Полезная информация о выборе инженерных систем

На этапе строительства коттеджа особое внимание рекомендуется уделять качеству всех инженерных сетей. Надежно установленные инженерные системы частного дома позволят прожить с комфортом в нем в течение долгих лет. При этом важно жестко контролировать установку скрытых инженерных коммуникаций - тех участков систем, которые впоследствии будут скрыты на этапе отделки - внутри стен, потолка или пола.

Условно инженерные сети частных домов можно разделить на две группы. Первая - внешние , которые включают в себя все то, что находится за пределами стен дома - распределительный щит, устанавливаемый на столбе у дома, оборудование для получения питьевой или технической воды (из скважины, колодца или магистрального водопровода), септик или локально-очистное сооружение, газгольдер с сжиженным газом или врезка в газопровод (при использовании газа в качестве ресурса отопления). Все, что находится внутри дома, условно относят к внутренним инженерным системам - это и все котельное оборудование (сам котел, его обвязка, расширительные баки, насосы и т.д.), радиаторы или конвекторы, все трубы с их запорными элементами, фильтрами и соединениями, трубы и коллектор теплого водяного пола (при его наличии в системе), насосы и трубы систем водоснабжения и водоотведения, внутренний распределительный щит, электрокабель, с разводкой по всем помещениям, розетки, выключатели, элементы системы вентиляции. По практике большинства инжиниринговых компаний определено, что стоимость профессионально реализованных внутренних инженерных коммуникаций составляет в среднем от 25 до 35% общей стоимости строительства дома.

Чтобы получить стабильно работающие и комфортные в эксплуатации инженерные системы, его будущим жильцам и строителям необходимо совместно с проектировщиками инженерных сетей приложить определенные усилия:

• Для грамотного расчета сечения электрического кабеля и формирования надежной структуры распределительного щита необходимо заранее определить предполагаемое расположение розеток, выключателей, осветительных приборов. Помимо простой отрисовки этих элементов на прокте рекомендуется дополнительно с рисунками предварительного расположения так называемых «точек» электрики пройти по всем помещениям, визуализируя все свои действия - выключение и включение освещения и электроприборов, места удобного расположения розеток для зарядки устройств.
• При планировании отопительной системы владельцам дома рекомендуется заранее выяснить требования, сроки и стоимость подключения дома к магистральному газу (при решении использовать газовое отопление), что очень актуально для недавно построенных коттеджных поселков, где система газификации может быть сдана с нарушением обещанных застройщиком сроков. Выбор отопительных приборов - классических радиаторов, внутрипольных конвекторов, теплого пола или различных комбинаций отопительного оборудования определяется, как правило, дизайном или конструктивными особенностями дома. Например, при установке панорамных стекол в основании стекла к установке рекомендуется устанавливаемый внутри пола конвектор или водяной теплый пол. Аналогично, на лестницах не укладывается теплый водяной пол.
• Также при расчете отопительной системы, использующий в качестве топлива более дорогостоящие чем природный газ ресурсы - электричество, угольное топливо, дизельное топливо, в ходе общения с проектными организациями, подбирающими мощность отопительного котла в зависимости от теплопотерь помещений, имеет смысл рассмотреть вариант дополнительного утепления помещений (как стен, так и основания пола и фундаменты и крыши), которое позволит сократить теплопотери и привести к более экономным режимам работы отопительного оборудования.
• При организации системы водоснабжения из скважины владельцам дома рекомендуется навести справки у соседей о глубине их скважин (при их наличии), составе получаемой воды или получить в местных организациях план грунтовых вод.

Сложно переоценить важность отопления в коттедже или таунхаусе. Помимо очевидной необходимости прогревать дом до комфортной температуры, система отопления должна быть способна с достаточно производительностью нагревать воду для бытового применения в системе горячего водоснабжения и соответствовать всем правилам противопожарной безопасности и даже электробезопасности. Разумеется, владельцы строящегося дома при строительстве не должны вникать во все тонкости процесса, но профессиональные инженеры все же советуют обращать внимание на основные особенности и тонкости, которые помогут на раннем этапе общения выявить неквалифицированных установщиков отопления.
Для того, чтобы грамотно подобрать для системы отопления оборудование, специалисты обязаны, как минимум, задать вопросы следующего характера :
- Доступность подведенных к частному дому или участку коммуникаций ( магистральный газ, количество киловатт электричества). 
- Наличие утепления загородного дома по стенам, крыше и полу, материал из которого выполнены стены дома, материал фундамента, количество, расположение и площадь окон, планировка помещений.

Важным нюансом, который рекомендуется учитывать при рассмотрении смет от инженерных организаций, является максимально полный перечень оборудования и материалов. Например, недобросовестные инжиниринговые организации в качестве предложения системы отопления «под ключ» указывают, например, только сам котел, конвекторы и трубы, создавая тем самым иллюзию заниженной цены, и вынуждая оплачивать ранее не фигурирующие составляющие сметы уже в процессе начала монтажных работ. Следует помнить, что отопление «под ключ» включает в себя множество элементов - отопительный котел, насос (или насосы), расширительный бак (или баки), элементы фильтрации, датчики давления, краны и запорную арматуру, группы безопасности, датчики и регуляторы, крепежные и изоляционные материалы, системы подачи воздуха и дымоудаления, полный перечень услуг по установке и доставке оборудования. Таким образом, рекомендуется для монтажа отопления обращаться в организацию, изначально озвучивающую более полный и расширенный список услуг, материалов и работ в смете.

ООО Амикта