регистрация компании дать объявление быстрый поиск лента публикаций восстановление доступа о портале
    
Строительный портал СтройПлан.ру
Подбор проекта Публикации
()

Четыре шага к выбору строительной компании

Покупка квартиры в новостройках эконом-класса Санкт-Петербурга обходится в среднем на 15-20% дешевле, чем в сданных домах, и на 8-10% процентов дешевле квартир на вторичном рынке.

Четыре шага к выбору строительной компании

Но возможные риски, связанные с долевым участием в строительстве, все еще являются сдерживающим фактором для тех, кто задумывается о покупке квартиры в новостройках. В большей степени это относится к покупателям из регионов, плохо ориентирующимся на строительном рынке Петербурга. Однако, в большинстве случаев риски можно свести к минимуму, правильно выбрав застройщика по четырем основным критериям.

Стаж и проекты компании. Строительный бизнес можно считать устойчивым, если он существует на рынке не менее десяти лет. При этом, количество сданных объектов в ее портфеле должно составлять более 15. Как правило, на этом этапе компания уже обладает достаточным опытом и финансовыми активами, которые позволяют в большой степени гарантировать выполнение обязательств перед дольщиком.

Кроме того, к этому времени компания успевает сформировать определенную репутацию как в профессиональных, так и в потребительских кругах, которую нетрудно проверить, просмотрев официальные СМИ. Если компания действительно крупная и долго работает на рынке, она практически всегда будет упоминаться в рейтингах, обзорах, статьях. Оценить ее добросовестность можно по следующим пунктам: объемы инвестиций и партнерство с банками, наличие в портфолио и в разработке крупных проектов, членство в профессиональных организациях, репутация руководителя, участие в социальных и благотворительных проектах.

Текущая деятельность. Даже весьма внушительные заслуги прошлых лет не могут гарантировать устойчивость компании в настоящем. Поэтому нужно обратить внимание на объемы строительства на текущий момент. Если компания одновременно возводит от трех до пяти объектов, находящихся не в рамках одного жилого комплекса, это говорит о ее финансовой стабильности, а значит, и о высоких шансах на удачное завершение проекта. Однако, при единовременном осуществлении более пятнадцати проектов риск повышается: в таких объемах трудно поддерживать финансирование и обеспечивать ресурсами все площадки на должном уровне.

Форма договора. Есть три наиболее популярных вида договора — предварительный договор купли-продажи, договор долевого участия и договор паевого взноса. Договор долевого участия может гарантировать покупателю все права на строящуюся недвижимость, указанные в Федеральном законе № 214 («Об участии в долевом строительстве …»): сдачу строящегося дома в эксплуатацию в обозначенный срок, передачу квартиры дольщику, предоставление пакета документов, необходимых для передачи права собственности в Росрегистрацию. ДДУ является основанием для получения права собственности, а значит, дольщик сможет доказать в суде свои права.

Предварительный договор купли-продажи не обязывает застройщика завершить строительство, а лишь гарантирует право дольщика на продажу квартиры — после заключения основного договора купли-продажи и регистрации права собственности.

Договор паевого взноса представляет собой документ, на основании которого пайщик передает управляющей компании денежные средства или имущество для осуществления коммерческой деятельности. В этом случае управляющая компания не является собственником имущества, но имеет право на осуществление сделок с имуществом, которое входит в состав паевого фонда. В соответствии с действующим законодательством, управляющая компания имеет право изменить правила работы, только проведя общее собрание пайщиков и приняв соответствующие документы.

Сервисы для региональных покупателей. На сегодняшний день для покупателей, особенно региональных, большое значение имеют online-сервисы, предоставляемые застройщиком. При прочих равных, наличие web-камер на строительных площадках и возможность заключения договора посредством электронной или экспресс-почты может также оказаться определяющим фактором. Решившись на покупку квартиры в другом городе, многие захотят сэкономить на поездках, нужных лишь для подписания договора.

Подробнее о покупке квартир в Санкт-Петербурге на www.cds.spb.ru

ЗАО "Центр Долевого Строительства" (ЗАО "ЦДС")

 
Контакты
 
191024, г. Санкт-Петербург, ул. 4-я Советская, д. 37-А

(812)320-12-00

  Веб  
написать письмо


скачать прайс-лист
КОРЗИНА (0)  
Пресс-релизы
28.09 '09
  Акция от ОСНОВИТ - «Три шага к успеху!»
ТМ «ОСНОВИТ» только этой осенью проводит акцию «Три шага к успеху!». С 1 октября по 30 ноября любой желающий может стать…
15.08 '11
  Компания «Славдом» открыла профессиональный шоу-рум строительных материалов
В конце июля в Петербурге на Аптекарской набережной, д.12 открылся «Первый профессиональный шоу-рум элитной строительной…
10.11 '15
  GRUNDFOS устанавливает новые рекорды эффективности
Компания начала выпуск уникального циркуляционного насоса ALPHA3.
28.10 '13
  Металл Профиль разработал конструкцию вентфасада для лёгких стен
Группа компаний Металл Профиль разработала и с октября 2013 г. начала поставки конструкции навесного вентилируемого фасада…
26.09 '11
  Укладка линолеума и Mapecryl Eco
Все ПВХ покрытия следует хранить в сухом, закрытом помещении при температуре не ниже +10, в горизонтальном положении не более…
16.12 '11
  Лидеры строительной отрасли на выставке "Стройиндустрия 2012". Самара
19-я международная специализированная выставка «СТРОЙИНДУСТРИЯ» пройдет с 14 по 17 марта 2012 года в ВЦ «Экспо-Волга».
25.06 '13
  В Сербии открылся новый завод GRUNDFOS
29 мая 2013 года в сербском городе Инджия состоялось официальное открытие нового завода GRUNDFOS, ведущего мирового производителя…
27.12 '12
  GRUNDFOS получил награду за профессионализм в строительной области
23-го декабря 2012 года по результату ежегодного рейтинга журнала «СтройЭкспертиза» прошла церемония награждения ведущих…
03.07 '13
  Строительное оборудование из Китая: причины низкой цены и высокого качества
Почему строительная техника из Китая стала столь востребованной, почему с предубеждением к ней относятся всё реже, как ей…
08.10 '08
  Пути выхода из кризиса предприятий строительной отрасли
14 ноября 2008 года компания iSES проводит однодневный семинар-конференцию `Пути выхода из кризиса предприятий строительной…

    Созвездие близнецов Фото: спаренный дом из бруса 9.5х14 215.59 12 4 Спаренный дом из бруса 9.5х14

    155A Фото: "Репутация" - дом с аристократическими фасадами и отличной планировкой 202.6 3 3 "Репутация" - дом с аристократическими фасадами и отличной планировкой

    160A Фото: "Эгоист" - прекрасный дом для жизни за городом 261.3 3 3 1 "Эгоист" - прекрасный дом для жизни за городом

    Покров Фото: каркасный дом 8 на 8 107 2 2 Каркасный дом 8 на 8

    Ричард Фото: дом из бруса 8 на 9 127 3 2 Дом из бруса 8 на 9


 Рейтинг@Mail.ru   По вопросам работы сайта и сотрудничества обращайтесь к администратору adm@stroyplan.ru.
При использовании материалов портала - ccылка, доступная для индексации, на сайт обязательна.
© 2006-2016 "СТРОЙПЛАН"
    Все права защищены.