Документы для строительства быстровозводимых зданий

 площадью до 1500 квадратных метров не требует проведения государственной экспертизы, но для них существует обязательный минимум проектных документов.

Первая стадия - архитектурное проектирование, которое осуществляется при наличии у заказчика документации, подтверждающей его права на строительные работы в пределах определенного земельного участка. Необходимые на этом этапе бумаги можно разделить на две части: проектную документацию и комплект всех разрешений и согласований.

Проектно-согласовательная часть - важная составляющая работ по возведению здания. Все возникшие на этой стадии неточности впоследствии выливаются в крупные неприятности для владельца строения: в ходе контроля соответствующие инстанции вправе накладывать на хозяина значительные штрафы, а также выдвигать требования о перестройке здания и даже о его сносе.

Для признания постройки законной все сопроводительные документы, в список которых входит и проектная часть, должны быть оформлены в соответствии с законодательством РФ и инженерно-техническими требованиями, действующими на территории страны. Это касается и плана здания со всеми размерами, и проектирования железобетонных и металлических конструкций, и архитектурного решения.

Изготовление комплектующих для быстровозводимого строения производитель начинает только после оформления следующего пакета документов:

• Техусловия.
• Разрешительные бумаги от органов по надзору за соблюдением санитарных, противопожарных, экологических и других норм.
• Черновые проектные документы.
• Свидетельство о собственности на земельный участок.
• Проект на конструкции металлические (КМ).
• АР - архитектурное решение.
• Проект на конструкции железобетонные (КЖ).

Технические условия, по которым проводится согласование:

• подводка систем водоснабжения (холодного и горячего);
• выведение канализационных стоков;
• мелиоративные системы для избавления от ливневых потоков и вод грунта;
• облагораживание прилегающего участка;
• вывоз мусора;
• создание информационных систем;
• схема подключения к электроснабжению;
• подвод газа;
• отопительные системы.

Согласование по указанным параметрам проводится на региональном уровне в соответствующих государственных инстанциях. Среди них:

• надзор за архитектурными решениями;
• геодезическая служба;
• инспекция пожаробезопасности;
• санитарно-эпидемиологическая служба.

Готовые комплектующие для возведения объектов создаются на основе проектов КМ и КЖ в соответствии с архитектурным решением.

Проектирование КМ

 разрабатываются для тех зданий, при возведении которых используются структурные КМ, и учитывают все конструкционные особенности строения. Структура проекта представляет собой совокупность определенным образом оформленных документов:

1. На заглавном листе выводятся характеристики чертежей КМ: проектные нагрузки, маркировка локальных участков, изделий и других комплектующих, условные обозначения.

2. Конструкционные схемы, представляющие собой выполненные в продольном и поперечном разрезе планы, на которых указаны параметры сечений и маркировка составных частей.

3. Чертежи конструкционных узлов локального вида, на которых прорисована состыковка отдельных металлических деталей.

4. В чертежи КМ включаются все расчетные параметры запланированных для объекта металлических конструкций.

Архитектурное решение

Проект АР объединяет всю информацию о быстровозводимом здании: как оно будет выглядеть после окончания строительства и на основе каких конструкционных решений проводится раскладка сэндвич-панелей. В проект АР включаются чертежи этапов установки стен и укладки кровли, последующего крепления участков доборными элементами с указанием их сечения и спецификации.

Проект АР составляется по тому же принципу, что и проектная документация на металлические и железобетонные конструкции. Если органы регионального управления вносят в проект заказчика собственные коррективы, то окончательная стоимость

проекта АР может увеличиться. Поэтому доверять создание такой документации следует только компетентной организации с опытом проведения подобных работ.

Дистанционное создание пакета проектов быстровозводимых зданий

Проекты КМ, АР, КЖ можно заказать онлайн при помощи сервиса WebSteel. Для этого необходимы точные сведения об инженерно-технических нормативах и действующих в регионе заказчика законодательных положениях, а также информация о деталях намеченного строительства. По согласованию с клиентом специалисты сервиса могут самостоятельно получить необходимые данные об инженерно-технических и правовых нормах.

ООО ПК "Веста"