Отраслевой портал Ливпроперти.ру оценил шведское качество строительства

НЕЗАВИСИМЫЙ РЕПОРТАЖ СО СТРОЙКИ ЖК `ЭЛАНД` (NCC) В МУРИНО. Разноэтажный жилой комплекс `Эланд` будет построен в поселке Мурино Всеволожского района Ленинградской области.

О шведском концерне NCC заговорили на рынке петербургской недвижимости четыре года назад, в связи с началом реализации "зеленого проекта" - жилого комплекса "Шведская крона", в котором реализуется целый ряд технологических новинок. Второй проект комплексного освоения территорий - ЖК "Эланд" на окраине Петербурга - шведский застройщик вывел на рынок осенью прошлого года под лозунгом "Шведское качество по доступной цене". Вот с тем, как растет сегодня "шведский остров" в поселке Мурино и какое качество будет покупателям доступно, и решили ознакомиться специалисты портала Ливпроперти.

Официальная справка

Разноэтажный жилой комплекс "Эланд" будет построен в поселке Мурино Всеволожского района Ленинградской области. Земельный участок площадью 9 га находится в собственности застройщика. Вся разрешительная документация на строительство получена. Все изменения, вносимые в декларацию, появляются в открытом доступе на сайте компании. Договора заключаются в соответствии с ФЗ 214 и проходят экспертизу и процедуру регистрации в областном реестре.
В комплексе планируется построить 9 сборно-монолитных зданий высотой 22-26 этажей, рассчитанных на 3140 квартир. Общая площадь жилых помещений составит 150 тыс. кв. м, коммерческих помещений - 2 тыс. кв. м. Реализация ЖК "Эланд" начата 13 октября 2011 года с церемонии закладки первого камня в фундамент. I очередь планируется сдать в эксплуатацию в 1 квартале 2014 года.

Местоположение и инфраструктура

Поселок Мурино, где строится жилой комплекс "Эланд", расположен на северной окраине Петербурга - одной из самых востребованных среди городских застройщиков, поскольку здесь есть своя станция метрополитена. Если посмотреть на карту Мурино, то шведы для своего проекта выбрали самое удобное место. Комплекс растет в оживленном центре Мурино - рядом с привокзальной площадью, но при этом не примыкает к ней вплотную. А надо сказать, что там расположен крупный, даже по меркам города, перевалочный узел. Помимо наземной станции метро есть ж/д станция "Девяткино" и автовокзал "Северный", а от метро до стройплощадки первой очереди "Эланда" мы дошли за 5 минут, не торопясь. Будущую территорию комплекса от привокзального шума удачно заслоняет новый высотный дом. От железной дороги территорию отделяет садово-фермерский центр, где сосредоточены не только магазины для садоводов, но и продуктовые павильоны.

Если учесть, что в одном километре от комплекса находится выезд на КАД и тоннель, по которому с Токсовского шоссе можно попасть в город, то надо признать, что с транспортной сетью в Мурино все хорошо. С торговой тоже неплохо - помимо существующих в поселке маленьких магазинчиков, число которых растет, здесь есть супермаркет "Лента" (рядом с въездом в Мурино), "Призма" (можно прогуляться пешком по новому мосту через Охту) и гипермаркет Мега-Парнас, куда можно добраться на машине или общественном транспорте всего за 15 минут.

Помимо этого, в проекте шведами предусмотрено еще около 2 тыс. кв. метров встроенных коммерческих площадей - первые этажи планируются под офисы-филиалы банковских, бытовых, торговых или медицинских учреждений, которые обеспечат жителям возможность решить насущные бытовые проблемы, практически не выходя за территорию жилого комплекса.

Если заглянуть в проектную декларацию, то будущим жильцам-автовладельцам не придется искать и место для парковки. Предполагается благоустройство как временных гостевых стоянок, так и парковок для жителей, включая наземный крытый паркинг. Там же в декларации прописано благоустройство квартальных проездов и выездов с огороженной территории комплекса, площадок для занятий спортом и игровых - для детей, а также зеленые зоны для отдыха. И надо знать шведов, у которых забота об экологии - уже стиль жизни, чтобы быть уверенным, что посадят в этих зеленых зонах что-нибудь непременно основательное, а не засеют газоны травой и успокоятся.

Сложнее в Мурино и Новом Девяткино с социальной инфраструктурой. В поселках есть детский сад и школа, медицинский пункт. Пока новоселы решают социальные вопросы за счет тесно прилегающей к поселку и хорошо развитой в этом плане восточной окраины Калининского района. Там в радиусе 1-1,5 км от поселка расположено около 12 детских учреждений, а также взрослая и детская поликлиники со службой скорой помощи и частный медицинский центр в районе станции метро "Гражданский проспект".

Однако, если заглянуть в генплан развития территорий поселка в ближайшие три года, ситуация должна кардинально поменяться в сторону оптимистическую.

Читать полностью на http://liveproperty. ru/news/articles/198/

Bonava