Из провинции в Петербург?

Стремясь привлечь клиентов из глубинки, строительные компании внедряют on-line сервисы и программы рассрочек.

Феномен мегаполиса

Переселение жителей глубинки в большие города — процесс, продолжающийся не один век. В поисках комфортных условий жизни и заработка люди покидали свои деревни и стремились в рабочие посёлки и райцентры, из посёлков — в города, из городов — в мегаполисы. Сегодня, согласно данным «Росстата», причины переезда россиян все те же, а самыми популярными городами остались Москва и Петербург.

Москве предпочитают Петербург

Большую часть потока переселенцев составляют люди в возрасте до 35 лет. Для большинства мегаполис — вожделенная цель, ресурс для достижения мечты. Здесь сосредоточены нематериальные блага, ресурсы и возможности для повышения статуса и уровня жизни. Приезжают с тем, чтобы организовать или расширить бизнес, подняться по карьерной лестнице, получить образование или просто сбежать от родителей.
При этом все большее предпочтение отдают Петербургу, а не первопрестольной. Мотивы просты — меньшая конкуренция при поиске работы, заманчивые перспективы, высокий уровень образования, а главное — более доступные цены на жилье.
Согласно данным строительных компаний Санкт-Петербурга, средняя стоимость квадратного метра в нашем городе составляет чуть более 59 тысяч рублей. В то время как в Москве цены начинаются от 70 тысяч, а уже в третьем по величине городе России Екатеринбурге — от 52 тысяч, в Новосибирске, Тюмени и Челябинске эта цифра составляет 43 тысячи рублей.

Трудности переезда

В реальности при переезде из регионов в Петербург денег, вырученных от продажи жилья недостаточно для покупки квартиры в Петербурге. «Продав трехкомнатную квартиру в Тюмени площадью около 90 метров, в Санкт-Петербурге можно приобрести хорошую двухкомнатную квартиру метров на 65 — в строящемся доме со сроком сдачи в конце 2011 года» — говорит руководитель отдела продаж ГК «ЦДС» Дмитрий Сидоренко.
Значительно осложняет и без того непростой процесс поиска и покупки нового жилья фактор удаленности. Выбор застройщика, переговоры, согласование и подписание договора требуют дополнительных временных и финансовых затрат. При этом даже купив квартиру в Петербурге, свежеиспеченный «переселенец» подвергается финансовым трудностям, связанным с переездом.

Пути переселения

Крупнейшие строительные компании Петербурга в расчете на регионального клиента создают региональные жилищные программы и сервисы для дистанционной покупки квартир в новостройках.
Так, «ЛенСпецСму» заключила договоры с агентствами недвижимости в отдаленных регионах, расширив тем самым сеть своих представительств. Компания регулярно организовывает семинары и консультации для жителей регионов, предоставляет дисконтные карты на покупку жилья, компенсирует транспортные расходы, проводит акции или просто предоставляет скидки жителям определенных городов. Компания ЛЭК открыла пять собственных региональных офисов продаж, большинство из которых размещено в северных регионах России и предоставляет возможность дистанционного заключения договора.
Такие компании как «Строймонтаж», «Петербургская Недвижимость» и «Строительный трест» также заявляют о своем интересе к региональным рынкам, но никаких специальных условий не предоставляют.
Из всех строительных компаний только в «ЦДС» программы оплаты наиболее удобны для иногородних клиентов. Схемы «60/40» и «70/30» позволяют купить квартиру в новостройках «ЦДС» в 2 этапа. Первую часть базовой стоимости покупатель вносит на этапе заключения договора, а оставшуюся — без промежуточных платежей — через полгода после ввода дома в эксплуатацию. В компании действует беспроцентная рассрочка оплаты до 5 лет, а жителям регионов предоставляется еще дополнительный бонус в виде дополнительной скидки в размере 2%.
«Главный плюс нашей региональной программы — возможность оплаты последнего взноса через полгода после ввода дома в эксплуатацию. Это дает возможность спокойно продать квартиру в городе проживания и с наименьшими финансовыми трудностями переехать в Петербург», - говорит генеральный директор «ЦДС» Михаил Медведев.

ЗАО "Центр Долевого Строительства" (ЗАО "ЦДС")