регистрация компании дать объявление быстрый поиск лента публикаций восстановление доступа о портале
    
Строительный портал СтройПлан.ру
Подбор проекта Новости отрасли
 
КОРЗИНА (0)  

Страхование ипотечного кредита:Все включено

Получение ипотечного кредита требует предварительного оформления целого ряда документов. Будьте готовы к дополнительным расходам.

Как правило, банк требует заключить комплексный договор по трем видам страхования: жизни и трудоспособности заемщика, объекта недвижимости и права собственности на объект. Страхование имущества, которое отдается в залог, предусмотрено федеральным законодательством. Жилье требуется застраховать, поскольку оно будет находиться в залоге у банка несколько лет, а за это время может случиться всякое – от потопа до пожара. В этом случае банк получит компенсацию от страховой компании. Страхование выгодно и заемщику. Если заемщик надолго оказался в больнице, страховая компания будет погашать ежемесячные платежи по кредиту все время, пока он будет там. Если несчастный случай привел к потере трудоспособности заемщика, то долг по кредиту погасит страховая компания, а квартира останется в собственности пострадавшего.

Квартира страхуется от повреждения и утраты. Если в новостройке обнаружен технический брак и уже рушится потолок — судиться со строителями будет страховая компания.

Может возникнуть ситуация, когда квартира (или индивидуальный дом) перестает существовать вообще. Хотя заемщик лишается крыши над головой, он все равно должен выплатить банку взятые в долг деньги. Но если квартира застрахована, кредит возвратит страховщик.

Страховые случайности

Титульное страхование необходимо, чтобы оградить заемщика от участия в судебных процессах. Если квартира покупается на вторичном рынке, страховая компания, во-первых, проверяет ее юридическую чистоту (не остался ли в ней кто­нибудь прописан, верно ли оформлен договор и прочее), во-вторых, отвечает по суду, если будет такая необходимость. Кроме того, это важно для последующей перепродажи квартиры – чтобы не возникло никаких недоразумений.

Страховой взнос по комплексному договору выплачивается ежегодно. Он составляет 0,8–1,1% непогашенной суммы кредита. Но тело кредита с каждым годом становится все меньше, поэтому и выплаты ежегодно сокращаются. Размер страхового взноса зависит от срока страхования, а также от возраста и состояния здоровья заемщика, состояния квартиры и дома, в котором она находится, юридической чистоты квартиры.

Цена вопроса

Тарифы по личному страхованию колеблются в диапазоне от 0,25 до 2% суммы кредита. Рискуя крупной суммой, страховая компания требует медицинские справки о состоянии здоровья. Если сумма кредита невелика, страховщики готовы поверить заемщику на слово. Тем не менее, лучше не обманывать страховщиков. Некоторые банки разрешают гасить кредит коллективно, с помощью созаемщиков (обычно, это родственники заемщика). Страхование здоровья обязательно для всех, но в зависимости от степени ответственности каждого (участия в выплатах) – с разными коэффициентами.

Стоимость страхования имущества зависит от его технического состояния. Например, имеет значение материал, из которого сделаны перекрытия. Также для страховщиков важно, есть ли в доме такой источник опасности, как газовая колонка, была ли перепланировка и т. д.

Стоимость титульного страхования (страхования права собственности) составляют 0,25–0,5% суммы кредита. Стоимость страхования квартиры, приобретенной на вторичном рынке, зависит от истории квартиры и количества собственников, которые в ней сменились, а также от длины «цепочки», в результате которой новый владелец в нее заселился. И если у страховой компании возникнут подозрения в юридической чистоте объекта, клиенту могут отказать не только в страховании титула, но даже в выдаче кредита.

Елена ЗУБОВА, «Загородное обозрение»
Недвижимость на zagorod.spb.ru

    Шлиссельбург Фото: деревянный дачный дом на три спальни 63 3 Деревянный дачный дом на три спальни

    Д-119 Фото: дачный дом 6х9 м с верандой 112 2 1 Дачный дом 6х9 м с верандой

    Щербинка Фото: спаренный дом из бруса с террасой и балконами 331.6 8 4 Спаренный дом из бруса с террасой и балконами

    КД-07 Фото: жилой каркасный дом 11х12 по канадской технологии 110 2 2 Жилой каркасный дом 11х12 по канадской технологии

    Белгород Фото: дом из профилированного бруса с террасой 54 1 Дом из профилированного бруса с террасой


 Рейтинг@Mail.ru   По вопросам работы сайта и сотрудничества обращайтесь к администратору adm@stroyplan.ru.
При использовании материалов портала - ccылка, доступная для индексации, на сайт обязательна.
© 2006-2016 "СТРОЙПЛАН"
    Все права защищены.