регистрация компании дать объявление быстрый поиск лента публикаций восстановление доступа о портале
    
Строительный портал СтройПлан.ру
Подбор проекта Публикации
()

Считаем тепло с профессионалами

Разъясняем все вопросы, связанные с применением приборов индивидуального учета тепла, а также с оплатой по ним

Считаем тепло с профессионалами

С началом нового отопительного сезона 2018–2019 гг. в СМИ, в соцсетях и на интернет-форумах снова появляется много вопросов по учету тепла. Многие собственники жилья возмущены перерасчетами в платежках по итогам отопительного сезона, которые получают от эксплуатирующих организаций. Другие не знают, как сэкономить тепло и перейти на оплату по факту, чтобы платить меньше. Третьи спрашивают, можно ли рассчитываться по теплосчетчику, если установить его только в своей квартире. На все вопросы отвечает Светлана Никитина, руководитель направления «Поквартирный учет тепла» компании «Данфосс», ведущего мирового производителя энергосберегающего оборудования.

Обязателен ли поквартирный учет? Когда его ввели?
Обязателен начиная с 2012 года. Технически он действует далеко не везде, но только потому, что обеспечить индивидуальным регулированием и учетом тепла весь жилой фонд – задача очень непростая. Это долго и недешево. Во всех новостройках система поквартирного регулирования и учета должна быть на момент сдачи дома (и, как правило, она есть). В старом фонде индивидуальный учет тепла вместе с регулированием будут вводить постепенно, по мере реализации программ капитального ремонта. Собственники могут ускорить этот процесс, если примут такое решение на общем собрании.

Как работает поквартирный учет тепла?
Различают два типа жилых зданий. Первый – с поквартирной горизонтальной разводкой отопления. В квартирах таких домов нет отопительных стояков, они вынесены в общие холлы или на лестницы. От общего стояка в каждую квартиру заходят две трубы: «подача» (по которой подается теплоноситель) и «обратка» (по которой, остыв, он течет обратно в стояк). Эти две трубы называют тепловым вводом, на них и устанавливают теплосчетчик. Схема простая и эффективная, но пока таких зданий в большинстве регионов России строят немного: около десяти-пятнадцати процентов от общего объема жилого фонда.
В большинстве домов – вертикальная стояковая разводка системы отопления. Ее все хорошо себе представляют: стояки проходят прямо через комнаты, пронизывая все здание. На каждом из них – по одной батарее. При такой схеме не получается установить единственный теплосчетчик на квартиру: пришлось бы монтировать отдельный на каждую батарею. Это технически неправильно, потому что на одной батарее расход тепла слишком маленький, чтобы измерить его с помощью обычного теплоосчетчика: погрешность будет сравнима с результатом измерений. Поэтому в домах с вертикальной стояковой разводкой применяют схему учета на базе радиаторных распределителей.

Как учитывают тепло распределители?
Они не считают гигакалории ! Каждый распределитель постоянно фиксирует и накапливает данные о нагреве поверхности батареи в условных единицах (т. н. тепловой напор). Эти сведения передаются в управляющую компанию. В конце сезона специальная программа, в которую загружаются все результаты, сравнивает, какие отопительные приборы в доме насколько сильно нагревались и на какое время. Исходя из этого вычисляется фактическая доля каждой батареи в суммарном объеме потребления тепла домом за отопительный сезон. Потом берется коллективное домовое потребление по общему теплосчетчику в подвале и делится между квартирами пропорционально долям, определенным по показаниям распределителей на отопительных приборах. До этого момента, в течение отопительного сезона, собственники получают счета с усредненными цифрами по площади квартир. В конце сезона данные суммируются и производится перерасчет.

Почему некоторые получили перерасчет на сумму 30–40 тысяч?
Одна из причин – ошибка, допущенная в формуле, по которой делается перерасчет в конце сезона. Это формула № 6 из Приложения 2 к постановлению Правительства РФ № 354 от 2011 года. Дело в том, что распределители измеряют только нагрев батарей, а еще есть стояки, которые греют комнаты даже при выключенных радиаторах, и есть отопление мест общего пользования в доме: лестниц, например. Действующая формула не содержит поправок на это. В результате собственники, которые не включали батареи, получают все оплаченные суммы к возврату, а их доля в потреблении тепла через стояки и на отопление мест общего пользования неизбежно по формуле перераспределяется между остальными собственниками в виде доплат. Отсюда и гигантские суммы. Важно: эти деньги не уходят на сторону, это неправильное перераспределение внутри дома!

