Элитные апартаменты столицы в зданиях с историческим прошлым

Нередко покупатели дорогостоящей недвижимости интересуются старинными домами, которые были отреставрированы. Рассмотрим подробнее три жилых комплекса в Москве в ЦАО, ставших самыми привлекательными столичными проектами редевелопмента среди зданий, имеющих богатую историю.

3-й Кадашевский переулок, д. 7/9, комплекс «Кадашевские палаты»

Историческая местность Кадаши впервые была упомянута царем ИваномIIIвXIVвеке в грамоте. Изначально в этом месте проживали бондари – мастера по изготовлению кадок, бочек и иных принадлежностей из дерева. ВXVII веке Кадашевская слобода занимала пространство между Якиманкой, Ордынкой, Большой Полянкой и старым руслом реки Москвы. Она была заселена ремесленниками, которые ткали полотна и другие изделия изо льна, в том числе для царского двора.

Территория с постройками под названием Кадашевские палаты появилась на карте-плане столицы в концеXVIIIвека. Здесь находился доходный дом и фабрика. Комплекс был возведен из камня, что сберегло его от пожара в 1812 году. В дальнейшем здания не раз реконструировали, процесс преобразования длился вплоть до началаXXвека. В 1905 году по проекту А. Эрихсона были сооружены «Европейские бани». Именно такой облик сохранило место по настоящее время.

Современные Кадашевские палаты представляют собой . Снаружи постройка сохранила прежний облик в стиле модерн. Однако в результате реконструкции все три этажа здания модернизированы, полностью заменены коммуникации, произведен монтаж системы «умный дом». Проект редевелопмента создан международной компаниейGHKArchitects, застройщик –KRProperties.

Комплекс премиум-класса «Кадашевские палаты» состоит из 25 апартаментов. Имеются помещения в два и три уровня, лофты с мансардами. Двухэтажные квартиры отличаются потрясающим видом из окон на Кремль, храмы, Третьяковскую галерею. Площадь апартаментов составляет 110 – 250 кв.м, стоимость одного кв.м от 340 тысяч рублей. Агентство элитной недвижимости предлагает купить лофт в этом комплексе за 60 млн рублей.

Переулок Красина, д. 16, комплекс «Дом на Красина»

Комплекс был построен в 1937 году по замыслу И. Безрукова – главного архитектора Народного комиссариата внутренних дел СССР. Изначально планировались три корпуса, где первостепенное место отводилось сооружению № 16. Но проект полностью осуществлен не был, остальные здания не возводились. В этом доме в конце 60-х – начале 70-х годов проживали старшие офицеры НКВД со своими семьями. Впоследствии там располагались различные советские учреждения, в том числе Всероссийское объединение межколхозных строительных организаций, председатель которого стал инициатором капитальной реновации здания. В 1978 году основное строение дополнило второе сооружение. Несколько лет там функционировала гостиница.

Редевелопмент дома стартовал два года назад, работы проводила компанияRossmilsInvestments. Проект разработан архитектором из Италии М. Палмонелла. В настоящее время в девятиэтажном комплексе «Дом на Красина» располагаются 136 квартир. Здание имеет прежний вид – реконструированы мансарды, фасады оформлены в стиле «сталинский ампир», обновлен цвет покрытия.

Произведена замена инженерных коммуникаций. Площадь апартаментов варьируется от 26 до 60 кв.м, помещения имеют потолки высотой более трех метров. Отделка изначально не предусмотрена, ее осуществляют по индивидуальным заказам. Купить элитную недвижимость в «Доме на Красина» можно по цене от 580 тысяч за кв.м, стоимость квартир начинается с 15,5 млн рублей.

Улица Фридриха Энгельса, д. 46, LoftPost

На этой территории три века назад располагался центр Немецкой слободы. Через столетие возникла большое ткацкое предприятие «Наследники С.Н. Кондрашева», которым руководила владелица комплекса Ф. Кондрашева. Предприятие было известно своими шелковыми изделиями. В первой половине прошлого века помещение занимала типография.

Компания REDDevelopmentпроизводит перестройку и реставрацию бывшей фабрики. В 2015году планируется завершение работ, и здесь можно будет купить элитную квартиру в центре Москвы. Лофт-апартаменты класса премиум размещены в трех-шести-этажных зданиях. Пять корпусов имеют общую площадь более 20 тысяч кв.м.

Согласно архитектурному проекту, в комплексе будут не только апартаменты в один и два уровня, но и лофты с открытыми мансардами и террасами, большой площадью и высокими потолками – более шести метров. Планируется строительство офисных помещений.

Проект ансамбля в стиле постмодернизм создан бюро архитекторов Swanke Hayden Connell Architects. Все строения названы в честь художников-абстракционистов – Шагала, Кандинского, Малевича, Филонова, Мондриана.

Реализуемая в Loft Post элитная недвижимость находится в продаже по цене от 150 тысяч рублей за кв.м, лофт можно приобрести за 7,5 млн рублей.      

КМ Девелопмент