регистрация компании дать объявление быстрый поиск лента публикаций восстановление доступа о портале
    
Строительный портал СтройПлан.ру
Подбор проекта Публикации
()

Что происходит на рынке элитной недвижимости в 2015 году

Нестабильный валютный курс вынуждает покупателей искать различные способы сберечь свои накопления. Приобретение недвижимости является самым проверенным и логичным из них.

Что происходит на рынке элитной недвижимости в 2015 году

Как заявляют эксперты, в 2014 г. количество желающих купить элитную недвижимость резко увеличилось - все больше состоятельных покупателей, обеспокоенных резким скачком курса доллара, решили вложить свои сбережения в приобретение квартир.

К 1-му кварталу 2015 г. ситуация кардинально изменилась. Валютные цены 2014 г. уже не устраивают клиентов: покупатели ждут, когда продавцы будут вынуждены пойти на ценовые уступки в связи с общей вялой ситуацией на рынке. При этом стоимость апартаментов в элитных жилых комплексах Москвы демонстрирует завидную стабильность - девелоперы могут выжидать своего клиента достаточно долго, не сбавляя ее. Единственным мотивом, который может побудить снизить цену на 10-20%, является срочность и связанная с ней готовность собственника к торгу.

По данным аналитики специалистов агентства элитной недвижимости «КМ Девелопмент», с начала 2015 г. первичный рынок недвижимости потерял в среднем 10-15% в цене. У некоторых застройщиков купить элитную квартиру в центре Москвы можно было со скидкой до 35% в долларовом эквиваленте. А на вторичном рынке встречались скидки и до 60%.

Несколько реальных примеров для того, чтобы прояснить картину ценовой политики на рынке жилья премиум-класса в текущем году:
ЖК «Дом на Трубецкой» (ул. Трубецкая, д. 28). Квартиру площадью 223 кв. м можно приобрести за 3 млн 200 тыс. долларов, т.е. в 2 раза дешевле, чем изначально установленная сумма. Однако данный случай нельзя назвать показательным, т.к., по-видимому, застройщик срочно нуждался в оборотных средствах.

В большинстве же своем продажа элитной недвижимости осуществляется по тем же ценам, что и ранее:
- ЖК «Парк Палас» (Хилков пер., д. 1). Квартира площадью 77 кв. м с отделкой сохраняет свою прошлогоднюю стоимость - 3 млн 224 тыс. долларов.
- ЖК Crystal House (Коробейников пер., д.1). Пентхаус здесь можно приобрести за 21 млн долларов, как и раньше.

Недвижимость класса «А» демонстрирует большую ценовую гибкость, поскольку частные инвесторы устанавливают фиксированный рублевый эквивалент стоимости объектов. Вот несколько примеров:
- ЖК «Панорама» (Климашкина, 17/2). Квартира площадью 300 кв. м потеряла в стоимости 1 млн долларов и предлагается сегодня за 3 млн.
- Жилой комплекс «4 ветра». Приобрести здесь апартаменты VIP-класса с полной отделкой можно сегодня за 20 тыс. долларов за 1 кв. м, т.е. на 5 тыс. долларов дешевле, чем в прошлом году.
- ЖК «Шоколад». Здесь недвижимость потеряла около 33% валютной стоимости.

На основании этих данных можно сделать вывод: в некоторых элитных жилых комплексах Москвы можно приобрести квартиру со значительными скидками, но говорить об общей тенденции снижения цен в данном сегменте недвижимости не приходится. Дисконты связаны с необходимостью закрыть сделку как можно быстрее. Иногда в многоквартирном доме объявляется хозяин, которому срочно требуется продать свое жилье, и он выставляет его по цене, значительно ниже среднерыночной. Это вынуждает компанию-продавца также снижать среднюю стоимость квартир в этом доме.

Подведем итоги. В 2015 году покупатели вполне могут рассчитывать на выгодное приобретение недвижимости в жилых комплексах в ЦАО Москвы. И если раньше сумма в 1-1,5 млн долларов позволяла купить квартиру хорошего бизнес-уровня, то сегодня при желании и везении за те же деньги можно найти жилье в элитном доме.

КМ Девелопмент

 
Контакты
 
115419, г. Москва, 3-й Донской проезд, д. 1

(495) 956-10-30

(495) 956-10-30
  Веб  
написать письмо


КОРЗИНА (0)  
Пресс-релизы
27.04 '17
  Снижение ставок по ипотеке не спровоцировало кардинальных изменений в элитной недвижимости
Программа субсидирования ставок по ипотеке в сегменте первичной недвижимости прекратила действие. Однако, вопреки прогнозам…
13.07 '16
  Анализ основных тенденций рынка элитной недвижимости Москвы, Подмосковья
Агентство элитной недвижимости «КМ Девелопмент» делится свежей информацией о ситуации на рынке за период 2014-2016 гг.
02.11 '09
  Компания «ЛивПроперти.Ру» стала информационным спонсором конкурса «КАИССА – 2009»
Предложение выступить информационным спонсором поступило от представителей Ассоциации риэлторов СПб и ЛО после того, как…
19.07 '11
  Компания «Славдом» и производитель дымоходных систем Schiedel подвели промежуточные итоги
Первый профессиональный шоу-рум строительной керамики «Славдом» посетило руководство компании Schiedel. В рамках встречи…
17.02 '10
  Рынок недвижимости ожил, ожили и цены на доступное жилье в Петербурге
Общая тенденция повышения цен на квадратный метр в январе этого года затронула, прежде всего, самые популярные и в то же…
27.03 '15
  Как обстоят дела на рынке элитной загородной недвижимости
Александр Сопкин, глава Департамента продаж элитной недвижимости и один из партнеров «КМ Девелопмент», вместе с другими экспертами…
16.11 '15
  Авторские проекты на рынке элитной недвижимости
Один из управляющих партнеров агентства элитной недвижимости «КМ Девелопмент» Екатерина Валуева выступила в качестве эксперта…
01.03 '12
  Эксперты PRO Realty выберут лучших на рынке недвижимости Москвы
Закончился приём заявок на участие в III ежегодной независимой профессиональной премии в области недвижимости PRO Realty…
28.03 '17
  Строительство ЖК I"M идет полным ходом
Возведение жилого квартала I`M (Замоскворечье, Кожевнический проезд, вл. 4) проходит в четком соответствии с установленным…

    Форвард Фото: дом 9 × 8 из бруса 110 2 2 Дом 9 × 8 из бруса

    Паскаль Фото: небольшой каркасный двухэтажный дом 65 2 Небольшой каркасный двухэтажный дом

    Кварц Фото: дом из бруса с террасой 240 4 2 Дом из бруса с террасой

    9.2 х 8.6 А Фото: деревянный дом с террасой 165.4 4 1 Деревянный дом с террасой

    Милль Фото: двухэтажный каркасный дом 6 на 6 60 1 Двухэтажный каркасный дом 6 на 6


 Рейтинг@Mail.ru   По вопросам работы сайта и сотрудничества обращайтесь к администратору adm@stroyplan.ru.
При использовании материалов портала - ccылка, доступная для индексации, на сайт обязательна.
© 2006-2017 "СТРОЙПЛАН"
    Все права защищены.