регистрация компании дать объявление быстрый поиск лента публикаций восстановление доступа о портале
    
Строительный портал СтройПлан.ру
Подбор проекта Публикации
()

Не попавшие в программу реновации, могут рассчитывать на новое жилье

Как известно, предложенная московским правительством и поддержанная в некоторых других крупных городах программа реновации жилого фонда охватит не все пятиэтажки.

Не попавшие в программу реновации, могут рассчитывать на новое жилье

Однако это не значит, что жители этих домов обречены навсегда остаться в «хрущобах». Дело в том, что еще до начала лужковской программы расселения пятиэтажек в Москве и других российских городах-миллионниках широко обсуждались проекты санации таких домов, то есть полной реконструкции на основе старого каркаса с надстройкой мансардных этажей. Фактически это равносильно постройке нового здания, комфортабельность которого поднимается до уровня современного жилья комфорт-класса. Провести санацию собственники могут за свой счет, а расходы покрыть путем продажи квартир в надстроенных этажах. Юридически оформить это несложно, поскольку при санации фактически новое строительство выполняется под эгидой капитального ремонта. При этом достигается значительная экономия средств благодаря наличию базового фундамента и несущего каркаса, которые в большинстве случаев могут служить 100-150 и более лет.

Ранее подобный опыт получил широкое распространение в странах Восточной Европы, например, в Германии, где экономическая эффективность санации была доказана на практике. Есть подобные реализованные проекты и в России, в частности, в Москве и Санкт-Петербурге. Для санации были даже разработаны специальные технические решения.

«Один из наиболее привлекательных вариантов для санации — это так называемые «сталинки» — дома с толстыми стенами, высокими потолками и двойными оконными переплетами. Сноcить их жалко, но и в порядок приводить нужно. Раньше для их реконструкции у оконщиков не было готовых решений, поэтому каждый раз приходилось изобретать что-то нестандартное. Но затем наши инженеры создали систему, которая представляет собой комбинацию шестикамерной алюминиевой рамы с терморазрывом из полиамида со вспененным утеплителем и двух оконных ПВХ-блоков: 5-камерного со стороны комнаты и 7-камерного со стороны улицы. При санации здания эта система может быть использована как готовое решение на замену старым деревянным сдвоенным рамам», — рассказывает Станислав Французов, продукт-менеджер департамента ПВХ-систем и фурнитуры компании Schüco, ведущего немецкого разработчика и поставщика комплексных решений для окон, дверей и фасадов из ПВХ и металла.
Как объясняет специалист, одним из преимуществ подобного решения является улучшенная шумоизоляция. Это особенно актуально для обитателей тихих в прошлом районов, где в последние годы были построены оживленные транспортные магистрали. Новая оконная система снижает шум улицы на 60 дБА, то есть шум многополосной дороги за окном (70-80дБА) будет восприниматься внутри квартиры как легкий шелест листвы (10-20 дБА). А с учетом звукопоглощения предметов интерьера можно добиться практически полной тишины.

По мнению экспертов, главное преимущество санации заключается в том, что она не разрушает градостроительную концепцию, позволяет сохранить привлекательность и экологичность старых малоэтажных городских районов и может быть выполнена либо за счет собственников жилья, либо путем привлечения относительно небольших заемных средств.

«Год постройки дома — вовсе не показатель его состояния. Оно зависит от множества факторов, поэтому пятиэтажки друг другу рознь, и сносить их все — не более чем омертвление инвестиций», — считает генеральный директор Центра экспертизы и оценки собственности Санкт-Петербурга Андрея Бойко. В качестве успешного примера санации он приводит опыт пятиэтажки на Торжковской улице, где реконструкция была проведена с полной заменой коммуникаций и надстройкой мансарды.
Собственники дома № 32 по улице Мишина в московском районе Савеловский пошли еще дальше. Они установили по периметру здания несущие опоры на собственном фундаменте и сделали на их базе монолитную обстройку на расстоянии 2 метра от старых стен. Это позволило добавить к квартирам до 40 квадратных метров и надстроить пять новых этажей, продажа жилья в которых жителям окрестных районов и дала необходимые для санации средства.

Schüco

 
Контакты
 
141400, г. Химки, ул. Ленинградская, вл. 39, стр. 5 «Химки Бизнес Парк»

(966) 099-30-56

  Веб  


КОРЗИНА (0)  
Пресс-релизы
11.09 '13
  Шведский концерн NCC в Петербурге. Строительство и реновации
В настоящее время на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области реализуются нескольких проектов шведской строительной…
17.02 '10
  Рынок недвижимости ожил, ожили и цены на доступное жилье в Петербурге
Общая тенденция повышения цен на квадратный метр в январе этого года затронула, прежде всего, самые популярные и в то же…
02.02 '10
  Где будут жить петербуржцы в ближайшие 10 лет
Если вы живете в коммуналке и видите из окна трубы Балтийского завода, возможно, скоро придется переехать — на месте промзон…
18.09 '11
  Строительная компания "ЦДС" до конца 2011 года начнет реализацию пяти новых объектов
Строительная компания ЦДС объявила, что в 2011 году начнет реализацию в общей сложности пяти новых объектов.
03.11 '10
  Рай и в шалаше? или Насколько доступно «Доступное жилье» для молодоженов Санкт-Петербурга
Являются ли государственные и коммерческие жилищные программы для молодоженов реальной возможностью купить квартиру в Санкт-Петербурге?…
11.11 '10
  ГК «ЦДС» Работает по целевым жилищным программам
Проблема приобретения собственного жилья по-прежнему является одной из самых актуальных для многих петербуржцев.
06.08 '15
  Что происходит на рынке элитной недвижимости в 2015 году
Нестабильный валютный курс вынуждает покупателей искать различные способы сберечь свои накопления. Приобретение недвижимости…
29.06 '10
  Молодой семье квартиру, в каждую квартиру — телевизор!
ГК «ЦДС» объявила о старте новой акции: покупая квартиру «БК-стандарт» каждая молодая семья получает в подарок ЖК-телевизор…
25.05 '10
  На рынке недвижимости Петербурга появился новый бренд — квартиры базовой комплектации
Строительная компания «Центр Долевого Строительства» представила петербуржцам новый бренд — квартиры «БК-Стандарт».
16.06 '11
  Самый прибыльный диплом
По данным кадрового центра «ЮНИТИ», благосклоннее всего работодатели относятся к выпускникам: МГТУ им. Н. Э. Баумана, МФТИ…

    Герцог Фото: дом 8 × 8 из бруса 113 3 1 Дом 8 × 8 из бруса

    ПП-18 Фото: дом из бруса 9 на 7, с террасой и балконом 116 3 Дом из бруса 9 на 7, с террасой и балконом

    Дон Фото: деревянный дом совмещённый с гаражом 164 4 2 1 Деревянный дом совмещённый с гаражом

    КД-02 Фото: жилой каркасный дом 7х7 по канадской технологии, с террасой 110.5 2 1 Жилой каркасный дом 7х7 по канадской технологии, с террасой

    Юталия Фото: дом-баня из бруса с мансардой 73 1 1 Дом-баня из бруса с мансардой


 Рейтинг@Mail.ru   По вопросам работы сайта и сотрудничества обращайтесь к администратору adm@stroyplan.ru.
При использовании материалов портала - ccылка, доступная для индексации, на сайт обязательна.
© 2006-2017 "СТРОЙПЛАН"
    Все права защищены.