Выбор проекта дома - 5 критериев качественной архитектуры

Реклама проектов домов обычно выглядит так "Проекты красивых дешевых домов с прекрасной планировкой!" Или вообще - "Лучшие проекты!".

Без сомнения, красивым и удобным свой дом назовет каждый автор или продавец, даже если сам так не считает, и ошибок или недостатков его Вам не покажет.
А то и вообще спрячет.
Потому что иначе никто его проект не купит.
То есть, нет смысла обращать внимание на хвалебные эпитеты, потому что, поддавшись на рекламу, можно стать обладателем НЕкрасивого и НЕудобного дома. А это неправильно и обидно!

А как, не имея архитектурного образования и опыта, разобраться, действительно ли выбранный дом удобен, красив, экономичен, или это только автор называет его таким, чтобы продать?
ВОТ ПЯТЬ ОСНОВНЫХ ПОЗИЦИЙ АНАЛИЗА:

1. УДОБСТВО И ПРАКТИЧНОСТЬ: ПЛОЩАДЬ ДОМА И ВЕЛИЧИНА КОМНАТ

Большая площадь не всегда залог комфорта. Скорее наоборот, она требует затрат на строительство и увеличивает расходы на отопление, освещение, ремонт, уборку. Гораздо важнее не площадь дома, а удобное расположение помещений (зонирование): спальня должна быть рядом с ванной, гостиная - с кухней и столовой, кладовки - с кухней и прихожей. Комнаты с противоположным назначением, наоборот, должны быть подальше друг от друга. Очень удобно на первом этаже, кроме общих комнат, иметь ещё и спальню для гостей или пожилых.

Для комнат тоже важна не столько их величина, сколько пропорции и возможность разместить всё необходимое. Иногда даже в больших комнатах окна и двери мешают расставить мебель (например, в спальне может не быть места для нормального шкафа или двуспальной кровати). Тогда на планах не рисуют обстановку, чтобы несведущий покупатель не заметил изъянов планировки. Но если вся необходимая мебель и сантехника удобно и красиво размещается, архитекторы с радостью «похвастаются» этим перед Вами. На планах дома обязательно должна быть изображена мебель, иначе оценить его комфорт невозможно. Если она не показана, нарисуйте её сами. СЕМЬ РАЗ ОТМЕРЬ!

2. РАЦИОНАЛЬНОСТЬ КОМПОНОВКИ ПЛАНОВ ДОМА

при бережном подходе автора к планировке помещений может содержать 4-5 спален, и при этом быть удобным и просторным, и, наоборот, у нерадивого архитектора – дом с тем же составом помещений может разрастись до 200-250 метров, а комфорта при этом не добавится. О бережном отношении проектировщиков к внутреннему пространству дома можно судить по отсутствию неиспользуемых площадей (например, коридоров, холлов, тупичков).

Проверьте показатель рациональности использования площади дома в понравившемся готовом проекте. Для этого долю жилой площади дома разделите на общую площадь (кроме подвала и гаража). Чем ближе результат к единице, тем рациональнее план дома, а значит, меньше ненужных метров. Рациональность планов особенно важна для проектов небольших домов, где каждый метр на счету.

Выбирая по каталогам готовые проекты домов с мансардой, проверьте реальность нарисованных габаритов мансардных комнат: их площадь часто «съедена» малой (меньше 1.5 м) высотой у наружных стен.

3. ЭСТЕТИКА ИНТЕРЬЕРОВ – ГАРМОНИЧНЫЙ ПЛАН

Гармоничный план определяет не только удобство дома, но и красоту интерьера. Обратите внимание, что видно от входа в дом: коридор и двери в туалет? Или, наоборот, - камин и красивую лестницу! Выигрышно смотрятся двусветные высокие пространства и свободные от перегородок помещения (например, объединённые столовая и гостиная, так называемые лофт - пространства). Они дают ощущение широты и света, превращая самый компактный дом в просторный и солидный.

4. КРАСОТА АРХИТЕКТУРЫ - ГАРМОНИЧНЫЕ ПРОПОРЦИИ

Истинная красота не требует макияжа. Отнеситесь с осторожностью к домам с обилием декора: он в разы увеличит стоимость строительства и ремонта. Очень часто за украшениями архитектор прячет изъяны в пропорциях дома или отсутствие композиционной идеи. Приобретая проект богато «украшенного» дома, попробуйте представить, как он будет выглядеть, если по какой-либо причине Вы не сделаете или неправильно выполните декор фасада. Лучшее украшение дома – его гармоничные пропорции и интересные крупные архитектурные детали: эркеры, арки, балконы, лоджии, колонны, террасы, лестницы.

5. ДОМ И РОСТ СЕМЬИ

Дом строится не быстро, а тем временем семья может вырасти. Поэтому лучше выбрать готовый проект дома «с запасом» - с лишней, на первый взгляд, комнатой, чем потом почувствовать её нехватку и встать перед необходимостью перестройки дома. Статистика сообщает, что каждый третий загородный дом с течением времени подвергается реконструкции. Понятно, что выбирая проект дома сегодня, довольно трудно предугадать, как изменятся требования семьи к размерам дома и количеству его помещений через десяток лет. Поэтому наиболее удачным будет выбор проекта с архитектурно и конструктивно готовыми для изменений «зонами контакта» и с минимумом внутренних несущих стен. Такие дома легко поддаются реконструкции: перепланировкам, надстройкам.

Архитектор Бутусова Светлана,

«ИНВАПОЛИС»