по проторенным магистралям: где уже создана транспортная сеть, есть магистральные трубопроводы.
Направления планируется развивать за счет квартальной застройки.

Крупный проект такого рода — квартал «Балтийская Жемчужина» на юго-западном побережье Финского Залива — планируется завершить в 2013 году, «Семь столиц» (недалеко от Мурманского шоссе) — будет возведен «Петербуржской недвижимостью» в течение 12-15 лет. Оба проекта считаются эксклюзивными, приобрести квартиры в этих микрорайонах смогут петербуржцы с достатком выше среднего.

Комплексные застройки, рассчитанные на средний класс, ведутся сейчас в парковых зонах города. «Юбилейный квартал» (ЛенСпецСМУ) и комплекс «Юнтоловский» (ГК «ЦДС») вблизи Юнтоловского лесопарка планируется заселить в 2010 - 2012 годах. Строительство здесь многоэтажное, квартиры относятся к «эконом-классу».

Объявления об аналогичных проектах стоит ожидать в скором времени и в районах с хрущевской застройкой. В конце декабря прошли торги по участкам в Автово, на Гражданском и Тихорецком проспектах, в Сосновой Поляне, в Колпино, в Полюстрово, в Ульяновке и на Малой Охте. Там предполагается провести реконструкцию кварталов. Обязательным условием участия в аукционе была готовность передать значительную часть квартир «на нужды города». Вероятно, эти районы так и останутся самыми социально разнородными.

На юго-востоке уже идет строительство квартала «Новый Оккервиль», «мини-города», включающего 15 многоквартирных домов, 4 детских сада и две общеобразовательные школы. Предварительный срок завершения проекта — 2016 год. Об освоении северного направления недавно заявила ГК «ЦДС» с высокоэтажным проектом «Новое Мурино» — 9 жилых домов, детские сады, школы, спорткомплексы и магазины.

Оба проекта относятся к строительству «эконом-класса», начальная стадия подразумевает оплату в длительную рассрочку. Это делает новостройки привлекательными для петербуржцев среднего достатка, сегодняшних жителей коммунальных квартир и регионов. Своеобразный «имущественный ценз», которым является стоимость квартир, позволяет все-таки предположить будущую социальную однородность жителей кварталов.

Примечательно, что и «Новый Оккервиль» и «Новое Мурино» де-юре находятся на территории Ленобласти, однако и станции метро, и транспортные развязки, и многоэтажное строительство делают эти территории фактически городскими. Впрочем, пересмотр административных границ в этих направлениях — вопрос обозримого будущего.
Петербуржцы, нуждающиеся в муниципальной поддержке, могут рассчитывать на жилплощадь именно здесь.

Интернет-портал «Liveproperty.ru»

 
Контакты
 
191180, Санкт-Петербург, Московский пр., д. 79А, офис 700

(812) 647-06-20

  Веб  


КОРЗИНА (0)  
Пресс-релизы
02.05 '13
  Петербуржцы не будут жить как в кино «Ирония судьбы»
16 апреля 2013 года на заседании Совета по вопросам градостроительной деятельности губернатор Петербурга Георгий Полтавченко…
01.07 '10
  Пушкин. Европейская провинция под Петербургом
Город Пушкин имеет полное право претендовать на звание европейской провинции. Бывшее Царское Село, отмечающее в этом году…
08.06 '10
  Необычное путешествие» по городу в ПОДАРОК от Окон Петербурга!
Хотите отправиться в необычное путешествие по Санкт- Петербургу? Наша компания не обещает воздушных замков - мы дарим Вам…
23.08 '10
  Как приживается КОТ в новом доме?
Условия покупки квартиры в Петербурге в посткризисное время стали менее жесткими. И как следствие, тут же активизировался…
25.05 '12
  Новостройки Setl City на карте Петербурга
Последняя тенденция строительного рынка Санкт-Петербурга — смещение жилого строительства на окраины или примыкающие к городской…
10.09 '15
  Компания «Террадек» представлена на ярмарке «Эко_Тектоника»
Партнер Deceuninck компания «Террадек» представила продукцию на ярмарке экологических материалов «Эко_Тектоника».
15.07 '10
  Альтернатива программе «Доступное жильё молодым семьям» есть!
В начале этого лета ГК «ЦДС» в продолжение государственной программы «Молодой семье — доступное жильё» разработал собственное…
20.05 '10
  Москитные сетки - простое решение «комаринного вопроса»
«Ох, лето красное! любил бы я тебя, когда б не зной, да пыль, да комары, да мухи…». Так писал Александр Сергеевич Пушкин…
22.04 '14
  ЖК «Эланд» IV очередь: ипотечные программы и рассрочка от застройщика
Квартиры в IV очереди ЖК «Эланд» можно приобрести с привлечением ипотечных кредитов от ведущих банков-партнеров компании…
18.08 '15
  NCC: «детская» инфраструктура – важная составляющая жилого проекта
Помимо стоимости квадратного метра, качества планировок и транспортной доступности, все большее значение для покупателей…

    Д-14 Фото: дачный дом 6х5 м с террасой и мансардой 58 1 Дачный дом 6х5 м с террасой и мансардой

    Княжий Фото: дом из бревна с большой и светлой гостиной 121.2 3 3 Дом из бревна с большой и светлой гостиной

    51A Фото: «Вива» - коттедж для узкого участка 137 3 3 «Вива» - коттедж для узкого участка

    ДЧ-16 Фото: дачный каркасный дом 6х8 по канадской технологии 48 1 1 Дачный каркасный дом 6х8 по канадской технологии

    Ворониха Фото: двухэтажный дом из бруса 175 2 Двухэтажный дом из бруса


 Рейтинг@Mail.ru   По вопросам работы сайта и сотрудничества обращайтесь к администратору adm@stroyplan.ru.
При использовании материалов портала - ccылка, доступная для индексации, на сайт обязательна.
© 2006-2016 "СТРОЙПЛАН"
    Все права защищены.