Ярмарка квадратных метров

Три дня в Петербургском СКК было не протолкнуться среди желающих купить квадратные метры в Санкт-Петербурге и пригороде, за границей, в ипотеку, со скидками и в рассрочку.

Это в Петербурге прошла традиционная осенняя Ярмарка недвижимости. И хотя интернет и печатные издания продолжают пестреть заголовками о том, что рынок недвижимости переживает не лучшие времена, участники выставки с большим размахом и оптимизмом презентовали свою недвижимость.

Готовы ли горожане сегодня расстаться со сбережениями и какая недвижимость привлекает петербуржцев? У директора Приморского филиала агентства недвижимости «Троицкий дом» Александра Кильдюшева весьма оптимистичный взгляд на рыночную ситуацию. По его словам, интерес покупателей к зарубежной недвижимости был до кризиса и продолжает сохраняться, хотя и несколько на другом уровне.

— Это инвестиции. Такую недвижимость можно использовать и как объект, приносящей доход, если сдавать дом в туристический сезон, или же отдыхать в нем самому. Рынок зарубежной недвижимости «встанет» раньше российского и сейчас интереснее делать вложения в зарубежное жилье, потому что там падение цен началось раньше, но оно раньше и закончится, — отметил Александр.

Недвижимость в Петербурге интересует жителей северных регионов и Дальнего востока. По сравнению с предыдущей выставкой, которая прошла весной этого года, когда многие ждали, что будет с ценами и компаниями, сейчас люди уже настроены покупать квартиры. Интересует цена и способ оплаты. Больше всего потенциальных покупателей привлекают предложения не ипотеки, а рассрочки.

У стенда Генерального партнера выставки — группы компаний «ЦДС», традиционно предлагающей квартиры небольшого метража, народ толпился уже в пятницу. В том числе много и лиц пожилого возраста.

— Судя по статистике отдела продаж нашей компании, минимум кризисного спада интереса горожан к новым квартирам пройден в июне текущего года. С начала года там был отмечен минимальный объём реализации. А весь последующий период результаты стабильно росли, увеличиваясь ежемесячно на 20-50%, — прокомментировал ситуацию Сергей Кузнецов, начальник отдела продаж ЦДС. — Помимо этого можно было констатировать даже повышенный интерес к ряду объектов. Выявились явные лидеры продаж, что позволило объявить о первой за истекший год корректировке стоимости в сторону увеличения.

— Востребованы однокомнатные квартиры, причем самые дешевые. Соотношения тех, кто просто интересуется, уже хочет купить или только приценивается 30-30-30, — рассказали на стенде Ленстройтеста, предлагающего один квадратный метр за 50 тысяч рублей.

Однако в словах сотрудников агентства недвижимости «Адвекс» немного меньше оптимизма, чем у их коллег:

— Сейчас запросы у населения минимальные. Интересуют покупки и продажи комнат или однокомнатных квартир, а также недорогих дачных участков. Вторичное жилье интересует исключительно эконом-класса. Строящаяся недвижимость — это и инвесторы, и те, кто хочет улучшить жилищные условия, а также покупатели из регионов. Что касается элитного жилья, то вряд ли потенциального покупателя стоит ждать на этой выставке, — таков взгляд на рынок у Красильщиковой Елены.

На ярмарке можно не только прицениться и узнать всю информацию о приглянувшейся жилплощади, но и бесплатно поучаствовать в семинарах и получить консультацию у адвокатов и юристов.

Какие же вопросы больше всего интересуют петербуржцев? Пока продолжает идти приватизация, очень многие обращаются с вопросами о том, как правильно приватизировать жилье и какие для этого потребуются документы. Также, по словам Евгения Редулова из коллегии адвокатов «Доверие», петербуржцы интересуются, как правильно передать жилье детям или внукам и грамотно составить дарственную или завещание. И только на третьем месте — вопросы, связанные с покупкой, причем не в новостройках, а на «вторичке».

Специализированные выставки, по словам многих участников, дают понимание того, что сейчас происходит на рынке. Это самая наглядная информация для анализа ситуации как для потребителей, так и для продающей стороны. А кризис, как и плохую погоду, нужно переждать и пережить.

Елена Пахоменко
www. liveproperty. ru

ЗАО "Центр Долевого Строительства" (ЗАО "ЦДС")