Когда исправят формулу?
Уже исправили. Это сделал Минстрой, который еще в 2017 году подготовил проект поправок к постановлению Правительства РФ № 354. Но его до сих пор не приняли.

Может ли рассчитываться по индивидуальным приборам одна квартира, если в других их нет?
Да, но только в домах с горизонтальной поквартирной разводкой отопления, которых очень мало. Это летом 2018 года подтвердил Конституционный суд РФ. Хотя формул для такого расчета в Постановлении 354 тоже все еще нет. Они подготовлены в уже упомянутом выше Проекте Минстроя, который пока не принят.
В домах с вертикальной стояковой разводкой и распределителями так не получится, поскольку они считают не гигакалории, а доли в потреблении. Чтобы доли вычислять корректно, распределители должны быть установлены не менее чем в 50 % квартир дома. И обязательно необходим общедомовой теплосчетчик в подвале. Без него все бессмысленно, потому что нельзя перевести доли в гигакалории.

ООО «Данфосс»

 
Контакты
 
14358, М.О. Истринский р-он, с./пос. Павло-Слободское, д. Лешково, д. 217

(495) 210-89-54

  Веб  


КОРЗИНА (0)  
Пресс-релизы
12.04 '09
  ВВС – Суперпотолки. НАТЯЖНЫЕ ПОТОЛКИ
НАТЯЖНЫЕ ПОТОЛКИ, Франция, Германия. Монтаж натяжных потолков любой сложности. Гарантия 10 лет. Большой выбор фактур…
30.11 '10
  Экспертиза с зимним монтажом от компании Петроокна
С наступлением холодов компания Петроокна объявляет войну бесконтрольному расходованию тепла. Используя главные преимущества…
16.12 '09
  ТД ЭкоЛогика - производство и продажа сухих строганных погонажных изделий
Имеем честь предложить Вам погонажную продукцию из России собственного производства.
08.12 '09
  Замена окон зимой – это выгодно! Зимний монтаж в компании «Петроокна»
Многие люди стараются успеть заменить окна в теплое время года, а когда наступают холода, вынуждены ждать весны или лета…
27.02 '13
  Компания ОКНА МАСТЕР: взаимовыгодное сотрудничество с профессионалами
Компания ОКНА МАСТЕР предлагает вниманию профессионального сообщества собственные технологические решения по остеклению зданий…
05.04 '10
  Стекло: 5 тысыч лет на службе
Каждый хорошо знаком со стеклом как с неотъемлемой частью нашего быта и интерьера. Каждый день мы видим различные изделия…
23.06 '09
  Компания Петроокна в Санкт-Петербурге
В Выборге под нашим именем работает совершенно посторонняя компания, предлагающая окна. Офисы компании Петроокна указаны…
15.06 '11
  Компания «Биоконд» открыла логистический центр в Сибири
В Новосибирске открылся логистический центр компании «Биоконд». Главная задача нового предприятия – оперативная поставка…
30.03 '17
  Отопление с помощью тепловых насосов признано самой выгодной экономической моделью
По данным Министерства энергетики России, отопление с помощью теплового насоса в 1,2–2,5 раза выгоднее эксплуатации наиболее…
21.12 '11
  Как удержать зимой тепло в доме и защитить его?
Жизнь в теплоизоляции. Основная проблема – неэффективная теплоизоляция. Итог - рост затрат, промерзание стен и кровли, разрушение…

    Домань Фото: дом из бревна с высокой мансардой 86 2 2 Дом из бревна с высокой мансардой

    Ярославль Фото: деревянный дом с гостиной-студией и эркером 46 1 Деревянный дом с гостиной-студией и эркером

    38A Фото: «Приорат» - двухэтажный коттедж с рустовкой 181.8 3 3 «Приорат» - двухэтажный коттедж с рустовкой

    П-21 Фото: небольшой дачный домик на склоне 21.3 1 Небольшой дачный домик на склоне

    Традиция Фото: дом 6 × 6 из бруса 61.4 2 Дом 6 × 6 из бруса


 Рейтинг@Mail.ru   По вопросам работы сайта и сотрудничества обращайтесь к администратору adm@stroyplan.ru.
При использовании материалов портала - ccылка, доступная для индексации, на сайт обязательна.
© 2006-2018 "СТРОЙПЛАН"
    Все права защищены.