Европейский уровень

Если раньше со словом «поселок» ассоциировались разбитые дороги, хроническое отсутствие телефонной связи, вода и свет - с перебоями, то теперь ситуация в корне изменилась, если речь идет о современных коттеджных поселках. В них созданы такие УСЛОВИЯ, которым могут позавидовать обитатели городских кварталов.

По большому счету, само название «коттеджный поселок» - весьма условное и означает лишь то, что небольшой населенный пункт находится где-то на природе, далеко от раздражающей суеты и надоедливого шума мегаполиса, в экологически благоприятной зоне. Фактически же уровень обслуживания подобных поселений (не путать с хаотичными, полустихийными застройками на отведенных участках, которые иногда громко именуют коттеджными городками!) соответствует европейским стандартам.

Электрика из города вызывать не надо

Начнем с главного - технического обслуживания и обеспечения всех систем. Конечно, поселки, будь в них всего лишь пять коттеджей и малоэтажных домов или же пятьдесят, - все зависит от конкретных обстоятельств и проекта застройщика, - возводят с применением самых прогрессивных строительных технологий, используя лишь высококачественные материалы и сверхнадежное инженерное оборудование. Но, как известно, любой дом - это живой организм, требующий постоянного внимания. Коммуникации, связывающие поселок с городскими системами (коль таковые имеются), необходимо контролировать. Внутрипоселковые коммуникации также нельзя бросать на произвол судьбы. Требуют обслуживания системы электро-, газо- и водоснабжения, отопления, вентиляции и другие, которые проложены в самих домах. Наконец, кто выполнит мелкий ремонт в доме, устранит неисправность электроприборов? Не вызывать же электрика или слесаря из города! Нет, конечно, потому что на месте есть специалисты, которые занимаются профилактикой систем, их обслуживанием, а если необходимо - незамедлительно все отремонтируют. Надо лишь сообщить коменданту поселка о том, что необходимо сделать.

Особое внимание уделяется средствам связи, надежность которых стараются возвести в абсолют. Естественно, используют цифровые технологии и световолокно, что позволяет обеспечить высокоскоростной доступ в Интернет и постоянную телефонную связь с выходом в городскую и международную сети. Устанавливаются антенны, позволяющие принимать все телеканалы, которые доступны. При необходимости подключается кабельное телевидение. Разумеется, есть и специалист, который контролирует работу электроники и в случае сбоев принимает оперативные меры.

Кстати, электронике, «умным машинам» в последнее время в коттеджном строительстве отводится все большая роль. Речь идет о полной диспетчеризации поселков и массовой установке систем «интеллектуальный дом», которые, не исключено, в скором времени станут таким же привычным атрибутом, как стиральная машина или холодильник. Это крайне важно, особенно в том случае, когда владелец дома не проживает в нем постоянно. С одной стороны, хозяин сможет управлять своим домом на расстоянии - например, выезжая из города, послать «эсэмэску» с указанием прогреть помещение к его прибытию до необходимой температуры, и умная техника это распоряжение, как и многие другие, выполнит беспрекословно. С другой - вся информация о техническом состоянии инженерных систем дома поступает на единый диспетчерский пульт коттеджного поселка, и в случае возникновения неисправностей - тех же самых протечек, которые могут привести к печальным последствиям, принимаются экстренные меры по их устранению.

Фасады очистят и траву подстригут

Но разве можно представить себе современный коттеджный поселок без спортивных и детских площадок, уголков отдыха, бассейна и прочих досуговых комплексов? На спортивных площадках - теннисных кортах, кортах для гольфа и в бассейнах - квалифицированные тренеры помогут новичкам обрести все необходимые навыки. Летом работают детские клубы, чтобы ребята на каникулах не скучали. Фитнес-центр, секция аэробики, шейпинга - практически обязательный набор.

Нельзя представить этот оплот коттеджной цивилизации и с неухоженными газонами, горами мусора и заросшими грязью фасадами домов. А такого и не бывает. Почему? Потому что есть такая услуга, как комплексное сервисное обслуживание прилегающих территорий, домов и сооружений. Вам подстригут газоны, засеют цветники, вывезут мусор, уберут снег, произведут мелкий ремонт спортивного и прочего оборудования, просеют песок на пляже, сменят воду в бассейне, который предварительно почистят, вымоют окна, очистят фасады, ванные комнаты и санузлы, произведут химчистку мягкой мебели и полировку деревянной: Словом - специалисты профессиональной уборочной компании сделают все, чтобы вы в любое время года могли наслаждаться красотами природы, не забивая голову бытовыми мелочами.

Что еще? В поселке работает медпункт с аптекой и постоянно дежурит фельдшер, так что в любое время можно обратиться за медицинской помощью. Предусматривается даже кафе-кондитерская, где можно не только скоротать время за чашкой кофе, но и, позвонив вечером кондитеру, сделать заказ, чтобы утром в коттедж доставили свежую выпечку!

Между поселком и городом курсирует специальный микроавтобус, на котором приезжает обслуживающий персонал - горничные, садовники и прочие. Если нужно, автобус отвозит детей в школу и доставляет их обратно домой; на нем же отправляют белье в прачечную: В общем, современный коттеджный поселок по уровню сервиса - тот же современный город, со всеми удобствами и приятными мелочами, только на природе. И сервис этот не массового характера, а исключительно для узкого круга проживающих, посему - уровнем на порядок выше, нежели в мегаполисе.

Секьюрити службу знают

Можно открыть в коттеджном поселке какие угодно бары и фитнес-центры, высадить бесподобной красоты цветы и завести на пляж песок с черноморского побережья, но грош цена будет всем этим красотам, если жители не будут чувствовать себя в абсолютной безопасности. Тем более что они далеко от города, где сосредоточены все оперативные службы. Охраной порядка на территории занимается комендантская служба, которая также следит и за сохранностью имущества. По периметру поселка ведется видеонаблюдение. Сертифицированная служба безопасности несет круглосуточное дежурство. На случай форс-мажорных обстоятельств устанавливается надежный канал связи с дежурными службами города - пожарной охраной, милицией, «скорой помощью», МЧС.

Итак, комфорт в коттеджных поселках покоится на трех китах: полном техническом обслуживании, комплексе сервисных услуг и обеспечении безопасности. А что еще надо, чтобы жизнь вдали от шума городского была только в радость - не отягощена бытовыми заботами и не омрачена даже мелкими неприятностями?!

По материалам компаний «Петростиль», «Полифас», «КмК»

Николай ОВЧИННИКОВ, «Загородное обозрение»
Недвижимость на zagorod.spb.ru